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10 restaurants à vendre à Périgueux (24)

Murs et fonds de commerce - Brasserie - Dordogne
222 200 € Pro
Vente Restaurant Périgueux (24)
Cession Pme
Cession Pme
Secteur PERIGUEUX - GUINGUETTE, BAR, RESTAURANT , Périgord blanc
265 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Restaurant Périgueux (24) 100 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Secteur PERIGUEUX - GUINGUETTE, BAR, RESTAURANT , Périgord blanc
265 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Restaurant Périgueux (24) 100 m²
bien'ici
bien'ici
RESTAURANT TRADITIONNEL SAISONNIER DORDOGNE
242 000 € Pro
Vente Restaurant Périgueux (24)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce - Restaurant et chambres
209 000 € Pro
Vente Restaurant Périgueux (24)
Cession Pme
Cession Pme
Cède murs ancien restaurant poss matériel Dordogne
154 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Périgueux (24) 30 m²
Cession Pme
Cession Pme
VENTE BAR/RESTAURANT AU STYLE ATYPIQUE DORDOGNE
55 000 € Pro
Vente Restaurant Périgueux (24)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce - Restaurant - Dordogne
170 000 € Pro
Vente Restaurant Périgueux (24)
Cession Pme
Cession Pme
PERIGORD BLANC- RESTAURANT 55 COUVERTS, TERRASSE
318 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Restaurant Périgueux (24) 80 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
PERIGORD BLANC- RESTAURANT 55 COUVERTS, TERRASSE
318 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Restaurant Périgueux (24) 80 m²
bien'ici
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Restaurant avec terrasse
226 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente Restaurant Champcevinel (24) 202 m²
à 3 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
FDC Restaurant Chancelade
42 000 € Particulier 420 €/m²
Vente Restaurant Chancelade (24) 100 m²
à 5 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
BOULAZAC ISLE MANOIRE - RESTAURANT 90 COUVERTS
212 000 € Pro 305 €/m²
Vente Restaurant Boulazac Isle Manoire (24) 696 m²
à 8 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant 696 m²
212 000 € Pro 305 €/m²
Vente Restaurant Boulazac Isle Manoire (24) 696 m²
à 8 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant/Bar avec Licence IV Murs Et Fonds
472 500 € Pro 854 €/m²
Vente Restaurant Chalagnac (24) 14 pièces 553 m²
à 12 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Commerce restaurant 89 m²
55 000 € Pro 618 €/m²
Vente Restaurant Montrem (24) 89 m²
à 12 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce
1 652 000 € Pro
Vente Restaurant Bassillac et Auberoche (24) 1 pièces
à 14 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce restaurant 120 m²
69 900 € Pro 583 €/m²
Vente Restaurant Neuvic (24) 120 m²
à 22 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
À SAISIR !!! Auberge de charme avec 6 000 m² de terrain au coeur du Périgord Noir »
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Restaurant Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24) 300 m²
à 26 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Demeure du 18ème Proche de THENON (24)
430 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Restaurant Thenon (24) 5 pièces 190 m²
à 28 km de Périgueux
optimhome
optimhome
Ensemble immobilier avec restaurant et habitations
382 000 € Pro 864 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 10 pièces 442 m²
à 28 km de Périgueux
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 10 pièces 600 m²
382 000 € Pro 637 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 10 pièces 600 m²
à 28 km de Périgueux
Capifrance
Capifrance
Local restaurant 442 m²
382 000 € Pro 864 €/m²
Vente Restaurant Sourzac (24) 442 m²
à 28 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 107 m²
126 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente Restaurant Coutures (24) 107 m²
à 29 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Commerce 8 pièces 215 m²
135 000 € Pro 628 €/m²
Vente Restaurant Saint-Louis-en-l'Isle (24) 8 pièces 215 m²
à 29 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
MURS ET FONDS , RESTAURANT DANS LE PÉRIGORD VERT
248 000 € Pro 892 €/m²
Vente Restaurant Thiviers (24) 3 pièces 278 m²
à 30 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MURS ET FONDS , RESTAURANT DANS LE PÉRIGORD VERT
248 000 € Pro 892 €/m²
Vente Restaurant Thiviers (24) 3 pièces 278 m²
à 30 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
826 800 € Pro 919 €/m²
Vente Restaurant Excideuil (24) 25 pièces 900 m²
à 31 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Ensemble Immobilier (Murs & Fonds de Commerce Restaurant) Opportunité en Périgord Blanc ! (24400)
444 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Restaurant Mussidan (24) 275 m²
à 33 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce restaurant 100 m²
192 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente Restaurant Auriac-du-Périgord (24) 100 m²
à 34 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
262 500 € Pro 2 917 €/m²
Vente Restaurant Hautefort (24) 3 pièces 90 m²
à 34 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Commerce 300 m²
360 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Le Bugue (24) 300 m²
à 34 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce restaurant 704 m²
640 567 € Pro 910 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martial-Viveyrol (24) 704 m²
à 35 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
À VENDRE : Charmant Bar, Restaurant dans le Périgord Blanc
81 760 € Pro 545 €/m²
Vente Restaurant Bourg-du-Bost (24) 150 m²
à 36 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 150 m²
81 760 € Pro 545 €/m²
Vente Restaurant Bourg-du-Bost (24) 150 m²
à 36 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Commerce 1 pièce 266 m²
92 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Saint-Jory-de-Chalais (24) 1 pièces 266 m²
à 36 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Vente | Immeuble | 266 m² | Saint-Jory-de-Chalais
92 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Saint-Jory-de-Chalais (24) 266 m²
à 36 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 160 m²
274 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Restaurant Lalinde (24) 10 pièces 160 m²
à 37 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
150 000 € Pro 882 €/m²
Vente Restaurant Lalinde (24) 4 pièces 170 m²
à 37 km de Périgueux
Safti
Safti
Commerce bar, brasserie, restaurant 140 m²
140 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Les Eyzies (24) 140 m²
à 38 km de Périgueux
leboncoin
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Restaurant 132 m²
150 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Restaurant Les Eyzies (24) 132 m²
à 38 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant fond de commerce
65 000 € Particulier 722 €/m²
Vente Restaurant Montignac (24) 90 m²
à 38 km de Périgueux
leboncoin
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Fonds de commerce
930 900 € Pro
Vente Restaurant Montignac (24)
à 38 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Vente de fonds de commerce restauration 300 m² ECHOURGNAC (24410)
78 400 € Pro 261 €/m²
Vente Restaurant Échourgnac (24) 300 m²
à 38 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 200 m²
76 000 € Pro 380 €/m²
Vente Restaurant Échourgnac (24) 200 m²
à 38 km de Périgueux
iad France
iad France
ECHOURGNAC - RESTAURANT + IMMEUBLE 300m²
375 200 € Pro 1 251 €/m²
Vente Restaurant Échourgnac (24) 300 m²
à 38 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 300 m²
375 200 € Pro 1 251 €/m²
Vente Restaurant Échourgnac (24) 300 m²
à 38 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Audrix
75 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Restaurant Audrix (24) 100 m²
à 39 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant clé en main
99 000 € Particulier 990 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 100 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Bergerac centre-ville - Fonds de commerce Restaurant - 78 C
50 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 100 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Fonds de commerce restaurant 282 m²
88 100 € Pro 312 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 1 pièces 282 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
56 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 80 m²
à 42 km de Périgueux
Properstar
Properstar
BERGERAC Est - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE, PARKING
84 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 70 m²
à 42 km de Périgueux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
BERGERAC Est - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE, PARKING
84 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 70 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Bar Restaurant - Vieux Bergerac
56 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 80 m²
à 42 km de Périgueux
bien'ici
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Local commercial 110 m² Bergerac
35 000 € Pro 318 €/m²
Vente Restaurant Bergerac (24) 110 m²
à 42 km de Périgueux
leboncoin
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Maison 6 pièces 235 m²
224 000 € Pro 953 €/m²
Vente Restaurant Sarlande (24) 6 pièces 235 m²
à 43 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce restaurant 140 m²
183 000 € Pro 1 307 €/m²
Vente Restaurant Coly-Saint-Amand (24) 140 m²
à 44 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Glacier-restaurant
100 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Le Buisson-de-Cadouin (24) 50 m²
à 45 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Boutique 3 pièce(s), TERRASSON-LAVILLEDIEU
194 400 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 140 m²
à 47 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Restaurant, traiteur & portage à céder, Saint-Geniès (24) : C
99 000 € Pro 744 €/m²
Vente Restaurant Saint-Geniès (24) 133 m²
à 48 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Restaurant Bar
98 000 € Particulier 613 €/m²
Vente Restaurant Sarlat-la-Canéda (24) 160 m²
à 50 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant+2 Appartements
383 250 € Pro 1 394 €/m²
Vente Restaurant Montmoreau (16) 275 m²
à 50 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
Vente Restaurant 150 m²
54 000 € Pro 360 €/m²
Vente Restaurant Dournazac (87) 150 m²
à 52 km de Périgueux
Properstar
Properstar
CHALAIS Immeuble Commercial et Restaurant à Vendre Opportunité Rare
310 000 € Pro 684 €/m²
Vente Restaurant Chalais (16) 453 m²
à 53 km de Périgueux
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère de 346 m² ? Ancien restaurant, 6 chambres, terrasse couverte de 100 m² et
185 000 € Pro 535 €/m²
Vente Restaurant Ladignac-le-Long (87) 346 m²
à 54 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Boutique 5 pièces 200 m²
294 999 € Pro 1 475 €/m²
Vente Restaurant Saint-Yrieix-la-Perche (87) 5 pièces 200 m²
à 55 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant 200 m²
275 700 € Pro 1 379 €/m²
Vente Restaurant Saint-Yrieix-la-Perche (87) 200 m²
à 55 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Une auberge historique au fort potentiel au coeur de Châlus
149 000 € Pro 479 €/m²
Vente Restaurant Châlus (87) 11 pièces 311 m²
à 55 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Restaurant
98 000 € Particulier 490 €/m²
Vente Restaurant Châlus (87) 200 m²
à 55 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 189 m²
220 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Restaurant Châlus (87) 189 m²
à 55 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 450 m²
455 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Restaurant Arnac-Pompadour (19) 11 pièces 450 m²
à 57 km de Périgueux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 373 m²
320 000 € Pro 858 €/m²
Vente Restaurant Montbron (16) 373 m²
à 57 km de Périgueux
SeLoger
SeLoger
Restaurant 300 m² saint antoine de breuilh
87 600 € Pro 292 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 4 pièces 300 m²
à 60 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 15 pièces
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 60 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 15 pièces 205 m²
178 000 € Pro 868 €/m²
Vente Restaurant Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 15 pièces 205 m²
à 60 km de Périgueux
iad France
iad France
Restaurant Américain Authentique à Vendre
120 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 150 m²
à 60 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 242 m²
399 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Restaurant Troche (19) 242 m²
à 62 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant réputé au coeur de village
380 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Daglan (24) 12 pièces 210 m²
à 62 km de Périgueux
Green Acres
Green Acres
A vendre à Ussac proche Brive la Gaillarde - Local de 260 m² à usages multiples ? Réception, restaur
418 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Restaurant Ussac (19) 260 m²
à 63 km de Périgueux
bien'ici
bien'ici
Restauration 260 m² USSAC
418 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Restaurant Ussac (19) 260 m²
à 63 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant centre ville
177 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Restaurant Brive-la-Gaillarde (19) 160 m²
à 64 km de Périgueux
Safti
Safti
AV FDC restaurant salon de thé Brive-la-Gaillarde
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Restaurant Brive-la-Gaillarde (19) 45 m²
à 64 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
Pas de porte 657m² axe passant Brive-la-Gaillarde
165 000 € Pro 251 €/m²
Vente Restaurant Brive-la-Gaillarde (19) 657 m²
à 64 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
AV ensemble murs et/ou fonds restaurant sur Brive
378 000 € Pro
Vente Restaurant Brive-la-Gaillarde (19)
à 64 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 34 m² Brive-la-Gaillarde
76 900 € Pro 2 262 €/m²
Vente Restaurant Brive-la-Gaillarde (19) 34 m²
à 64 km de Périgueux
leboncoin
leboncoin
Restaurant en activité à fort potentiel
238 942 € Pro 866 €/m²
Vente Restaurant Magnac-sur-Touvre (16) 276 m²
à 64 km de Périgueux
Safti
Safti
Vente Restaurant 1 315 m²
830 000 € Pro 631 €/m²
Vente Restaurant Soyaux (16) 1315 m²
à 64 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce, restaurant 358 m² COUTRAS
495 348 € Pro 1 384 €/m²
Vente Restaurant Coutras (33) 358 m²
à 66 km de Périgueux
leboncoin
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Vends ensemble immobilier 550m²
650 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Restaurant Ruelle-sur-Touvre (16) 550 m²
à 66 km de Périgueux
Gens de confiance
Gens de confiance
FDC Restaurant italien de standing dans ville touristique charentaise
483 750 € Pro 1 018 €/m²
Vente Restaurant Angoulême (16) 475 m²
à 67 km de Périgueux
ParuVendu
ParuVendu
Ouvrez votre restaurant premium à Angoulême
300 000 € Pro
Vente Restaurant Angoulême (16)
à 67 km de Périgueux
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 290 m²
109 000 € Pro 376 €/m²
Vente Restaurant Nersac (16) 290 m²
à 69 km de Périgueux
iad France
iad France
Vente FDC Restaurant avec Licence IV en plein coeur du lot et Garonne
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Gavaudun (47) 100 m²
à 71 km de Périgueux
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Restaurant Saint-Martin-d'Ary (17) 100 m²
à 71 km de Périgueux
leboncoin
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45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Restaurant Salviac (46) 70 m²
à 72 km de Périgueux
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Périgueux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 055 habitants (2023)
Santé 823 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 075 équipements BPE

Santé à Périgueux

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 671 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Périgueux

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulazac, Périgueux-St-Georges, Marsac (Dordogne), Périgueux.

Sécurité à Périgueux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 417 (14,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 386 (13,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 329 (11,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 264 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 221 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Périgueux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 688 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Périgueux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Périgueux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable, comme la cathédrale Saint-Front et de nombreux bâtiments médiévaux. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec la campagne périgourdine. Son marché est animé par des événements culturels et gastronomiques qui attirent habitants et visiteurs. La qualité de vie, le charme du centre-ville et l'offre de services variés font de Périgueux une ville attractive pour ceux qui cherchent à s'installer en Nouvelle-Aquitaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Périgueux ?

Le marché immobilier à Périgueux est relativement stable, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles de la région. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements anciens avec du cachet dans le centre historique aux maisons plus modernes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement accessibles. Les récentes rénovations et les projets d'urbanisme ont contribué à dynamiser le marché, attirant ainsi de nouveaux acheteurs et locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Périgueux pour les résidents ?

Périgueux dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par un réseau de transports en commun qui facilite les déplacements quotidiens. Elle propose aussi de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé avec plusieurs cliniques et hôpitaux. Le centre-ville regorge de commerces variés, et des centres commerciaux sont disponibles en périphérie. Les résidents peuvent également profiter d'une riche vie culturelle avec des cinémas, théâtres et musées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Périgueux ?

Périgueux propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée avec des commerces et des restaurants à proximité. Les quartiers comme la Cité, plus résidentiel, ou la zone autour du parc Gamenson offrent un cadre de vie plus calme. Les bords de l'Isle sont prisés pour leur vue et leur proximité avec les espaces naturels. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de bien définir ses priorités avant de faire un choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.