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Tous les restaurants à vendre à Villiers-le-Bel (95) Page 3

Local commercial 92 m²
997 500 € Pro 10 842 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 92 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Vente murs et fonds restaurant bar à Paris 75018
870 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 162 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
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Hôtellerie et restauration Vente Paris   130000€
130 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 13 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
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Restaurant 60 m² PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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350 000 € Particulier 4 268 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 82 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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102 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT - BAR A VIN
128 800 € Pro 2 576 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Pizzéria- Paris 18- Extraction-
456 000 € Pro 9 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 49 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
431 280 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 65 m²
330 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
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180 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Restaurant 140 m²
210 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant rapide avec extraction à PARIS 18
60 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
60 m² à Paris-18e
134 400 € Pro 2 240 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Commerce 90 m²
224 000 € Pro 2 489 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
Restaurant 120 m²
270 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Commerce 88 m²
344 560 € Pro 3 915 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
Restaurant
328 800 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 74 m² PARIS
249 300 € Pro 3 369 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente restaurant petit loyer terrasse Paris 75018
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
280 000 € Particulier 2 887 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 97 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 68 m²
120 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 88 m²
225 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Commerce restaurant 110 m²
550 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant traditionnel à vendre Paris Montmartre
224 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 105 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant 34 cvts Paris Montmartre empl N°1
282 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 88 m²
345 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Pizzeria clef en main à reprendre
120 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Restaurant Fosses (95) 27 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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SECTEUR FOSSES 95470 : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
308 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Restaurant Fosses (95) 1 pièces 100 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Restaurant 150 m² Clichy
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 150 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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À saisir en exclusivité, magnifique restaurant 92
691 924 € Pro 4 023 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 172 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 70 m²
138 134 € Pro 1 973 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Century21
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Restaurant 52 m²
150 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 52 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente restaurant secteur bureaux 92
148 974 € Pro 2 128 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 55 m² Clichy
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 55 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant équipe à vendre
90 000 € Particulier 1 343 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 67 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 132 m² CLICHY LA GARENNE
498 640 € Pro 3 778 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 132 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Vente boutique restauration 315m² à Paris Clichy
1 099 990 € Pro 3 492 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 315 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
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Restaurant 34 m²
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 34 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 114 m²
126 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 114 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 61 m²
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 61 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 380 m²
497 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 380 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Fonds de commerce 316 m²
290 000 € Pro 918 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 316 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Restaurant 165 m²
189 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 165 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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400 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 120 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restauration rapide 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Restaurant Clichy (92) 87 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant fast food
45 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Restaurant Noisy-le-Sec (93) 35 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 85 m²
84 000 € Pro 988 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 85 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant rapide à Pavillons sous bois 93320
25 000 € Pro 385 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 65 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 115 m²
225 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 50 m²
195 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Restaurant Le Pré-Saint-Gervais (93) 50 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
AdaptImmobilier
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Restaurant 160 m²
450 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Restaurant Le Pré-Saint-Gervais (93) 160 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 53 m² PARIS
650 000 € Pro 12 264 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Local sans extraction 19e
45 000 € Particulier 2 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 16 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Chicha bar restaurant
159 999 € Particulier 1 860 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant seventy seven Paris 19
45 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant exctraction + appartement
160 000 € Particulier 1 391 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 115 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Restaurant 50 m²
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Commerce restaurant 80 m²
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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75019 Secteur Laumiere Bar d'angle avec terrasse et studio
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Vente ensemble de 2 restaurants et hab à Paris 19
337 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 145 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Cession de Bail - Restaurant Quartier Jean Jaurès, 75019 Paris
102 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 14 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
75019 PARIS- RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION , TERRASSE
275 000 € Pro 9 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 62 m²
515 000 € Pro 8 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 62 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant 280 m²
745 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 280 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 45 m²
141 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 90 m²
70 000 € Pro 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 110 m²
340 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 65 m²
220 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 86 m²
380 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 106 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 36 m²
126 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Restaurant 80 m² Paris
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Commerce 2 pièces 59 m²
380 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 59 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 170 m²
224 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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381 500 € Pro 1 223 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 312 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Local commercial 80 m²
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Restaurant 100 m² Paris
386 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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540 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
540 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 25 m²
264 000 € Pro 10 560 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 25 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Restaurant 88 m²
495 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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RESTAURANT Licence 4 au coeur du quartier Jaurès
199 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 89 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Safti
Safti
Restaurant 75 m² PARIS
232 680 € Pro 3 102 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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75019 PARIS - RESTAURANT 50 COUVERTS, TERRASSE
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Villiers-le-Bel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villiers-le-Bel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-le-Bel, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville d'environ 26 143 habitants. Elle se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La ville bénéficie d'une diversité culturelle et d'une vie associative dynamique, ce qui renforce son attractivité. Le coût de la vie y est généralement plus abordable que dans la capitale, attirant ainsi des familles et des jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est varié, avec une offre de logements allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers pavillonnaires. Les prix de l'immobilier y sont en général plus abordables que dans d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché connaît également une certaine dynamique avec des projets de rénovation urbaine, ce qui pourrait influencer positivement la valeur des biens à moyen terme.

Quels services et commodités sont disponibles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. En matière d'éducation, elle propose plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et un lycée. Côté santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre médical régional sont présents. Villiers-le-Bel offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le quartier des Carreaux est connu pour ses grands ensembles tandis que le village et le Puits-la-Marlière offrent un cadre plus pavillonnaire et verdoyant. Les quartiers du centre-ville abritent des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractifs pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de cadre de vie et de types de logements disponibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.