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Tous les terrains agricoles à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

Terrain proche plage
24 500 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Les Sables-d'Olonne (85) 2400 m²
leboncoin
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Terrain 385 m²
3 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain agricole Les Sables-d'Olonne (85) 385 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 2230 m²
18 900 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain agricole L'Île-d'Olonne (85) 2230 m²
à 5 km de Les Sables-d'Olonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 2660 m²
10 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Georges-de-Pointindoux (85) 2660 m²
à 16 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 78 m²
318 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Terrain agricole Nieul-le-Dolent (85) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole 1.5ha
24 900 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Aubigny-Les Clouzeaux (85) 14500 m²
à 23 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain de plus de 2 hectares au calme
23 990 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Apremont (85) 20000 m²
à 26 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain agricole 23 120 m² Apremont
23 990 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Apremont (85) 23120 m²
à 26 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain saint hilaire de riez
15 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Hilaire-de-Riez (85) 5600 m²
à 30 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Ensemble agricole - Saint-Hilaire-de-Riez
213 000 € Pro
Vente Terrain agricole Saint-Hilaire-de-Riez (85)
à 30 km de Les Sables-d'Olonne
Etre Proprio
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Terrain de 50 are
10 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Mouilleron-le-Captif (85) 5000 m²
à 31 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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DOMAINE 41 Ha INVESTISSEMENT TOURISME & LOISIRS
2 400 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Christophe-du-Ligneron (85) 411582 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
Safti
Safti
Terrain agricole
8 800 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Palluau (85) 5453 m²
à 33 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain a vendre (taillis)
1 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Challans (85) 4915 m²
à 35 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain 4000 m²
133 400 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain agricole Challans (85) 4000 m²
à 35 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Terrain 1720 m²
153 796 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain agricole Challans (85) 1720 m²
à 35 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
terrain agricole
50 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Le Perrier (85) 50000 m²
à 36 km de Les Sables-d'Olonne
Top Annonces
Top Annonces
Ferme 2 pièces 87 m²
112 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Terrain agricole Beaufou (85) 2 pièces 87 m²
à 38 km de Les Sables-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain agricole
9 500 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Sallertaine (85) 5820 m²
à 41 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 1 pièce 130 m²
82 000 € Pro 631 €/m²
Vente Terrain agricole Sallertaine (85) 1 pièces 130 m²
à 41 km de Les Sables-d'Olonne
LaForêt
LaForêt
Terrain agricole boisé
175 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain agricole La Couarde-sur-Mer (17) 19500 m²
à 44 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Grange avec terrain
275 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Terrain agricole La Barre-de-Monts (85) 5 pièces 150 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Exploitation agricole 5 pièces 116 m²
429 600 € Pro 3 703 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Gervais (85) 5 pièces 116 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
Properstar
Properstar
Ensemble immobilier avec maison + dépendances + 5 hectares (possibilité d'avoir 5 hectares en +)
414 950 € Pro 3 577 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Gervais (85) 6 pièces 116 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Vente | Terrain agricole | 9530 m² | BEAUVOIR SUR MER
25 904 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain agricole Beauvoir-sur-Mer (85) 9530 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Vente | Terrain agricole | 2450 m² | Beauvoir-sur-Mer
18 500 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain agricole Beauvoir-sur-Mer (85) 2450 m²
à 48 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole 286m2
3 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain agricole Bournezeau (85) 286 m²
à 49 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain constructible 900m² - zone activité - professionnel - La Limouzinière 44310
69 900 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain agricole La Limouzinière (44) 900 m²
à 52 km de Les Sables-d'Olonne
SAS REVO IMMO
Petite ferme maraîchère
95 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Machecoul-Saint-Même (44) 1 pièces
à 53 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain maraicher
95 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Machecoul-Saint-Même (44) 50000 m²
à 53 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Bâtiment avicole+ terrain
90 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole La Réorthe (85) 40000 m²
à 55 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Propriété rurale de 2,2 hectares attenants - Idéale passion chevaux ou projet d'autonomie
126 500 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain agricole Chavagnes-en-Paillers (85) 4 pièces 309 m²
à 57 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Terrain 11 934 m² Vendrennes
631 300 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain agricole Vendrennes (85) 11934 m²
à 59 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain Agricole Non Constructible 2000m2
10 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole La Caillère-Saint-Hilaire (85) 2000 m²
à 65 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain constructible d'activité - Sud Nantes - 2 500 à 3 000 m²
210 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Le Bignon (44)
à 67 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole libre 13960m2
25 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Port-Saint-Père (44) 13960 m²
à 68 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain constructible d'activité - Sud de Nantes - 2 500 à 3 000 m²
210 000 € Particulier 70 €/m²
Vente Terrain agricole Pont-Saint-Martin (44) 3000 m²
à 69 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain constructible , joliment situé
275 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain agricole Sainte-Soulle (17) 2866 m²
à 69 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Terrain agricole
50 000 € Particulier 36 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Aignan-Grandlieu (44) 1400 m²
à 69 km de Les Sables-d'Olonne
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PORNIC - PROCHE CENTRE
116 900 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain agricole Pornic (44) 2300 m²
à 70 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Bâtiment et terrain agricole
200 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Georges-d'Oléron (17) 1 pièces 400 m²
à 70 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain 16112 m² Mouilleron-Saint-Germain
180 454 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain agricole Mouilleron-Saint-Germain (85) 16112 m²
à 72 km de Les Sables-d'Olonne
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Terrain agricole
40 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Montreuil (85) 15000 m²
à 72 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain 15000 m² Gorges
29 900 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain agricole Gorges (44) 15000 m²
à 73 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Vignoble 513658 m²
2 467 500 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain agricole Vertou (44) 513658 m²
à 73 km de Les Sables-d'Olonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente terrain libre a exploiter18ha et batiments
200 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Taugon (17)
à 75 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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LE PALLET (44) - 1 ha 42 a 61 ca de terres en AOP Muscadet Sèvre-et-Maine
10 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Le Pallet (44) 14261 m²
à 75 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole
3 500 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Le Pallet (44) 1426 m²
à 75 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Vends maison - 859 m² - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
320 000 € Pro
Vente Terrain agricole Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
à 77 km de Les Sables-d'Olonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain Zone Artisanale entre la Rochelle et Niort
93 906 € Particulier 47 €/m²
Vente Terrain agricole Le Gué-d'Alleré (17) 1998 m²
à 78 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Places disponibles dans un hameau de 10 habitats légers
20 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Ballon (17) 6500 m²
à 80 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole 7 600 m² borné - Sèvremoine / Livois - accès direct
11 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Sèvremoine (49) 7600 m²
à 80 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Batisse Ancienne sur 121m2
82 000 € Pro 812 €/m²
Vente Terrain agricole Vallet (44) 5 pièces 101 m²
à 81 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
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Terrain agricole
11 500 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 20000 m²
à 82 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole
30 000 € Particulier 29 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Étienne-de-Montluc (44) 1039 m²
à 83 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole St Brevin les pins
13 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Brevin-les-Pins (44) 6000 m²
à 84 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole
19 000 € Particulier 20 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Julien-de-Concelles (44) 940 m²
à 85 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces
62 140 € Pro
Vente Terrain agricole Saint-Paul-en-Gâtine (79) 3 pièces
à 88 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Propriété agricole dans le marais
345 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Terrain agricole Rochefort (17) 9 pièces 168 m²
à 89 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Terrain à vendre Surgères
5 500 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain agricole Surgères (17) 511 m²
à 90 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Ici, ce n'est pas la place qui manque !
199 900 € Pro 1 333 €/m²
Vente Terrain agricole Donges (44) 5 pièces 150 m²
à 94 km de Les Sables-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain équestre 2,7 ha - Grands hangars, boxes, prés & ruisseau
99 900 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Beaupréau-en-Mauges (49) 27000 m²
à 95 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 50000 m²
597 360 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain agricole Beaupréau-en-Mauges (49) 50000 m²
à 95 km de Les Sables-d'Olonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain activité à Niort
300 160 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain agricole Niort (79) 3106 m²
à 101 km de Les Sables-d'Olonne
Cession Pme
Cession Pme
Bien agricole 1384 m²
16 800 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain agricole La Foye-Monjault (79) 1384 m²
à 102 km de Les Sables-d'Olonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Parcelle de terrain 1033m2 CROSSAC
61 000 € Particulier 59 €/m²
Vente Terrain agricole Crossac (44) 1033 m²
à 103 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole noyerai
59 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17) 20000 m²
à 104 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain agricole
13 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Bressuire (79) 2850 m²
à 105 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Maison dpe a, ateliers, local professionnel et étang
632 000 € Pro 2 796 €/m²
Vente Terrain agricole Mauges-sur-Loire (49) 10 pièces 226 m²
à 110 km de Les Sables-d'Olonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 4220 m²
99 500 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain agricole Chemillé-en-Anjou (49) 4220 m²
à 112 km de Les Sables-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
TERRAIN INDUSTRIEL
335 600 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain agricole Chemillé-en-Anjou (49) 10800 m²
à 112 km de Les Sables-d'Olonne
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Propriété agricole de 50ha avec bâtiments d'habitations et d'
488 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Terrain agricole Saujon (17) 200 m²
à 114 km de Les Sables-d'Olonne
Green Acres
Green Acres
Terres parcelle de vigne cognac
27 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Annepont (17) 15000 m²
à 117 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain Verger
12 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain agricole Val-du-Layon (49) 1700 m²
à 121 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain de detente
21 336 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain agricole Bellevigne-en-Layon (49) 14224 m²
à 124 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain 130 m²
114 700 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain agricole Bellevigne-en-Layon (49) 130 m²
à 124 km de Les Sables-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Parc de loisirs, d'attractions
850 000 € Particulier 5 667 €/m²
Vente Terrain agricole Savennières (49) 8 pièces 150 m²
à 129 km de Les Sables-d'Olonne
leboncoin
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Terrain 2400 m²
9 700 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain agricole Soulaines-sur-Aubance (49) 2400 m²
à 132 km de Les Sables-d'Olonne
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)
Santé 1 469 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.