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Tous les duplex à louer en colocation à Aurillac (15)

T 3 à louer avec garage
475 € Particulier 7 €/m²
Colocation Duplex Aurillac (15) 3 pièces 65 m²
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T3 Meublé
520 € Particulier 11 €/m²
Colocation Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 49 m²
à 72 km de Aurillac
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Appartement Colocation Rochefort-Montagne 2p 41m² 442€
442 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 2 pièces 41 m²
à 90 km de Aurillac
ParuVendu
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Duplex 1 pièce 39 m²
424 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 1 pièces 39 m²
à 90 km de Aurillac
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Duplex 1 pièce 41 m²
443 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 1 pièces 41 m²
à 90 km de Aurillac
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Duplex 1 pièce 45 m²
489 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 1 pièces 45 m²
à 90 km de Aurillac
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Appartement 2 pièces 39 m²
424 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 2 pièces 39 m²
à 90 km de Aurillac
Figaro Immobilier
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Chambre 1 pièce
452 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Rochefort-Montagne (63) 1 pièces 42 m²
à 90 km de Aurillac
ParuVendu
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Colocation grand appartement et terrasse à Gaillard -
450 € Particulier 2 €/m²
Colocation Duplex Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 220 m²
à 109 km de Aurillac
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T3 duplex de 80 m² - Idéal colocation
820 € Particulier 12 €/m²
Colocation Duplex Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 71 m²
à 109 km de Aurillac
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Duplex 6 pièces 140 m²
1 500 € Pro 11 €/m²
Colocation Duplex Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 140 m²
à 109 km de Aurillac
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Cadre de vie

Vivre à Aurillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 214 habitants (2023)
Établissements 37 écoles, collèges, lycées
Santé 1 177 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 040 équipements BPE

Éducation à Aurillac

Aurillac compte 37 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Aurillac

Source assurance maladie :193 médecins généralistes, 40 spécialistes, 910 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Aurillac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aurillac.

Sécurité à Aurillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 301 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 233 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 118 (4,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Aurillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 531 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aurillac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 14/11/2026.

Prix médian à la vente
1 597 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 330 – 1 905 €/m² · 247 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 224 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 542 €/m² 11 €/m²/mois
Maison 1 739 €/m² —
Annonces actives 488
Nouvelles sur 30 j 181
+38 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Aurillac
3 annonces
Colocation Appartement Capdenac-Gare
1 annonces
Colocation Appartement Égletons
1 annonces
Colocation Appartement Rodez
2 annonces
Colocation Appartement Tulle
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Chély-d'Apcher
1 annonces
Colocation Appartement Le Malzieu-Ville
1 annonces
Colocation Appartement Villefranche-de-Rouergue
1 annonces
Colocation Appartement Le Malzieu-Forain
1 annonces
Colocation Appartement Mont-Dore
1 annonces
Colocation Appartement La Bourboule
1 annonces
Colocation Appartement Rochefort-Montagne
6 annonces
Colocation Appartement Sarlat-la-Canéda
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Antonin-Noble-Val
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Colocation Appartement Ceyrat
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Colocation Appartement Millau
1 annonces
Colocation Appartement Chamalières
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Colocation Appartement Pontaumur
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Colocation Appartement Aubière
1 annonces
Colocation Appartement Clermont-Ferrand
46 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.