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Tous les duplex à louer en colocation à Marseille 5e Arrondissement

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Coloc neuve haut de gamme, duplex meublé de 130 m², 4 chambres, 10 min à pied de la fac de médecine

750 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Duplex Marseille (13) 130 m²

leboncoin il y a 3 h

834 € Particulier 10 €/m²/mois

Colocation Duplex Marseille (13) 5 pièces 84 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente

3 824 €/m² -1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 917 – 4 828 €/m² · 6 621 annonces analysées

Loyer médian demandé

22 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 457 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 714 €/m²	22 €/m²/mois
Maison	4 493 €/m²	20 €/m²/mois

Annonces actives 9 698

Nouvelles sur 30 j 4 100

+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement

8 annonces

Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement

10 annonces

Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement

4 annonces

Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement

4 annonces

Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement

10 annonces

Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement

8 annonces

Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement

2 annonces

Colocation Appartement Marseille 7e Arrondissement

1 annonces

Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement

6 annonces

Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement

3 annonces

Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement

1 annonces

Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement

3 annonces

Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement

2 annonces

Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement

2 annonces

Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement

23 annonces

Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement

12 annonces

Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement

8 annonces

Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement

23 annonces

Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement

5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Marseille 5e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 5e arrondissement de Marseille ?

Le 5e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et diversifié, connu pour son atmosphère conviviale et ses rues animées. Il est composé de plusieurs quartiers comme Baille, Camas, La Plaine, et Saint-Pierre qui offrent chacun une ambiance unique. L'arrondissement est réputé pour son mélange de bâtiments anciens et modernes, ainsi que pour sa population éclectique, composée à la fois de familles, de jeunes professionnels et d'étudiants. C'est un endroit où l'on peut trouver une belle vie de quartier avec de nombreux cafés, restaurants et lieux culturels.

Quel est le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Marseille est varié, offrant une gamme de biens allant des appartements anciens avec cachet aux résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables comparés à d'autres quartiers plus centraux, ce qui attire à la fois les jeunes actifs et les familles. La demande locative est élevée, notamment en raison de la proximité de l'Hôpital de la Timone et des universités, ce qui en fait un emplacement intéressant pour les investisseurs. Le profil des habitants est hétérogène, avec une bonne mixité sociale et une présence notable d'étudiants.

Quelles commodités et services peut-on trouver dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Le 5e arrondissement de Marseille est très bien équipé en termes de commodités et services. On y trouve de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, et des marchés locaux. Plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont présents dans l'arrondissement. En matière de santé, l'Hôpital de la Timone est un établissement majeur de la région. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres parties de la ville.

Quels sont les avantages de vivre dans le 5e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 5e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, il est facile de profiter de toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro. De plus, il dispose d'une offre variée en termes de commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires de qualité. L'ambiance vivante du quartier et la diversité de ses habitants en font un lieu attractif pour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.