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Tous les duplex à louer en colocation à Rennes (35)

Rennes St Helier proche gare, duplex refait à neuf
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Rennes (35) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 83 m²
510 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Rennes (35) 83 m²
SeLoger
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Colocation duplex meublée 50 m² plein sud
425 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation Duplex La Mézière (35) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Rennes
leboncoin
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Magnifique duplex 4 chambres - 100m2 disponible en colocation meublé
385 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Redon (35) 100 m²
à 58 km de Rennes
leboncoin
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T3 duplex meuble st-malo en colocation
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Malo (35) 3 pièces 59 m²
à 64 km de Rennes
leboncoin
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colocation duplex 3 pers t4 - st pasquier nantes
550 € Particulier
Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces
à 98 km de Rennes
SpareRoom
Duplex 4 pièces 73 m²
1 200 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 73 m²
à 98 km de Rennes
SeLoger
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Appartement 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 12 m²
à 98 km de Rennes
SeLoger
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Duplex 2 pièces 51 m²
895 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 2 pièces 51 m²
à 98 km de Rennes
leboncoin
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COLOCATION PENSÉE POUR 4 - ANGERS St Serge - 100 m² EN DUPLEX - TERRASSE 17 m² - TOUT COMPRIS
429 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 100 m²
à 110 km de Rennes
leboncoin
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T3 Place de la Madelaine Duplex
800 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 3 pièces 44 m²
à 110 km de Rennes
leboncoin
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Colocation T5 duplex 120m2 Carnot/St serge
490 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Duplex Angers (49) 5 pièces 130 m²
à 110 km de Rennes
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Cadre de vie

Vivre à Rennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 230 890 habitants (2023)
Établissements 197 écoles, collèges, lycées
Santé 4 686 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 501 équipements BPE

Éducation à Rennes

Rennes compte 197 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :35 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires.

Santé à Rennes

Source assurance maladie :1137 médecins généralistes, 10 spécialistes, 3279 dentistes, 260 sage-femmes.

Transports à Rennes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Jacques-de-la-Lande, La Poterie, Rennes, Pontchaillou.

Sécurité à Rennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 820 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 440 (10,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 880 (8,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 774 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 609 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Rennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 305 commerces, 2 821 services aux particuliers, 257 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
4 024 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 308 – 4 850 €/m² · 2 169 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 909 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 977 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 505 €/m² —
Annonces actives 3 880
Nouvelles sur 30 j 1 379
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rennes
89 annonces
Colocation Appartement Saint-Jacques-de-la-Lande
1 annonces
Colocation Appartement Cesson-Sévigné
1 annonces
Colocation Appartement Bruz
1 annonces
Colocation Appartement La Mézière
1 annonces
Colocation Appartement Vitré
1 annonces
Colocation Appartement Paimpont
1 annonces
Colocation Appartement Lusanger
1 annonces
Colocation Appartement Redon
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Malo
4 annonces
Colocation Appartement Laval
7 annonces
Colocation Appartement Loiré
2 annonces
Colocation Appartement Château-Gontier-sur-Mayenne
1 annonces
Colocation Appartement La Haye-Pesnel
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Brieuc
10 annonces
Colocation Appartement Orvault
4 annonces
Colocation Appartement Vannes
1 annonces
Colocation Appartement Thouaré-sur-Loire
2 annonces
Colocation Appartement Pontivy
1 annonces
Colocation Appartement Séné
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Rennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rennes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rennes est la capitale de la Bretagne et attire pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle est réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts, et sa vie culturelle riche. Ville universitaire par excellence, elle abrite de nombreuses écoles et universités, attirant ainsi une population jeune et diverse. Rennes est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France pour vivre et travailler, grâce à son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Rennes et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier de Rennes est dynamique, avec une demande croissante tant pour la location que pour l'achat. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, mais restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers périphériques sont particulièrement recherchés. L'arrivée de la ligne à grande vitesse a renforcé l'attractivité de Rennes, rendant la ville plus accessible et augmentant la demande pour des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Rennes pour les résidents ?

Rennes offre une large gamme de services et de commodités. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec deux lignes de métro et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans la ville. Rennes dispose de plusieurs centres commerciaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les familles pourront bénéficier d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre étendue en matière de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rennes pour acheter ou louer un bien immobilier ?

À Rennes, le centre-ville est très prisé pour ses bâtiments historiques et sa proximité avec les commerces et les activités culturelles. Le quartier Thabor est également recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie agréable. Villejean et Beauregard attirent une population plus jeune, notamment des étudiants, grâce à la proximité des campus universitaires. Les quartiers de Saint-Martin et Sainte-Thérèse sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et familiale, avec des maisons et des appartements de différentes tailles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.