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Toutes les maisons de ville à louer en colocation à Nîmes (30)

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480 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Nîmes (30) 3 pièces 100 m²

leboncoin il y a 1 sem

473 € Particulier 18 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Sommières (30) 2 pièces 26 m²

à 22 km de Nîmes

leboncoin il y a 3 j

580 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Arles (13) 5 pièces 100 m²

à 36 km de Nîmes

SeLoger il y a 1 mois

500 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Arles (13) 4 pièces 70 m²

à 36 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

9 €/m²/mois médian · en colocation à Nîmes

Fourchette P25–P75 : 5 – 15 €/m²/mois · 59 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

400 € Pro 2 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Alès (30) 12 pièces 190 m²

à 39 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 sem

440 € Particulier

Colocation Maison de ville Avignon (84)

à 42 km de Nîmes

SeLoger il y a 3 sem

Maison avec terrasse T3 meublée Avignon gare

510 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Avignon (84) 3 pièces 65 m²

à 42 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Maison 3 colocataires avec terrasse en centre-ville et proche de l'Université

400 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Avignon (84) 5 pièces 100 m²

à 42 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

790 € Pro 14 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Avignon (84) 3 pièces 57 m²

à 42 km de Nîmes

leboncoin il y a 3 mois

375 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Orange (84) 7 pièces 140 m²

à 51 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

400 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Vinezac (07) 4 pièces 106 m²

à 80 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Colocation maison récente de 130m2 Proximité immédiate centre Montelimar

800 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Maison de ville Montélimar (26) 4 pièces 130 m²

à 87 km de Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)

Établissements 158 écoles, collèges, lycées

Santé 3 628 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Éducation à Nîmes

Nîmes compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 57 écoles élémentaires.

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

2 606 €/m² +1.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 128 – 3 190 €/m² · 1 325 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 827 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 498 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	2 978 €/m²	13 €/m²/mois

Annonces actives 2 262

Nouvelles sur 30 j 806

-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Nîmes

3 annonces

Colocation Maison Parignargues

1 annonces

Colocation Maison Sommières

1 annonces

Colocation Maison Uzès

1 annonces

Colocation Maison Arles

4 annonces

Colocation Maison Alès

1 annonces

Colocation Maison Avignon

5 annonces

Colocation Maison Orange

1 annonces

Colocation Maison Meyrannes

1 annonces

Colocation Maison Viols-le-Fort

1 annonces

Colocation Maison Vinezac

1 annonces

Colocation Maison Saint-Étienne-de-Fontbellon

1 annonces

Colocation Maison Montélimar

1 annonces

Colocation Maison Agde

1 annonces

Colocation Maison Saint-Julien-du-Serre

2 annonces

Colocation Maison Venelles

1 annonces

Colocation Maison Privas

1 annonces

Colocation Maison Veyras

1 annonces

Colocation Maison Marseille

2 annonces

Colocation Maison Montauban-sur-l'Ouvèze

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.