Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Nîmes (30)

Maison en colocation proche CHU
550 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Nîmes (30) 7 pièces 140 m²
leboncoin
leboncoin
Cherche colocatrice / maison avec ma grand mère
100 € Particulier 1 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Uzès (30) 6 pièces 100 m²
à 23 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Maison 1 pièce 100 m²
580 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Arles (13) 1 pièces 100 m²
à 36 km de Nîmes
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 100 m²
1 350 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Arles (13) 5 pièces 100 m²
à 36 km de Nîmes
SeLoger
SeLoger
🏠🫧 colocation étudiante à avignon - maison avec spa/jacuzzi - 500 / chambre 🫧🏠
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Avignon (84) 4 pièces 92 m²
à 42 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Collocation 400 euros tout compris, meublé piscine jardin disponibilité immédiate
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Meyrannes (30) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
COLOCATION meublée 2 ETUDIANTES pour octobre2026-juin2027
1 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Agde (34) 3 pièces 50 m²
à 90 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Colocation a Saint Julien du Serre
375 € Particulier 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saint-Julien-du-Serre (07) 7 pièces 180 m²
à 93 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
🏡 Colocation haut de gamme - Maison entièrement rénovée
350 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Privas (07) 8 pièces 150 m²
à 102 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Partie de maison meublée 25 m² - Montauban-sur-l'Ouvèze
380 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Montauban-sur-l'Ouvèze (26) 1 pièces 25 m²
à 106 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Coloc a Saou
400 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison individuelle Saou (26) 3 pièces 100 m²
à 108 km de Nîmes
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)
Établissements 158 écoles, collèges, lycées
Santé 3 628 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Éducation à Nîmes

Nîmes compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 57 écoles élémentaires.

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 600 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 101 – 3 189 €/m² · 1 309 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 800 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 479 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 960 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 2 225
Nouvelles sur 30 j 788
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Nîmes
3 annonces
Colocation Maison Parignargues
1 annonces
Colocation Maison Uzès
1 annonces
Colocation Maison Arles
4 annonces
Colocation Maison Alès
2 annonces
Colocation Maison Avignon
7 annonces
Colocation Maison Orange
1 annonces
Colocation Maison Meyrannes
1 annonces
Colocation Maison Viols-le-Fort
1 annonces
Colocation Maison Vinezac
1 annonces
Colocation Maison Saint-Étienne-de-Fontbellon
1 annonces
Colocation Maison Montélimar
1 annonces
Colocation Maison Agde
1 annonces
Colocation Maison Saint-Julien-du-Serre
2 annonces
Colocation Maison Venelles
1 annonces
Colocation Maison Privas
1 annonces
Colocation Maison Veyras
1 annonces
Colocation Maison Marseille
2 annonces
Colocation Maison Montauban-sur-l'Ouvèze
1 annonces
Colocation Maison Gréasque
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.