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Toutes les maisons de ville à louer en colocation à Talence (33)

Colocation maison meublée
1 650 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Talence (33) 5 pièces 93 m²
leboncoin
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Location maison idéale 4 etudiants
1 650 € Particulier
Colocation Maison de ville Talence (33)
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
599 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Talence (33) 5 pièces 78 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 75 m²
660 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Talence (33) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Maison 7 pièces 129 m²
650 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Talence (33) 7 pièces 129 m²
Properstar
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Maison meublée pour 3 étudiant·es
1 500 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bègles (33) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Talence
leboncoin
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Echoppe Bordeaux 2 chambres
1 420 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Propose colocation maison 100m² Bordeaux Saint Genès
599 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 8 pièces 100 m²
à 5 km de Talence
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation Maison T3 pour étudiants Bordeaux centre
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Maison 12 pièces 271 m²
650 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 12 pièces 271 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
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Maison 13 pièces 229 m²
695 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 13 pièces 229 m²
à 5 km de Talence
SeLoger
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Maison 13 pièces 229 m²
695 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 13 pièces 229 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Colocation Maison - CH meublée - Jardin + Tram
560 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Colocation Maison de ville dans Bordeaux
550 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
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Maison 11 pièces 213 m²
566 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Bordeaux (33) 11 pièces 213 m²
à 5 km de Talence
leboncoin
leboncoin
Maison 15 pièces 296 m²
605 € Pro 2 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Pessac (33) 15 pièces 296 m²
à 7 km de Talence
SeLoger
SeLoger
Maison Colocation Pessac 650€
650 € Particulier
Colocation Maison de ville Pessac (33)
à 7 km de Talence
SeLoger
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Maison 5 pièces 160 m²
610 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Mérignac (33) 5 pièces 160 m²
à 8 km de Talence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Belle maison intégralement rénovée en colocation
590 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Cenon (33) 2 pièces 29 m²
à 8 km de Talence
bien'ici
bien'ici
Maison 2 chambres avec Terrasse et Jardin
700 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Cenon (33) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Talence
Nestenn
Nestenn
Maison 9 pièces 174 m²
490 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Cenon (33) 9 pièces 174 m²
à 8 km de Talence
leboncoin
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Colocation Néac - Saint Emilion - 90m²
350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Néac (33) 4 pièces 90 m²
à 36 km de Talence
Gens de confiance
Gens de confiance
Location maison Andernos
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Talence
leboncoin
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Colocation triplex
445 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angoulême (16) 3 pièces 37 m²
à 110 km de Talence
leboncoin
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Coloc étudiante pour 2 Angouleme
440 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Angoulême (16) 3 pièces 80 m²
à 110 km de Talence
leboncoin
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Colocation agréable
375 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Ruelle-sur-Touvre (16) 5 pièces 100 m²
à 117 km de Talence
leboncoin
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Appartement 6 pièces 127 m²
400 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Maison de ville Agen (47) 6 pièces 127 m²
à 118 km de Talence
Arthurimmo
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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)
Établissements 28 écoles, collèges, lycées
Santé 1 059 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Éducation à Talence

Talence compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Talence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
4 079 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 440 – 4 770 €/m² · 376 annonces analysées
Loyer médian demandé
23 €/m²/mois +4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 28 €/m²/mois · 248 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 967 €/m² 24 €/m²/mois
Maison 4 331 €/m² —
Annonces actives 791
Nouvelles sur 30 j 283
-6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Talence
12 annonces
Colocation Maison Bègles
2 annonces
Colocation Maison Villenave-d'Ornon
1 annonces
Colocation Maison Bordeaux
18 annonces
Colocation Maison Pessac
4 annonces
Colocation Maison Mérignac
1 annonces
Colocation Maison Cenon
2 annonces
Colocation Maison Eysines
1 annonces
Colocation Maison Le Taillan-Médoc
1 annonces
Colocation Maison Béguey
1 annonces
Colocation Maison Néac
1 annonces
Colocation Maison Saint-Paul
1 annonces
Colocation Maison Andernos-les-Bains
1 annonces
Colocation Maison Sore
1 annonces
Colocation Maison Saint-Martin-de-Gurson
1 annonces
Colocation Maison Ménesplet
1 annonces
Colocation Maison Queyrac
1 annonces
Colocation Maison Aubeterre-sur-Dronne
1 annonces
Colocation Maison Sainte-Lheurine
1 annonces
Colocation Maison Lucbardez-et-Bargues
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison de ville Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.