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Toutes les maisons plain-pied à louer en colocation à Talence (33)

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525 € Pro

Colocation Maison plain-pied Talence (33)

leboncoin il y a 7 mois

390 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation Maison plain-pied Ménesplet (24) 6 pièces 150 m²

à 59 km de Talence

leboncoin il y a 4 mois

990 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation Maison plain-pied Sainte-Lheurine (17) 5 pièces 140 m²

à 82 km de Talence

leboncoin il y a 1 mois

580 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation Maison plain-pied La Couronne (16) 4 pièces 95 m²

à 105 km de Talence

leboncoin il y a 1 sem

Indice des prix demandés

8 €/m²/mois médian · en colocation à Talence

Fourchette P25–P75 : 7 – 17 €/m²/mois · 136 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Talence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 338 habitants (2023)

Établissements 28 écoles, collèges, lycées

Santé 1 059 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 771 équipements BPE

Éducation à Talence

Talence compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Talence

Source assurance maladie :128 médecins généralistes, 5 spécialistes, 887 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Talence

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villenave-d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Talence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 502 (10,8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 466 (10,1 ‰)
Vols dans les véhicules 358 (7,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 319 (6,9 ‰)
Cambriolages de logement 236 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Talence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 567 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Marché immobilier à Talence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

4 056 €/m² -0.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 464 – 4 789 €/m² · 405 annonces analysées

Loyer médian demandé

23 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 18 – 28 €/m²/mois · 263 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	3 971 €/m²	24 €/m²/mois
Maison	4 329 €/m²	—

Annonces actives 836

Nouvelles sur 30 j 291

-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Talence

12 annonces

Colocation Maison Bègles

1 annonces

Colocation Maison Villenave-d'Ornon

3 annonces

Colocation Maison Bordeaux

17 annonces

Colocation Maison Pessac

4 annonces

Colocation Maison Mérignac

1 annonces

Colocation Maison Cenon

2 annonces

Colocation Maison Eysines

2 annonces

Colocation Maison Le Taillan-Médoc

1 annonces

Colocation Maison Béguey

1 annonces

Colocation Maison Néac

1 annonces

Colocation Maison Saint-Paul

1 annonces

Colocation Maison Andernos-les-Bains

1 annonces

Colocation Maison Sore

1 annonces

Colocation Maison Saint-Martin-de-Gurson

1 annonces

Colocation Maison Ménesplet

1 annonces

Colocation Maison Queyrac

1 annonces

Colocation Maison Aubeterre-sur-Dronne

1 annonces

Colocation Maison Sainte-Lheurine

1 annonces

Colocation Maison Grignols

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison plain-pied Talence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Talence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Talence est une commune dynamique située dans la métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine. Sa proximité avec Bordeaux et son cadre de vie agréable en font une destination prisée. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique. Elle abrite de nombreux étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux. Talence se distingue par une offre culturelle riche et diversifiée, ce qui contribue à son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Talence ?

Le marché immobilier à Talence est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Bordeaux et de l'attrait pour les étudiants. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix peuvent varier en fonction des quartiers et des types de logements. La demande est soutenue, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants. Les tendances du marché montrent une légère hausse des prix, ce qui reflète l'attrait croissant pour cette ville. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent des opportunités intéressantes.

Quels services et commodités sont disponibles à Talence pour faciliter la vie quotidienne ?

Talence dispose d'une large gamme de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le tramway qui permet de rejoindre facilement Bordeaux. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux sont présents, offrant une variété de choix pour le shopping et la gastronomie. En termes d'éducation, Talence compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que l'Université de Bordeaux. Pour la santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont disponibles pour répondre aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Talence ?

Talence propose plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de prix immobilier. Le quartier du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités et son charme architectural. Le quartier de Saint-Genès offre un cadre plus tranquille et résidentiel, idéal pour les familles. Le secteur de Thouars est reconnu pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison plain-pied ?

Une maison plain-pied est une habitation de plein pied, c'est-à-dire sans étage. Toutes les pièces se trouvent au même niveau, ce qui facilite l'accès et la circulation, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ces maisons sont souvent conçues avec une répartition fonctionnelle des espaces, incluant un espace de vie ouvert et des chambres regroupées dans une même zone. Elles peuvent être de différentes tailles, allant des petites maisons compactes aux grandes résidences spacieuses.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison plain-pied ?

Les avantages d'une maison plain-pied incluent l'absence d'escaliers, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes âgées. Elles offrent également une meilleure intégration avec le jardin, souvent avec un accès direct à l'extérieur depuis plusieurs pièces. Toutefois, elles nécessitent généralement un terrain plus grand que les maisons à étage, ce qui peut augmenter le coût d'achat. De plus, l'intimité peut être réduite, car les chambres se trouvent souvent au même niveau que les espaces de vie.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied ?

Avant d'acheter ou de louer une maison plain-pied, il est important de vérifier l'état général de la structure, notamment la toiture et les fondations. Assurez-vous que la disposition des pièces correspond à vos besoins et que la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique. Vérifiez également l'accessibilité et la proximité des commodités, ainsi que l'état du jardin ou des espaces extérieurs. Enfin, examinez les éventuels travaux de rénovation nécessaires, notamment au niveau des ouvertures et des systèmes de chauffage.

Quels critères de choix sont importants pour une maison plain-pied ?

Lors du choix d'une maison plain-pied, pensez à l'emplacement, qui est crucial pour l'accès aux commodités et aux transports. La surface habitable doit correspondre à vos besoins, avec une répartition intelligente des espaces. La qualité de la construction et des finitions est également importante pour éviter des coûts de réparation futurs. Assurez-vous que la maison offre une bonne luminosité naturelle et des espaces de rangement suffisants. Enfin, évaluez le potentiel de personnalisation des espaces pour vous assurer qu'ils peuvent s'adapter à vos préférences.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.