Toutes les maisons individuelles à louer en colocation à Rueil-Malmaison (92)

Maison 3 pièces 58 m²
2 200 € Particulier 38 €/m²
Colocation Maison individuelle Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 58 m²
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Maison 15 pièces 250 m²
849 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Colombes (92) 15 pièces 250 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
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Maison 18 pièces 428 m²
790 € Pro 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Colombes (92) 18 pièces 428 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
Properstar
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Maison à louer Saint-Gratien
1 800 € Pro 25 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Gratien (95) 6 pièces 73 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Maison 9 pièces 180 m²
570 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Montigny-lès-Cormeilles (95) 9 pièces 180 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Loue maison 400m² en coliving - Bourg-la-Reine
785 € Particulier 29 €/m²
Colocation Maison individuelle Bourg-la-Reine (92) 8 pièces 27 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Maison 14 pièces 236 m²
840 € Pro 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Villejuif (94) 14 pièces 236 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
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Maison 17 pièces 263 m²
845 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Villejuif (94) 17 pièces 263 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
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Maison 13 pièces 280 m²
856 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Ivry-sur-Seine (94) 13 pièces 280 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
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Maison 7 pièces 150 m²
550 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Éragny (95) 7 pièces 150 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
PAP
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Appartement 12 pièces 290 m²
750 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Vitry-sur-Seine (94) 12 pièces 290 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
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Maison 12 pièces 290 m²
750 € Pro 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Vitry-sur-Seine (94) 12 pièces 290 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
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Maison 8 pièces 150 m²
811 € Pro 5 €/m²
Colocation Maison individuelle Romainville (93) 8 pièces 150 m²
à 19 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 8 pièces 120 m²
530 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Ouen-l'Aumône (95) 8 pièces 120 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
PAP
PAP
Maison 6 pièces 148 m²
1 800 € Pro 12 €/m²
Colocation Maison individuelle Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 6 pièces 148 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
Century21
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Maison 5 pièces 116 m²
1 940 € Pro 17 €/m²
Colocation Maison individuelle Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 116 m²
à 20 km de Rueil-Malmaison
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Loue maison
850 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Joinville-le-Pont (94) 12 pièces 350 m²
à 22 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Maison 240 m²
740 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Rosny-sous-Bois (93) 240 m²
à 22 km de Rueil-Malmaison
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Maison 15 pièces 486 m²
700 € Pro 1 €/m²
Colocation Maison individuelle Juvisy-sur-Orge (91) 15 pièces 486 m²
à 25 km de Rueil-Malmaison
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Maison Colocation Livry-Gargan   530€
530 € Particulier
Colocation Maison individuelle Livry-Gargan (93)
à 26 km de Rueil-Malmaison
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Maison 9 pièces 189 m²
750 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Neuilly-sur-Marne (93) 9 pièces 189 m²
à 26 km de Rueil-Malmaison
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Maison 7 pièces 220 m²
540 € Pro 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Draveil (91) 7 pièces 220 m²
à 27 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 8 pièces 170 m²
580 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Évry-Courcouronnes (91) 8 pièces 170 m²
à 33 km de Rueil-Malmaison
PAP
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Maison colocation Vernon proche gare
2 500 € Particulier 19 €/m²
Colocation Maison individuelle Vernon (27) 7 pièces 135 m²
à 56 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Location maison type3 de 80m2 idéale colocation
780 € Particulier 10 €/m²
Colocation Maison individuelle Lucé (28) 3 pièces 80 m²
à 72 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Création éco-colocation 4 personnes maison meublée lumineuse en pleine nature
650 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle Montcourt-Fromonville (77) 10 pièces 195 m²
à 75 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison 10 pièces 195 m²
650 € Particulier 3 €/m²
Colocation Maison individuelle La Genevraye (77) 10 pièces 195 m²
à 75 km de Rueil-Malmaison
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Création éco-colocation intergénérationnelle
650 € Particulier
Colocation Maison individuelle Nemours (77) 4 pièces
à 78 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Cherche colocataire sérieux
350 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison individuelle Longueville (77) 4 pièces 98 m²
à 87 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Maison Colocation Cercottes - Proche Orléans
350 € Particulier 2 €/m²
Colocation Maison individuelle Cercottes (45) 6 pièces 160 m²
à 101 km de Rueil-Malmaison
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Confortable Maison F5 à 30' Nord de Rouen
980 € Particulier 8 €/m²
Colocation Maison individuelle La Houssaye-Béranger (76) 5 pièces 130 m²
à 116 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Éducation à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/09/2026.

Prix médian à la vente
6 439 €/m² +0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 466 – 7 264 €/m² · 492 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 32 €/m²/mois · 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 183 €/m² 27 €/m²/mois
Maison 6 832 €/m² —
Annonces actives 732
Nouvelles sur 30 j 241
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Maison individuelle Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.