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Tous les T1 à louer en colocation autour de Rouen (76)

Appartement 10 m²
400 € Particulier 40 €/m²/mois
Colocation T1 Le Havre (76) 10 m²
à 70 km de Rouen
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370 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T1 Herblay-sur-Seine (95) 1 pièces 25 m²
à 91 km de Rouen
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Appartement 12 m²
575 € Particulier 48 €/m²/mois
Colocation T1 Saint-Gratien (95) 12 m²
à 101 km de Rouen
SeLoger
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200 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 32 pièces 32 m²
à 108 km de Rouen
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350 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 108 km de Rouen
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Colocation d' un T1
300 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T1 Saint-Denis (93) 2 pièces 32 m²
à 109 km de Rouen
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Blueground ID1044927P, New Athens
5 583 € Pro 140 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 110 km de Rouen
bien'ici
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Partage mon appartement
350 € Particulier 35 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 110 km de Rouen
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Appartement 1 pièce 106 m²
1 010 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 106 m²
à 112 km de Rouen
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600 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T1 Paris (75) 45 m²
à 114 km de Rouen
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750 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T1 Drancy (93) 2 pièces 25 m²
à 114 km de Rouen
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350 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T1 Bobigny (93) 1 pièces 26 m²
à 115 km de Rouen
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Appartement 25 m²
500 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T1 Longjumeau (91) 25 m²
à 121 km de Rouen
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425 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T1 Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 30 m²
à 122 km de Rouen
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300 € Particulier
Colocation T1 Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces
à 133 km de Rouen
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Cadre de vie

Vivre à Rouen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 117 662 habitants (2023)
Santé 2 709 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 637 équipements BPE

Santé à Rouen

Source assurance maladie :552 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1953 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Rouen

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sotteville, Rouen-Rive-Droite, Maromme.

Sécurité à Rouen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 966 (25,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 749 (14,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 671 (14,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 519 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 437 (12,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Rouen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 101 commerces, 2 228 services aux particuliers, 220 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rouen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 799 €/m² -0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 230 – 3 403 €/m² · 1 493 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 963 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 813 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 2 666 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 2 650
Nouvelles sur 30 j 1 045
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Rouen
24 annonces
Colocation Appartement Bonsecours
1 annonces
Colocation Appartement Mont-Saint-Aignan
9 annonces
Colocation Appartement Sotteville-lès-Rouen
2 annonces
Colocation Appartement Déville-lès-Rouen
1 annonces
Colocation Appartement Canteleu
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Étienne-du-Rouvray
1 annonces
Colocation Appartement Elbeuf
1 annonces
Colocation Appartement Évreux
2 annonces
Colocation Appartement Vernon
1 annonces
Colocation Appartement Mantes-la-Jolie
2 annonces
Colocation Appartement Lisieux
1 annonces
Colocation Appartement Le Havre
22 annonces
Colocation Appartement Beauvais
1 annonces
Colocation Appartement Mers-les-Bains
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Colocation Appartement Hardricourt
1 annonces
Colocation Appartement Maule
2 annonces
Colocation Appartement Cergy
21 annonces
Colocation Appartement Triel-sur-Seine
1 annonces
Colocation Appartement Pontoise
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T1 Rouen

Qu'est-ce qui rend Rouen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rouen est une ville dynamique au riche patrimoine historique et culturel. Elle est réputée pour sa cathédrale gothique, son centre médiéval et ses nombreuses façades à colombages. Rouen est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. Sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et des grandes villes normandes, en fait un lieu de vie prisé pour ceux cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée.

Comment se porte le marché immobilier à Rouen actuellement ?

Le marché immobilier rouennais est dynamique et varié, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. Les prix sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants. Le centre-ville historique et les quartiers en pleine rénovation, comme les Docks, voient une augmentation de l'intérêt des acheteurs et des investisseurs. Les logements disponibles vont des charmants appartements anciens aux constructions modernes, offrant un éventail de choix pour répondre aux différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rouen pour les résidents ?

Rouen offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En matière de transport, la ville dispose d'un réseau de bus et de métro qui facilite les déplacements quotidiens. Les gares SNCF permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes. En termes de santé, Rouen est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Pour les familles, la ville compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont nombreux et variés, offrant une vie locale dynamique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rouen pour s'installer ?

À Rouen, plusieurs quartiers se démarquent selon les besoins et préférences de chacun. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Sever, sur la rive gauche, est apprécié pour son dynamisme et ses nombreux commerces. Le quartier des Docks est en pleine transformation et attire de plus en plus de jeunes professionnels grâce à ses projets de rénovation urbaine. Enfin, le quartier de Jouvenet séduit pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.