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Tous les T2 à louer en colocation à Perpignan (66)

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400 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T2 Perpignan (66) 2 pièces 50 m²

leboncoin il y a 2 h

450 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T2 Agde (34) 2 pièces 36 m²

à 83 km de Perpignan

leboncoin il y a 7 mois

350 € Particulier 9 €/m²/mois

Colocation T2 Saint-Jean-de-Védas (34) 2 pièces 40 m²

à 123 km de Perpignan

leboncoin il y a 8 mois

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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)

Établissements 118 écoles, collèges, lycées

Santé 2 662 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 118 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/11/2026.

Prix médian à la vente

1 847 €/m² +0.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 471 – 2 329 €/m² · 2 182 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 – 15 €/m²/mois · 882 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 746 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 201 €/m²	11 €/m²/mois

Annonces actives 3 220

Nouvelles sur 30 j 1 001

+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Perpignan

13 annonces

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Colocation Appartement Ax-les-Thermes

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Colocation Appartement Mazamet

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FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T2 Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.