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Tous les T3 à louer en colocation à Perpignan (66)

Colocation meublée pour 2 étudiant(e)s - Appartement T3 avec piscine de 66 m² avec 2 places de parki
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 81 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement meublé 2 chambres
365 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 10 m²
470 € Particulier 47 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 10 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation entre femmes
470 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
820 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T3 Perpignan (66) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Bail sept-juin appartement Argeles
1 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T3 Argelès-sur-Mer (66) 3 pièces 50 m²
à 20 km de Perpignan
leboncoin
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Colocation meublée
780 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Narbonne (11) 3 pièces 67 m²
à 54 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement dans maison avec espaces partagés
445 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Quillan (11) 3 pièces 60 m²
à 63 km de Perpignan
leboncoin
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Carcassonne Bastide appartement T3 avec terrasse commune et cave vélo dans immeuble avec ascenseur
640 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Carcassonne (11) 3 pièces 73 m²
à 73 km de Perpignan
Nestenn
Nestenn
T3- 2 chambres - idéal colocation étudiante
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Villeneuve-lès-Béziers (34) 3 pièces 80 m²
à 76 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement en colocation
750 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 70 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement T3 meublé étudiant - 2 chambres - Béziers centre - Bail 9 mois
400 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 60 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Colocation meublée - 2 chambres disponibles - T3 lumineux de 60 m² - Béziers (Rue Babylone)
700 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 60 m²
à 77 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
635 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 47 m²
à 77 km de Perpignan
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 hypercentre
790 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Ax-les-Thermes (09) 3 pièces 47 m²
à 89 km de Perpignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
872 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T3 Sète (34) 3 pièces 44 m²
à 99 km de Perpignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Meublé Etudiant St Ferréol
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Revel (31) 3 pièces 70 m²
à 113 km de Perpignan
leboncoin
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Colocation pour 2 étudiants
900 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 55 m²
à 125 km de Perpignan
leboncoin
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Location/Colocation
595 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 50 m²
à 125 km de Perpignan
leboncoin
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Colocation appartement 2 chambres
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Pérols (34) 3 pièces 60 m²
à 129 km de Perpignan
leboncoin
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F3 face mer pour colocation, octobre à juin
1 100 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Mauguio (34) 3 pièces 65 m²
à 133 km de Perpignan
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Perpignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 121 616 habitants (2023)
Établissements 119 écoles, collèges, lycées
Santé 2 662 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 556 équipements BPE

Éducation à Perpignan

Perpignan compte 119 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :29 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires.

Santé à Perpignan

Source assurance maladie :392 médecins généralistes, 2101 dentistes, 169 sage-femmes.

Transports à Perpignan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Perpignan.

Sécurité à Perpignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 2 463 (20,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 2 279 (18,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 074 (8,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 942 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 847 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Perpignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 063 commerces, 3 138 services aux particuliers, 287 équipements sport, loisirs ou culture, 68 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Perpignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 18/09/2026.

Prix médian à la vente
1 856 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 500 – 2 345 €/m² · 1 787 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 15 €/m²/mois · 578 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 745 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 181 €/m² —
Annonces actives 2 483
Nouvelles sur 30 j 756
-20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Perpignan
13 annonces
Colocation Appartement Argelès-sur-Mer
1 annonces
Colocation Appartement Narbonne
3 annonces
Colocation Appartement Quillan
1 annonces
Colocation Appartement Carcassonne
1 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Béziers
1 annonces
Colocation Appartement Béziers
12 annonces
Colocation Appartement Agde
1 annonces
Colocation Appartement Ax-les-Thermes
1 annonces
Colocation Appartement Le Vintrou
1 annonces
Colocation Appartement Sète
1 annonces
Colocation Appartement Foix
1 annonces
Colocation Appartement Revel
2 annonces
Colocation Appartement Pamiers
2 annonces
Colocation Appartement Castres
1 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Maguelone
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos
1 annonces
Colocation Appartement Palavas-les-Flots
2 annonces
Colocation Appartement Montpellier
35 annonces
Colocation Appartement Pérols
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Perpignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Perpignan pour un futur résident ?

Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville à la riche histoire culturelle et au climat méditerranéen agréable. Avec ses 105 096 habitants, elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et proximité de la nature. Son centre-ville historique, ses festivals et sa proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées en font une destination attrayante pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée tout en bénéficiant d'un coût de la vie relativement abordable comparé à d'autres grandes villes françaises.

Comment se porte le marché immobilier à Perpignan en 2023 ?

Le marché immobilier à Perpignan est relativement dynamique en 2023. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix de l'immobilier sont plus abordables que dans d'autres grandes villes du sud de la France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec une légère hausse dans les quartiers les plus prisés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Perpignan pour les résidents ?

Perpignan dispose d'excellents services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant bus et trains. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux. Sur le plan éducatif, Perpignan compte plusieurs établissements scolaires de qualité, de l'école primaire à l'université. En matière de santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'hôpitaux modernes. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre de l'Archipel, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers recommandés pour acheter ou louer un bien immobilier à Perpignan ?

Perpignan offre une variété de quartiers pour différents styles de vie. Le centre historique est prisé pour son charme et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Assiscle, avec sa gare TGV, est idéal pour les professionnels voyageant régulièrement. Le quartier du Moulin à Vent est populaire auprès des étudiants grâce à la proximité de l'université. Enfin, le quartier des Jardins Saint-Jacques est apprécié pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts, convenant bien aux familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.