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14 T3 à louer en colocation à Dijon (21)

Loue F3 proche place Wilson
630 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 50 m²
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T3 meublé haut de gamme - Centre-ville
600 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 60 m²
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Appartement meublé 53m² - Dijon
880 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 53 m²
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Appartement meublé en colocation
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 53 m²
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⭐️ Colocation meublée 3 pers, rénovée et stylée / Centre - Place de la République ⭐️
470 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 4 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 49 m²
769 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 49 m²
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1 644 offres d'emploi à Dijon
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T3 meublé - 85 m2 - Place du 30 octobre, Dijon (proche campus)
890 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 85 m²
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T3 facultés
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 65 m²
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Appartement t 3 dijon
980 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 54 m²
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Colocation Dijon Hypercentre
575 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 54 m²
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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T3 meublé lumineux - Colocation possible
990 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 55 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 058 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 74 m²
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Colocation Dijon
440 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 5 pièces 76 m²
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Appartement 3 pièces - place du 30 octobre DIJON meublé ou non à proximité du lycée Carnot - idéal p
650 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Dijon (21) 3 pièces 47 m²
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Superbe F3 idéal coloc ou couple salariés
750 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Dole (39) 3 pièces 56 m²
à 45 km de Dijon
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Appartement F3 2 balcons Besancon idéal colocation
790 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Besançon (25) 3 pièces 60 m²
à 76 km de Dijon
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Appartement meublé 3 pièces
500 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T3 Paray-le-Monial (71) 3 pièces 50 m²
à 120 km de Dijon
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 932 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 433 – 3 479 €/m² · 1 652 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 1 035 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 905 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 108 €/m² —
Annonces actives 2 886
Nouvelles sur 30 j 1 199
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Dijon
41 annonces
Colocation Appartement Saint-Apollinaire
1 annonces
Colocation Appartement Dole
1 annonces
Colocation Appartement Semur-en-Auxois
1 annonces
Colocation Appartement Le Creusot
1 annonces
Colocation Appartement Besançon
5 annonces
Colocation Appartement Laissey
1 annonces
Colocation Appartement Chevreaux
1 annonces
Colocation Appartement Cluny
1 annonces
Colocation Appartement Mâcon
1 annonces
Colocation Appartement Charnay-lès-Mâcon
1 annonces
Colocation Appartement Davayé
1 annonces
Colocation Appartement Paray-le-Monial
1 annonces
Colocation Appartement Auxerre
1 annonces
Colocation Appartement Morteau
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas
1 annonces
Colocation Appartement Bourg-en-Bresse
2 annonces
Colocation Appartement Troyes
12 annonces
Colocation Appartement Sainte-Savine
1 annonces
Colocation Appartement Montbéliard
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.