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19 T4 à louer en colocation à Dijon (21)

Appartement 4 pièces 65 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
450 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 63 m²
bien'ici
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Colocation meublée de 3/3 chambres dispos - Appartement entièrement rénové - Proche Université, CHU
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
390 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 64 m²
SeLoger
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Un appartement refait à neuf, dans le quartier du Port du Canal
465 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Collocation spacieuse
370 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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1 644 offres d'emploi à Dijon
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Colocation meublee 3 ch- republique
460 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Magnifique T4 centre ville idéal colocation
990 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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BEL APPARTEMENT T4 MEUBLE
1 101 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 55 m²
bien'ici
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Colocation meublée tout inclus - 3 chambres - Dijon secteur Clémenceau
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 67 m²
1 590 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
495 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 57 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
480 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
450 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 510 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 64 m²
SeLoger
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NEW Coloc Dijon BALI - Gare/Lac
340 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
470 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 62 m²
Properstar
Properstar
Loue appartement en colocation - 67m²
950 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 67 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 72 m²
320 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Dijon (21) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Colocation 75m2 2ch - 10 mn Dijon Université Parc des sports
429 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Apollinaire (21) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Dijon
leboncoin
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Appart meublé - Location/colocation possible
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Semur-en-Auxois (21) 4 pièces 100 m²
à 55 km de Dijon
leboncoin
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Appartement entier 3 chambres
510 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Besançon (25) 4 pièces 85 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
2 932 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 433 – 3 479 €/m² · 1 652 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 21 €/m²/mois · 1 035 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 905 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 108 €/m² —
Annonces actives 2 886
Nouvelles sur 30 j 1 199
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Dijon
41 annonces
Colocation Appartement Saint-Apollinaire
1 annonces
Colocation Appartement Dole
1 annonces
Colocation Appartement Semur-en-Auxois
1 annonces
Colocation Appartement Le Creusot
1 annonces
Colocation Appartement Besançon
5 annonces
Colocation Appartement Laissey
1 annonces
Colocation Appartement Chevreaux
1 annonces
Colocation Appartement Cluny
1 annonces
Colocation Appartement Mâcon
1 annonces
Colocation Appartement Charnay-lès-Mâcon
1 annonces
Colocation Appartement Davayé
1 annonces
Colocation Appartement Paray-le-Monial
1 annonces
Colocation Appartement Auxerre
1 annonces
Colocation Appartement Morteau
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Julien-les-Villas
1 annonces
Colocation Appartement Bourg-en-Bresse
2 annonces
Colocation Appartement Troyes
12 annonces
Colocation Appartement Sainte-Savine
1 annonces
Colocation Appartement Montbéliard
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.