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Tous les T3 à louer en colocation à Pessac (33)

T3 Meublé Pessac Le Corbusier Parking et terrasse
1 390 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T3 Pessac (33) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 175 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Pessac (33) 3 pièces 80 m²
PAP
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Appt. T3 lumineux - 1 ch.- colocation - Pessac Saige campus
800 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T3 Pessac (33) 3 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 3 pièces 11 m²
630 € Particulier 57 €/m²/mois
Colocation T3 Gradignan (33) 3 pièces 11 m²
à 5 km de Pessac
SeLoger
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Colocation T3 66m2 + terrasse Gradignan
630 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Gradignan (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Location appartement
570 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Mérignac (33) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Appartement meublé en colocation 80m2
490 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Mérignac (33) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Superbe T3 meublé/équipé en colocation Wifi EDF Eau
497 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Mérignac (33) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Colocation Appartement Mérignac
450 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
à 5 km de Pessac
leboncoin
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Colocation T3bis pour 2 personnes
515 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Talence (33) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Pessac
leboncoin
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Appartement proche tram
1 280 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Talence (33) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 280 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Talence (33) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Pessac
SeLoger
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Appartement T3
1 400 € Particulier
Colocation T3 Talence (33) 1 pièces
à 7 km de Pessac
SpareRoom
Appartement 3 pièces 70 m²
973 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Superbe T3 meublé en colocation solidaire dans le vieux Bordeaux
1 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Appart Coloc T3 hyper centre Bordeaux - Quartier Musée Aquitaine
1 490 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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T3 ou Colocation 2 chambres - bordeaux centre - barrière de Bègles - Nansouty
640 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 12 m²
700 € Particulier 58 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 12 m²
à 10 km de Pessac
PAP
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 030 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Pessac
SeLoger
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Appartement 3 pièces
1 030 € Pro
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces
à 10 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement t3 Centr Bordeaux (idéal colocation)
1 500 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Appartement T3 bis BORDEAUX - 75 m2 - 1300 Euros TTC
1 300 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Pessac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
932 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Pessac
LeSiteImmo
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Location 52.89m²
640 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 4 pièces 52 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Colocation 3 chambres
600 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 4 pièces 59 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Deal co-location
1 300 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Appartement T3 bis
1 300 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Pessac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
900 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Pessac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propose Colocation Bordeaux (33) - 70m²
1 200 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Pessac
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation appartement 2 chambres
670 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
880 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Pessac
Figaro Immobilier
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Recherche d'une colocataire
560 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Pessac
leboncoin
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Loue appartement 78m² - 2 chambres
1 520 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Pessac
Gens de confiance
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Loue appartement meublé 68m² Bordeaux - Cité du Vin, 2 chambres
1 550 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T3 Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Pessac
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 63 m²
910 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Pessac
SeLoger
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Première colocation meublée, entièrement neuve et fibre - 3 personnes (Cenon Marègue)
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Cenon (33) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
910 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 14 km de Pessac
leboncoin
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Appartement en collocation neuf idéal pour etudiants
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Mont-de-Marsan (40) 3 pièces 70 m²
à 100 km de Pessac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
760 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Angoulême (16) 3 pièces 67 m²
à 115 km de Pessac
PAP
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Location / colocation Appartement
810 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Angoulême (16) 5 pièces 90 m²
à 115 km de Pessac
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Pessac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 339 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 1 184 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 299 équipements BPE

Éducation à Pessac

Pessac compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Pessac

Source assurance maladie :252 médecins généralistes, 25 spécialistes, 811 dentistes, 96 sage-femmes.

Transports à Pessac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas, Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac.

Sécurité à Pessac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (9,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 563 (8,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 494 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 412 (6,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 356 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Pessac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 963 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pessac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
3 782 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 286 – 4 291 €/m² · 445 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 27 €/m²/mois · 178 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 838 €/m² —
Appartement 3 711 €/m² 25 €/m²/mois
Annonces actives 782
Nouvelles sur 30 j 228
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Pessac
14 annonces
Colocation Appartement Canéjan
1 annonces
Colocation Appartement Gradignan
4 annonces
Colocation Appartement Mérignac
26 annonces
Colocation Appartement Talence
18 annonces
Colocation Appartement Villenave-d'Ornon
2 annonces
Colocation Appartement Bègles
3 annonces
Colocation Appartement Bordeaux
60 annonces
Colocation Appartement Le Bouscat
3 annonces
Colocation Appartement Floirac
1 annonces
Colocation Appartement Cenon
5 annonces
Colocation Appartement Lormont
2 annonces
Colocation Appartement Libourne
1 annonces
Colocation Appartement Blaye
1 annonces
Colocation Appartement La Teste-de-Buch
1 annonces
Colocation Appartement Meilhan-sur-Garonne
1 annonces
Colocation Appartement Mont-de-Marsan
3 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement La Couronne
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Pessac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pessac pour un futur acquéreur ou locataire ?

Pessac, située dans le département de la Gironde, est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 56 151 habitants, elle combine les avantages de la proximité de Bordeaux avec un cadre de vie plus calme et verdoyant. La ville est réputée pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine architectural, notamment la Cité Frugès-Le Corbusier. Pessac bénéficie également d'une vie culturelle riche et d'une offre variée en matière de loisirs, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pessac ?

Le marché immobilier de Pessac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux et à la qualité de vie qu'elle offre. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans la métropole bordelaise, ce qui attire les acheteurs et les locataires en quête de meilleures opportunités. Les biens immobiliers à Pessac se composent principalement de maisons individuelles, d'appartements dans des résidences récentes, ainsi que de logements étudiants en raison de la présence de l'Université de Bordeaux. La demande reste forte, surtout pour les logements situés près des transports et des commodités.

Quels services et commodités trouve-t-on à Pessac pour les résidents ?

Pessac dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne B du tramway qui la relie directement à Bordeaux. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé modernes. La présence d'espaces verts, de parcs et d'installations sportives contribue à un cadre de vie agréable et convivial.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Pessac ?

Pessac offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commodités, tandis que les quartiers comme Alouette et Saige sont connus pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Le quartier de Noès est populaire auprès des familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, les secteurs autour des vignobles offrent une belle qualité de vie avec des paysages bucoliques et une proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.