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Tous les T4 à louer en colocation à Biarritz (64)

Colocation hendaye
610 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Biarritz (64) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
495 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Biarritz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 542 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Anglet (64) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Biarritz
iad France
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Loue appartement 64m²
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Guéthary (64) 4 pièces 64 m²
à 7 km de Biarritz
Gens de confiance
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Colocation étudiante 500 euros
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Bayonne (64) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Biarritz
leboncoin
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Loue appartement
540 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Ciboure (64) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Biarritz
Gens de confiance
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PAU - Appartement 76 m² meublé pour Colocation (2 personnes)
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 77 m²
à 99 km de Biarritz
leboncoin
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Collocation pau
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 76 m²
à 99 km de Biarritz
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Colocation dans un grand appartement vu Pyrénées
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 68 m²
à 99 km de Biarritz
leboncoin
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Colocation - Appartement 105 m² - Pau - Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
445 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 6 pièces 105 m²
à 99 km de Biarritz
Gens de confiance
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Colocation 3 chambres proche centre-ville
410 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 99 km de Biarritz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
370 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 67 m²
à 99 km de Biarritz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
850 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 100 m²
à 99 km de Biarritz
bien'ici
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Appartement meublée aux pieds des Halles
1 150 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 100 m²
à 99 km de Biarritz
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Cadre de vie

Vivre à Biarritz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 206 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 1 259 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 662 équipements BPE

Éducation à Biarritz

Biarritz compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles élémentaires.

Santé à Biarritz

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 5 spécialistes, 1090 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Biarritz

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Biarritz.

Sécurité à Biarritz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 457 (17,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 351 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 305 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 229 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 183 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Biarritz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :497 commerces, 961 services aux particuliers, 113 équipements sport, loisirs ou culture, 91 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Biarritz : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
7 700 €/m² -4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 542 – 9 501 €/m² · 647 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 28 €/m²/mois · 139 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 705 €/m² 24 €/m²/mois
Maison 7 685 €/m² —
Annonces actives 814
Nouvelles sur 30 j 221
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Biarritz
5 annonces
Colocation Appartement Anglet
6 annonces
Colocation Appartement Guéthary
1 annonces
Colocation Appartement Bayonne
5 annonces
Colocation Appartement Saint-Pierre-d'Irube
1 annonces
Colocation Appartement Ciboure
1 annonces
Colocation Appartement Bidache
1 annonces
Colocation Appartement Dax
2 annonces
Colocation Appartement Lons
1 annonces
Colocation Appartement Billère
1 annonces
Colocation Appartement Mont-de-Marsan
2 annonces
Colocation Appartement Pau
10 annonces
Colocation Appartement Aire-sur-l'Adour
1 annonces
Colocation Appartement Lourdes
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Colocation Appartement La Teste-de-Buch
1 annonces
Colocation Appartement Tarbes
11 annonces
Colocation Appartement Andernos-les-Bains
1 annonces
Colocation Appartement Canéjan
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Colocation Appartement Pessac
13 annonces
Colocation Appartement Gradignan
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Biarritz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Biarritz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Biarritz est une ville côtière réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, elle attire par son cadre naturel entre océan et montagnes. La ville est célèbre pour ses plages, ses spots de surf, son patrimoine architectural et son ambiance chic et décontractée. Avec une population d'environ 30 046 habitants, Biarritz offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées ajoute à son attractivité pour ceux qui recherchent une ville à la fois paisible et animée.

Comment se porte le marché immobilier à Biarritz en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Biarritz est dynamique et varié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. La demande est forte, en particulier pour les biens avec vue sur l'océan et les propriétés situées à proximité des plages. Les prix à Biarritz sont relativement élevés, reflétant l'attractivité de la ville. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés et éco-responsables. Les résidences secondaires sont également recherchées par les acheteurs souhaitant investir dans une ville touristique de renom. Le marché locatif, quant à lui, est soutenu par une forte demande saisonnière.

Quels services et commodités sont disponibles à Biarritz pour les résidents ?

Biarritz offre une large gamme de services et de commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que d'établissements de santé de qualité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville et des connexions vers les villes voisines. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux répondent aux besoins de tous les jours. De plus, Biarritz est dotée d'installations sportives, de centres culturels et d'un réseau de pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Biarritz ?

Biarritz propose plusieurs quartiers aux ambiances variées pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les plages, les commerces et les restaurants. Le quartier Saint-Charles est apprécié pour son charme et ses petites boutiques. Le quartier du Phare, quant à lui, offre une vue imprenable sur l'océan et attire ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme. Les quartiers de La Négresse et Larochefoucauld sont également populaires pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts en fonction des besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.