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Tous les T4 à louer en colocation à Boulogne-sur-Mer (62)

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490 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 105 m²

leboncoin il y a 2 sem

Colocation pour plus des photos en messagerie

850 € Particulier 11 €/m²

Colocation T4 Grande-Synthe (59) 4 pièces 80 m²

à 58 km de Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

420 € Particulier 6 €/m²

Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 74 m²

à 104 km de Boulogne-sur-Mer

SeLoger il y a 3 sem

385 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 77 m²

à 104 km de Boulogne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Boulogne-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 539 habitants (2023)

Établissements 41 écoles, collèges, lycées

Santé 867 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 952 équipements BPE

Éducation à Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Boulogne-sur-Mer

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 21 spécialistes, 653 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Boulogne-sur-Mer

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Boulogne-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 694 (17,1 ‰)
Usage de stupéfiants 693 (17,1 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 467 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 410 (10,1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 371 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Boulogne-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :270 commerces, 591 services aux particuliers, 71 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Marché immobilier à Boulogne-sur-Mer : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente

1 858 €/m² +0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 525 – 2 358 €/m² · 391 annonces analysées

Loyer médian demandé

13 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 16 €/m²/mois · 172 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	1 910 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	1 762 €/m²	—

Annonces actives 574

Nouvelles sur 30 j 185

-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer

2 annonces

Colocation Appartement Berck

5 annonces

Colocation Appartement Grande-Synthe

1 annonces

Colocation Appartement Dunkerque

1 annonces

Colocation Appartement Abbeville

1 annonces

Colocation Appartement Liévin

1 annonces

Colocation Appartement Armentières

1 annonces

Colocation Appartement Lens

1 annonces

Colocation Appartement Loos

1 annonces

Colocation Appartement Lille

35 annonces

Colocation Appartement Wattignies

1 annonces

Colocation Appartement La Madeleine

1 annonces

Colocation Appartement Amiens

7 annonces

Colocation Appartement Tourcoing

4 annonces

Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq

3 annonces

Colocation Appartement Roubaix

11 annonces

Colocation Appartement Hem

1 annonces

Colocation Appartement Douai

2 annonces

Colocation Appartement Anzin

2 annonces

Colocation Appartement Valenciennes

2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Boulogne-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Boulogne-sur-Mer pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Boulogne-sur-Mer est une ville côtière située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 44 865 habitants, elle attire par son charme maritime et son riche patrimoine historique. La ville est connue pour son port de pêche, le plus important de France, et pour Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe. Boulogne-sur-Mer offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son centre-ville animé. C'est une destination prisée par ceux qui recherchent un environnement dynamique tout en bénéficiant de la proximité de la mer.

Quel est le marché immobilier local à Boulogne-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer est diversifié, offrant un large éventail de biens adaptés à tous les budgets. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commodités et leur vue sur la mer. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers résidentiels comme Saint-Martin. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à d'autres villes côtières. La demande est soutenue par la population locale et les investisseurs qui voient en Boulogne-sur-Mer une ville en plein développement. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les rénovations de biens anciens, notamment dans la Vieille Ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire. En termes de santé, Boulogne-sur-Mer possède plusieurs établissements médicaux et un hôpital. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de La Liane et les commerces de proximité offrent une grande diversité de magasins. Enfin, les activités culturelles et sportives sont variées, avec des équipements comme la patinoire et le théâtre municipal.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer présente plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de la Vieille Ville, avec ses rues pavées et ses remparts, offre un cadre historique unique. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Bréquerecque et Damrémont sont également populaires, offrant un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier de Saint-Martin est une option à considérer, avec ses maisons familiales et ses écoles à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.