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Tous les T4 à louer en colocation à Castelnau-le-Lez (34)

476 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 70 m²
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Colocation meublée tout inclus - Route de Laverune (Montpellier)
490 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 144 m²
590 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 144 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Studio 1 pièce 21 m²
880 € Pro 42 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 1 pièces 21 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation étudiante
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Colocation étudiante - Grand appartement rénové - Clim, balcon, tram à 2 min
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 86 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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196 offres d'emploi à Castelnau-le-Lez
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Superbe T4 refait à neuf (3 chambres, 84m²) - Idéal Colocation - Montpellier La Martelle
1 500 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 84 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Colocation - - Nov 2026
650 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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COLOCATION - APPARTEMENT 100 m² - MONTPELLIER CELLENEUVE
520 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation Alco-Clémentville
550 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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4 Pièces Entièrement renover
500 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
LeSiteImmo
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Propose colocation appartement 111m²
685 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Gens de confiance
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Loue appartement en colocation - 65m²
510 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 74 m²
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
PAP
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480 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 82 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation meublée - 3 chambres - Centre Sommières - Charges comprises
1 285 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Sommières (30) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Castelnau-le-Lez
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A partir de JANVIER ou DECEMBRE La Campagne à la ville, Résidentiel, parking fermé, parc, vue dégagé
345 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Nîmes (30) 3 pièces 69 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation meublée 2 personnes - 62 m² - Centre-ville de Nîmes
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Nîmes (30) 4 pièces 62 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 85 m²
550 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Nîmes (30) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Super colocation étudiante - Idéal Université Vauban
545 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Nîmes (30) 5 pièces 115 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
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Location Chambres avec Cuisine partagée
380 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Tornac (30) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement meublé 3 chambres
680 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Alès (30) 4 pièces 78 m²
à 56 km de Castelnau-le-Lez
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Quartier Mouleyrès, colocation, T4, 3 chambres, 63
500 € Particulier
Colocation T4 Arles (13) 3 pièces
à 57 km de Castelnau-le-Lez
SpareRoom
530 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Cers (34) 5 pièces 90 m²
à 59 km de Castelnau-le-Lez
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T4 3ch. De 92m3 bail de 8 mois maximum
1 080 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Béziers (34) 4 pièces 92 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation 3 chambres - Appartement 82 m² Avignon intramuros - Secteur Porte Thiers
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 82 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Coloc 4 chambres climatisée dispo à l'année
380 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 5 pièces 87 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement de type 4 Avignon Intramuros avec balcon
1 150 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 96 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation étudiant
430 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 3 pièces 65 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation etudiant intramuros proche fac
340 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 55 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 95 m²
480 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 95 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Appart T4 meublé - idéal coloc étudiant
1 080 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 95 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Appartement 4 pièces 51 m²
1 140 € Pro 22 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 51 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement en colocation, 74m2 meublé et refait à neuf
420 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 74 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation meuble t4 avignon centre
460 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 52 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 62 m²
454 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 62 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Avignon (84) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation Sorgues
1 028 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Sorgues (84) 4 pièces 59 m²
à 87 km de Castelnau-le-Lez
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Appartement 4 pièces 75 m²
850 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Narbonne (11) 4 pièces 75 m²
à 88 km de Castelnau-le-Lez
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Colocation T4
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 71 m²
à 91 km de Castelnau-le-Lez
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350 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 55 m²
à 91 km de Castelnau-le-Lez
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400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Port-la-Nouvelle (11) 4 pièces 81 m²
à 99 km de Castelnau-le-Lez
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Loue appartement à Carpentras : idéal pour colocation étudiante
950 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Carpentras (84) 4 pièces 65 m²
à 103 km de Castelnau-le-Lez
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Cadre de vie

Vivre à Castelnau-le-Lez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 058 habitants (2023)
Santé 674 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Santé à Castelnau-le-Lez

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 471 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Castelnau-le-Lez

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier-St-Roch, St-Aunès.

Sécurité à Castelnau-le-Lez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 287 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 265 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 255 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (8,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnau-le-Lez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 648 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Castelnau-le-Lez : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
4 450 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 787 – 4 994 €/m² · 359 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 23 €/m²/mois · 96 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 375 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 632 €/m² —
Annonces actives 479
Nouvelles sur 30 j 165
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Castelnau-le-Lez
2 annonces
Colocation Appartement Montpellier
44 annonces
Colocation Appartement Lattes
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Védas
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Gély-du-Fesc
1 annonces
Colocation Appartement Sommières
1 annonces
Colocation Appartement Frontignan
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Jean-de-Fos
1 annonces
Colocation Appartement Sète
1 annonces
Colocation Appartement Ganges
1 annonces
Colocation Appartement Nîmes
8 annonces
Colocation Appartement Tornac
1 annonces
Colocation Appartement Agde
3 annonces
Colocation Appartement Alès
1 annonces
Colocation Appartement Arles
2 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Béziers
1 annonces
Colocation Appartement Béziers
5 annonces
Colocation Appartement Avignon
28 annonces
Colocation Appartement Le Pontet
1 annonces
Colocation Appartement Sorgues
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.