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20 T4 à louer en colocation dans l'Hérault (34)

T4 3ch. De 92m3 bail de 8 mois maximum
1 080 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Béziers (34) 4 pièces 92 m²
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Colocation meublée tout inclus - Route de Laverune (Montpellier)
490 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 144 m²
590 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 144 m²
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Studio 1 pièce 21 m²
880 € Pro 42 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 1 pièces 21 m²
SeLoger
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Colocation étudiante
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 70 m²
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Colocation étudiante - Grand appartement rénové - Clim, balcon, tram à 2 min
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 86 m²
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Superbe T4 refait à neuf (3 chambres, 84m²) - Idéal Colocation - Montpellier La Martelle
1 500 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 84 m²
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Colocation - - Nov 2026
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 70 m²
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COLOCATION - APPARTEMENT 100 m² - MONTPELLIER CELLENEUVE
520 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Colocation Alco-Clémentville
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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4 Pièces Entièrement renover
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 66 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
600 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Pons-de-Thomières (34) 4 pièces 65 m²
Top Annonces
Top Annonces
Propose colocation appartement 111m²
685 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 111 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
1 290 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 71 m²
leboncoin
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600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Pons-de-Thomières (34) 4 pièces 98 m²
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530 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cers (34) 5 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 74 m²
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 4 pièces 74 m²
PAP
PAP
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Montpellier (34) 5 pièces 82 m²
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476 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 70 m²
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
3 477 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 545 – 4 400 €/m² · 18 130 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 6 498 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 837 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 053 €/m² 13 €/m²/mois
Terrain 220 €/m² —
Logement atypique 960 €/m² —
Annonces actives 26 076
Nouvelles sur 30 j 8 002
+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Hérault
92 annonces
Colocation Appartement Gard
14 annonces
Colocation Appartement Aveyron
6 annonces
Colocation Appartement Aude
12 annonces
Colocation Appartement Lozère
3 annonces
Colocation Appartement Tarn
4 annonces
Colocation Appartement Pyrénées-Orientales
16 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
150 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
33 annonces
Colocation Appartement Ardèche
3 annonces
Colocation Appartement Ariège
5 annonces
Colocation Appartement Cantal
3 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Drôme
18 annonces
Colocation Appartement Tarn-et-Garonne
6 annonces
Colocation Appartement Haute-Garonne
107 annonces
Colocation Appartement Corrèze
4 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
7 annonces
Colocation Appartement Var
54 annonces
Colocation Appartement Loire
71 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.