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20 T3 à louer en colocation dans l'Hérault (34)

3 chambres en colocation à Montpellier
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Colocation appartement 2 chambres
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Pérols (34) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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T3 centre de Montpellier
660 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement en colocation
750 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
927 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 76 m²
SeLoger
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T3- 2 chambres - idéal colocation étudiante
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Villeneuve-lès-Béziers (34) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Location T3 montpellier Écusson centre ville
1 200 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation pour 2 étudiants
900 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Loue appartement F3 meublé en colocation
600 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 65 m²
Vivastreet
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Collocation étudiants Montpellier
600 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement T3 meublé étudiant - 2 chambres - Béziers centre - Bail 9 mois
400 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Colocation meublée - 2 chambres disponibles - T3 lumineux de 60 m² - Béziers (Rue Babylone)
700 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 128 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 70 m²
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F3 face mer pour colocation, octobre à juin
1 100 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Mauguio (34) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
635 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T3 Béziers (34) 3 pièces 47 m²
SeLoger
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Location/Colocation
595 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Palavas-les-Flots (34) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
780 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 369 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
872 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T3 Sète (34) 3 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ch colocataire ds super appart
450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Montpellier (34) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
3 485 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 545 – 4 429 €/m² · 15 168 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 3 426 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 857 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 066 €/m² 13 €/m²/mois
Terrain 220 €/m² —
Logement atypique 900 €/m² —
Annonces actives 19 434
Nouvelles sur 30 j 5 288
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Hérault
55 annonces
Colocation Appartement Gard
26 annonces
Colocation Appartement Aveyron
3 annonces
Colocation Appartement Aude
5 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Tarn
5 annonces
Colocation Appartement Pyrénées-Orientales
14 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
98 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
38 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Ariège
4 annonces
Colocation Appartement Cantal
3 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Drôme
16 annonces
Colocation Appartement Tarn-et-Garonne
2 annonces
Colocation Appartement Lot
2 annonces
Colocation Appartement Haute-Garonne
58 annonces
Colocation Appartement Corrèze
3 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Colocation Appartement Var
35 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.