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Tous les T5 à louer en colocation dans l'Hérault (34)

Colocation 2 personnes - Appartement neuf meublé - Port Marianne
690 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T5 Montpellier (34) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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5 Pièces colocation
500 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Montpellier (34) 5 pièces 84 m²
LeSiteImmo
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COLOC-ETUDIANTS Montpellier (Le Crès) - Appart. T2 Indépendant en bas de villa - 2 Chambres
570 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T5 Le Crès (34) 3 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 74 m²
500 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Montpellier (34) 5 pièces 74 m²
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
3 485 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 545 – 4 429 €/m² · 15 168 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 3 426 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 857 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 066 €/m² 13 €/m²/mois
Terrain 220 €/m² —
Logement atypique 900 €/m² —
Annonces actives 19 238
Nouvelles sur 30 j 5 149
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Hérault
55 annonces
Colocation Appartement Gard
22 annonces
Colocation Appartement Aveyron
3 annonces
Colocation Appartement Aude
5 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Tarn
5 annonces
Colocation Appartement Pyrénées-Orientales
14 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
95 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
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Colocation Appartement Ardèche
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Colocation Appartement Ariège
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Colocation Appartement Cantal
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Colocation Appartement Haute-Loire
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Colocation Appartement Drôme
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Colocation Appartement Tarn-et-Garonne
2 annonces
Colocation Appartement Lot
2 annonces
Colocation Appartement Haute-Garonne
57 annonces
Colocation Appartement Corrèze
3 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
3 annonces
Colocation Appartement Var
33 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.