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Tous les T4 à louer en colocation autour de Châteauroux (36)

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580 € Particulier 9 €/m²

Colocation T4 Montluçon (03) 4 pièces 63 m²

à 87 km de Châteauroux

SeLoger il y a 2 mois

822 € Pro 7 €/m²

Colocation T4 Blois (41) 4 pièces 115 m²

à 91 km de Châteauroux

bien'ici il y a 3 sem

450 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 91 m²

à 94 km de Châteauroux

leboncoin il y a 3 mois

Voir loyer TOUTES charges comprises en bas d'annonce / T4 meublée / Blois quartier administratif

1 190 € Pro 17 €/m²

Colocation T4 Cour-sur-Loire (41) 4 pièces 72 m²

à 97 km de Châteauroux

Nestenn il y a 1 mois

560 € Pro 8 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 3 pièces 69 m²

à 100 km de Châteauroux

iad France il y a 15 h

⭐Colocation-3 chambres - Proche Les Atlantes

460 € Particulier

Colocation T4 Tours (37) 3 pièces

à 100 km de Châteauroux

SpareRoom il y a 23 h

443 € Pro 7 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²

à 100 km de Châteauroux

Orpi il y a 1 sem

430 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 82 m²

à 100 km de Châteauroux

leboncoin il y a 3 sem

Colocation plus que 2 chambres Secteur Rive de cher

430 € Particulier 6 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 74 m²

à 100 km de Châteauroux

leboncoin il y a 3 sem

440 € Particulier 6 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 80 m²

à 100 km de Châteauroux

SeLoger il y a 1 mois

425 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 79 m²

à 100 km de Châteauroux

SeLoger il y a 1 mois

Appartement en Colocation - Rives du Cher Tours

470 € Particulier 5 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 5 pièces 97 m²

à 100 km de Châteauroux

leboncoin il y a 1 mois

1 000 € Pro 14 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 70 m²

à 100 km de Châteauroux

Century21 il y a 2 mois

1 500 € Pro 21 €/m²

Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 70 m²

à 100 km de Châteauroux

Gens de confiance il y a 5 mois

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Cadre de vie

Vivre à Châteauroux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 963 habitants (2023)

Établissements 56 écoles, collèges, lycées

Santé 764 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 170 équipements BPE

Éducation à Châteauroux

Châteauroux compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Châteauroux

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 9 spécialistes, 583 dentistes, 74 sage-femmes.

Transports à Châteauroux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Châteauroux.

Sécurité à Châteauroux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 604 (14,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 405 (9,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 287 (6,7 ‰)
Usage de stupéfiants 223 (5,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 195 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauroux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 667 services aux particuliers, 207 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Marché immobilier à Châteauroux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 07/10/2026.

Prix médian à la vente

1 351 €/m² +0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 145 – 1 598 €/m² · 316 annonces analysées

Loyer médian demandé

11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 199 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 442 €/m²	—
Appartement	1 204 €/m²	11 €/m²/mois

Annonces actives 543

Nouvelles sur 30 j 162

-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Châteauroux

2 annonces

Colocation Appartement Vierzon

1 annonces

Colocation Appartement Bourges

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond

1 annonces

Colocation Appartement Ahun

1 annonces

Colocation Appartement Chargé

1 annonces

Colocation Appartement Montluçon

3 annonces

Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse

1 annonces

Colocation Appartement Bellac

1 annonces

Colocation Appartement Blois

4 annonces

Colocation Appartement Chambray-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Cour-sur-Loire

1 annonces

Colocation Appartement Joué-lès-Tours

1 annonces

Colocation Appartement Tours

19 annonces

Colocation Appartement Poitiers

8 annonces

Colocation Appartement Limoges

12 annonces

Colocation Appartement Nevers

5 annonces

Colocation Appartement Olivet

2 annonces

Colocation Appartement Orléans

15 annonces

Colocation Appartement Loudun

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Châteauroux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châteauroux pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Châteauroux est la préfecture de l'Indre et se situe en région Centre-Val de Loire. Avec environ 49 598 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie. Elle attire notamment les familles et les retraités en quête de tranquillité. Châteauroux dispose d'une vie culturelle dynamique avec des événements réguliers, des musées et un théâtre. Sa taille humaine permet de bénéficier de toutes les commodités d'une ville tout en évitant les inconvénients des grandes métropoles.

Comment se porte le marché immobilier à Châteauroux et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châteauroux est relativement abordable comparé à d'autres villes de taille similaire. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient en fonction de la localisation, de l'état et de la surface du bien. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. Ces dernières années, le marché a été stable avec une légère tendance à la hausse des prix. Châteauroux offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une résidence principale à un prix raisonnable.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauroux pour faciliter la vie quotidienne ?

Châteauroux dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Elle abrite plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'enseignement supérieur. Côté santé, Châteauroux est équipée d'un hôpital et de plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de faire ses courses facilement. De plus, la ville offre diverses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.

Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Châteauroux ?

Châteauroux offre plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services. Le quartier de Saint-Denis est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Touvent est un autre quartier populaire, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme Les Grands Champs peuvent être une bonne option. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.