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Tous les T3 à louer en colocation à Châteauroux (36)

T3 2 chambre pour colocataire 360 a 8 minutes à pied de la gare
360 € Particulier 9 €/m²
Colocation T3 Châteauroux (36) 3 pièces 40 m²
leboncoin
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A louer T3 climatisé hypercentre
830 € Particulier 12 €/m²
Colocation T3 Châteauroux (36) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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T3 47 m² entièrement rénové - Vierzon - Plain-pied, fibre, sécurisé, jardin COMMUN - Coloc possible
477 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Vierzon (18) 3 pièces 48 m²
à 55 km de Châteauroux
leboncoin
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TOURS LES HALLES
790 € Pro 16 €/m²
Colocation T3 Chargé (37) 3 pièces 48 m²
à 86 km de Châteauroux
bien'ici
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Appartement T3 en covivance
819 € Particulier 10 €/m²
Colocation T3 Pocé-sur-Cisse (37) 3 pièces 80 m²
à 89 km de Châteauroux
leboncoin
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COLOCATION pour professionnels - Appartement T3 meublé au calme - CENTRE VILLE bellac- rénové
390 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Bellac (87) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement avec 2 chambres pour colocation étudiante
720 € Particulier 16 €/m²
Colocation T3 Blois (41) 3 pièces 45 m²
à 91 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement 70 m²
410 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Joué-lès-Tours (37) 70 m²
à 98 km de Châteauroux
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
750 € Pro 14 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 55 m²
à 100 km de Châteauroux
leboncoin
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Colocation pour ce grand F3 en plein centre ville de Tours
510 € Particulier 8 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 63 m²
à 100 km de Châteauroux
leboncoin
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Tours coeur de ville appartement T3 balcon parking cave idéal colocation
1 200 € Particulier 19 €/m²
Colocation T3 Tours (37) 3 pièces 64 m²
à 100 km de Châteauroux
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Châteauroux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 963 habitants (2023)
Établissements 56 écoles, collèges, lycées
Santé 764 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 170 équipements BPE

Éducation à Châteauroux

Châteauroux compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Châteauroux

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 9 spécialistes, 583 dentistes, 74 sage-femmes.

Transports à Châteauroux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Châteauroux.

Sécurité à Châteauroux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (14,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 405 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 287 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 223 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 195 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauroux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 667 services aux particuliers, 207 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Châteauroux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/09/2026.

Prix médian à la vente
1 353 €/m² +3.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 1 621 €/m² · 324 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 14 €/m²/mois · 179 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 448 €/m² —
Appartement 1 234 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 525
Nouvelles sur 30 j 153
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Châteauroux
2 annonces
Colocation Appartement Vierzon
2 annonces
Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond
1 annonces
Colocation Appartement Ahun
1 annonces
Colocation Appartement Chargé
1 annonces
Colocation Appartement Montluçon
5 annonces
Colocation Appartement Pocé-sur-Cisse
1 annonces
Colocation Appartement Bellac
1 annonces
Colocation Appartement Blois
4 annonces
Colocation Appartement Chambray-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Cour-sur-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Joué-lès-Tours
1 annonces
Colocation Appartement Tours
17 annonces
Colocation Appartement Chasseneuil-du-Poitou
1 annonces
Colocation Appartement Poitiers
8 annonces
Colocation Appartement Fondettes
1 annonces
Colocation Appartement Limoges
17 annonces
Colocation Appartement Nevers
6 annonces
Colocation Appartement Olivet
2 annonces
Colocation Appartement Orléans
18 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Châteauroux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châteauroux pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Châteauroux est la préfecture de l'Indre et se situe en région Centre-Val de Loire. Avec environ 49 598 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie. Elle attire notamment les familles et les retraités en quête de tranquillité. Châteauroux dispose d'une vie culturelle dynamique avec des événements réguliers, des musées et un théâtre. Sa taille humaine permet de bénéficier de toutes les commodités d'une ville tout en évitant les inconvénients des grandes métropoles.

Comment se porte le marché immobilier à Châteauroux et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châteauroux est relativement abordable comparé à d'autres villes de taille similaire. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient en fonction de la localisation, de l'état et de la surface du bien. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. Ces dernières années, le marché a été stable avec une légère tendance à la hausse des prix. Châteauroux offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une résidence principale à un prix raisonnable.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauroux pour faciliter la vie quotidienne ?

Châteauroux dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Elle abrite plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'enseignement supérieur. Côté santé, Châteauroux est équipée d'un hôpital et de plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de faire ses courses facilement. De plus, la ville offre diverses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.

Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Châteauroux ?

Châteauroux offre plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services. Le quartier de Saint-Denis est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Touvent est un autre quartier populaire, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme Les Grands Champs peuvent être une bonne option. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.