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Tous les T4 à louer en colocation autour d'Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement 4 pièces 78 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
560 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 190 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Strasbourg centre
1 650 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 399 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Superbe appart 4 pieces colocation quartier orangerie
680 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Colocation meublée 4 chambres - Strasbourg Hautepierre - 500 à 600 /mois
550 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 5 pièces 129 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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F4 Strasbourg-Hypercentre dernier étage
1 293 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Vivastreet
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 238 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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F4 en colocation étudiants
1 400 € Particulier 16 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Top Annonces
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Colocation 3 chambres
535 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Strasbourg Centre colocation pour 3 : 596 par personne
596 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 3 pièces 110 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement de 69m2
1 860 € Pro 27 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 650 € Pro 23 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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F4 à Haguenau CV en colocation
1 280 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Haguenau (67) 4 pièces 72 m²
à 36 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
860 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Colmar (68) 4 pièces 74 m²
à 56 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 133 m²
380 € Pro 3 €/m²
Colocation T4 Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 133 m²
à 63 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Appartement 4 pièces 127 m²
640 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Vibersviller (57) 4 pièces 127 m²
à 72 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
450 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Bruyères (88) 4 pièces 68 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
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Colocation rare en hypercentre - 2 colocataires
1 090 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Mulhouse (68) 3 pièces 90 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Vis ta meilleure vie dans la meilleure coloc de Mulhouse :)
370 € Pro 4 €/m²
Colocation T4 Mulhouse (68) 5 pièces 101 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement F4
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Mulhouse (68) 4 pièces 87 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 57 m²
1 000 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Mulhouse (68) 4 pièces 57 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Location appartement Mulhouse - colocation meublée 3 chambres
470 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Mulhouse (68) 4 pièces 85 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
870 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Épinal (88) 4 pièces 100 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
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Colocation de standing emplacement idéal pour étudiants tout inclus
420 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Belfort (90) 5 pièces 90 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Éducation à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.