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Tous les T4 à louer en colocation autour du Tampon (97)

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1 799 € Pro 20 €/m²/mois

Colocation T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 88 m²

à 9 km de Le Tampon

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Colocation T4 - CHU / Centre - Bail indiv 2e etg

600 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²

à 38 km de Le Tampon

leboncoin il y a 5 j

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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)

Établissements 68 écoles, collèges, lycées

Santé 1 365 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Éducation à Le Tampon

Le Tampon compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires.

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/11/2026.

Prix médian à la vente

2 500 €/m² -1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 086 – 3 095 €/m² · 324 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 20 €/m²/mois · 324 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 431 €/m²	12 €/m²/mois
Appartement	2 794 €/m²	18 €/m²/mois

Annonces actives 697

Nouvelles sur 30 j 198

+47 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Le Tampon

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Pierre

3 annonces

Colocation Appartement Saint-Leu

1 annonces

Colocation Appartement Saint-André

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Paul

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Denis

8 annonces

Colocation Appartement Le Port

2 annonces

Colocation Appartement Lecci

1 annonces

Colocation Appartement Casanova

1 annonces

Colocation Appartement Ajaccio

1 annonces

Colocation Appartement Corte

2 annonces

Colocation Appartement Bastia

6 annonces

Colocation Appartement San-Martino-di-Lota

1 annonces

Colocation Appartement Roquebrune-Cap-Martin

1 annonces

Colocation Appartement Menton

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat

1 annonces

Colocation Appartement Beaulieu-sur-Mer

1 annonces

Colocation Appartement Villefranche-sur-Mer

1 annonces

Colocation Appartement Antibes

17 annonces

Colocation Appartement Nice

50 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.