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Tous les T4 à louer en colocation autour de Marcq-en-Barœul (59)

Appartement 4 pièces 75 m²
1 220 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 La Madeleine (59) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Marcq-en-Barœul
FNAIM
FNAIM
T4 meublé neuf - 3 chambres - Charges incluses - Hyper-centre Roubaix
1 290 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
450 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Loue 3 chambres en colocation appartement 50m² à Roubaix
380 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Roubaix (59) 4 pièces 50 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
Gens de confiance
Gens de confiance
COLOCATION / LOCATION - APPARTEMENT 100 m² - 4 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE - FLERS-BOURG
1 900 € Particulier 19 €/m²
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 110 m²
790 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 110 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Tourcoing HYPERCENTRE - T4 Meublée
1 050 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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🏠 Belle colocation meublée 87m² | 450 à 500/mois CC | Tourcoing centre — Dispo juillet/août
600 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Tourcoing (59) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Colocation étudiante
720 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 61 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Appartement 3 Chambres - Proche Citadelel de Lille
1 350 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 7 pièces 78 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
1 320 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
T4 Lille Montebello proche métro Porte des Postes
1 095 € Particulier 14 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Appartement 76 m²
480 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 76 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Appartement t4 porte de Douai
1 050 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Coloc 4 chambres - 135 m² neuf - Gambetta - Lille - Appartement meublé
625 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 135 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 3 chambres
615 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 62 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Colocation meublée équipée 4 chambres
695 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 5 pièces 80 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 53 m²
580 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 53 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 75 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Colocation meublée pour étudiant
600 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Douai (59) 3 pièces 55 m²
à 33 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Colocation proche transport en communs
450 € Particulier 3 €/m²
Colocation T4 Valenciennes (59) 7 pièces 137 m²
à 46 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Colocation pour plus des photos en messagerie
850 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Grande-Synthe (59) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 36 m²
450 € Pro 13 €/m²
Colocation T4 Maubeuge (59) 4 pièces 36 m²
à 75 km de Marcq-en-Barœul
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
360 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Saint-Quentin (02) 4 pièces 80 m²
à 93 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
420 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 74 m²
à 104 km de Marcq-en-Barœul
SeLoger
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Colocation Amiens
385 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Amiens (80) 4 pièces 77 m²
à 104 km de Marcq-en-Barœul
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Marcq-en-Barœul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 184 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 764 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 752 équipements BPE

Éducation à Marcq-en-Barœul

Marcq-en-Barœul compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Marcq-en-Barœul

Source assurance maladie :142 médecins généralistes, 576 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Marcq-en-Barœul

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Flandres, Lille-Europe, St-André, La Madeleine, Marquette.

Sécurité à Marcq-en-Barœul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 321 (8,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 302 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 289 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 158 (8,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 137 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Marcq-en-Barœul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :181 commerces, 503 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marcq-en-Barœul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/09/2026.

Prix médian à la vente
3 906 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 353 – 4 504 €/m² · 291 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 20 €/m²/mois · 79 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 838 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 3 974 €/m² —
Annonces actives 388
Nouvelles sur 30 j 127
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement La Madeleine
1 annonces
Colocation Appartement Roubaix
12 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Colocation Appartement Tourcoing
4 annonces
Colocation Appartement Lille
27 annonces
Colocation Appartement Loos
1 annonces
Colocation Appartement Wattignies
1 annonces
Colocation Appartement Wingles
1 annonces
Colocation Appartement Douai
3 annonces
Colocation Appartement Liévin
1 annonces
Colocation Appartement Valenciennes
3 annonces
Colocation Appartement Arras
1 annonces
Colocation Appartement Dunkerque
1 annonces
Colocation Appartement Grande-Synthe
1 annonces
Colocation Appartement Maubeuge
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Quentin
2 annonces
Colocation Appartement Amiens
8 annonces
Colocation Appartement Boulogne-sur-Mer
2 annonces
Colocation Appartement Long
1 annonces
Colocation Appartement Abbeville
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marcq-en-Barœul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marcq-en-Barœul pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Marcq-en-Barœul est une ville prisée située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 37 181 habitants, elle est connue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel agréable. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui en font un lieu de vie idéal pour les familles. Proche de Lille, Marcq-en-Barœul bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement calme et paisible. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination attractive pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Marcq-en-Barœul et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul est dynamique, avec une demande constante pour des biens de qualité. Les maisons familiales avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels comme Croisé-Laroche et Saint-Vincent. Les appartements, qu'ils soient en centre-ville ou dans des résidences modernes, sont également prisés par les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés que dans d'autres villes de la région en raison de la proximité de Lille et de la qualité de vie que la ville offre. Cependant, il existe une diversité de biens permettant de répondre à différents budgets et attentes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marcq-en-Barœul pour les résidents ?

Marcq-en-Barœul offre une large gamme de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway et les bus, permettant un accès facile à Lille et aux environs. En termes d'éducation, Marcq-en-Barœul dispose de nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité. Les commerces de proximité, supermarchés et le centre commercial de la ville répondent aux besoins des habitants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles, comme les salles de sport et les bibliothèques, enrichissent le cadre de vie des Marcquois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Marcq-en-Barœul ?

Marcq-en-Barœul propose une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier du Croisé-Laroche est particulièrement prisé pour ses belles maisons et sa proximité avec le tramway, facilitant l'accès à Lille. Le quartier de Bouvines est également apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités locales. Saint-Vincent est connu pour ses propriétés familiales spacieuses et son cadre verdoyant. Le Bourg est le cœur historique de la ville, offrant un charme traditionnel avec ses commerces et services de proximité. Chaque quartier de Marcq-en-Barœul a ses propres atouts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui leur convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.