Tous les T4 à louer en colocation à Massy (91)

Appartement 4 pièces 62 m²
580 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
620 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 82 m²
PAP
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Colocation à MASSY PALAISEAU RER
650 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 73 m²
Top Annonces
Top Annonces
Colocation 3 chambres Savigny
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Massy
leboncoin
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Appartement Colocation Athis-Mons 4p 70m² 500€
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Athis-Mons (91) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Massy
leboncoin
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Appartement Neuf en colocation avec Balcon - 6 pièces ORLY
650 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orly (94) 6 pièces 120 m²
à 10 km de Massy
leboncoin
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Villejuif- M14- M7 - Coloc 4 chambres - Étudiants
580 € Particulier
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces
à 10 km de Massy
SpareRoom
Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Massy
Gens de confiance
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Appartement 10 m²
900 € Particulier 90 €/m²/mois
Colocation T4 Chaville (92) 10 m²
à 11 km de Massy
SeLoger
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Colocation meublée NON FUMEUR à Sainte-Genevieve-des-Bois
545 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Massy
SeLoger
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Loue colocation meublée 63m² 3 chambres - Etudiants à Versailles (78)
1 800 € Particulier 29 €/m²/mois
Colocation T4 Versailles (78) 4 pièces 63 m²
à 14 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
Collocation grand appartement 3 chambres
495 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 97 m²
à 14 km de Massy
leboncoin
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Avenue de la Marne, Créteil, quartier Créteil village 4 pièc
1 490 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 15 km de Massy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 65 m²
1 800 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Massy
Arthurimmo
Arthurimmo
Colocation entre filles étudiantes - créteil université
580 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Créteil (94) 5 pièces 65 m²
à 15 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Recherche colocataire dans un appartement meublé
710 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 68 m²
à 15 km de Massy
leboncoin
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Colocation haut de gamme
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Massy
leboncoin
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Cherche colocataire
830 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 15 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation Paris 14
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Massy
leboncoin
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Loue appartement en colocation
1 300 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 15 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
2 400 € Pro 30 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
3 400 € Pro 38 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
3 580 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 871 € Particulier 36 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Massy
SeLoger
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Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 15 km de Massy
Gens de confiance
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colocation meublÉe – guyancourt – 4 chambres
680 € Particulier
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces
à 15 km de Massy
SpareRoom
Location appartement meublé collocation ou individuel
1 780 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
colocation neuve premium – 3 chambres – Évry
590 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces
à 16 km de Massy
SpareRoom
appartement rénové proche rer d - evry
520 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
à 16 km de Massy
SpareRoom
Appartement 4 pièces 75 m²
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Massy
PAP
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COLOCATION SPACIEUSE DISPONIBLE - 1er SEPTEMBRE 2026
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 90 m²
à 16 km de Massy
leboncoin
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Propose colocation appartement 80m² Estaca / fac
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocations aux portes de Paris 17e
795 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Levallois-Perret (92) 5 pièces 102 m²
à 19 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Massy
PAP
PAP
Nanterre - Appartement - Location logement entier - 90m2 - 3 Chambres - 2250 charges comprises
2 250 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
650 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bois-d'Arcy (78) 4 pièces 70 m²
à 20 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
725 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 63 m²
à 20 km de Massy
PAP
PAP
Colocation montreuil 560 parc montreau
570 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Montreuil (93) 5 pièces 68 m²
à 20 km de Massy
leboncoin
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Colocation 2 personnes avec jardin
735 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 20 km de Massy
leboncoin
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Appartement 82 m²
910 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 82 m²
à 21 km de Massy
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
1 500 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
1 950 € Pro 28 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 21 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Appartement Zen à 30 min de Paris
2 379 € Pro 36 €/m²/mois
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 21 km de Massy
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
1 890 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Massy
PAP
PAP
Colocation Appartement 4 Pièces style Contemporain à Colombes
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
à 21 km de Massy
ParuVendu
ParuVendu
Logement avec 3 ch meublé clé en main - Aimé cesaire l12
1 350 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 51 m²
à 22 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
770 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Massy
SeLoger
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Appartement 96 m²
750 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Gennevilliers (92) 96 m²
à 23 km de Massy
SeLoger
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Loue appartement 100m² 4 chambres proche RER Val-de-Fontenay, résidence sécurisée
600 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 100 m²
à 23 km de Massy
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation à Saint Denis
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 650 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 78 m²
à 23 km de Massy
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 61 m²
550 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 61 m²
à 23 km de Massy
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 76 m²
1 950 € Particulier 26 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 76 m²
à 23 km de Massy
SeLoger
SeLoger
Recherche colocataire
500 € Particulier
Colocation T4 Lieusaint (77) 3 pièces
à 23 km de Massy
SpareRoom
560 Colocation Elancourt
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Élancourt (78) 6 pièces 96 m²
à 23 km de Massy
leboncoin
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89m2 à Sartrouville
650 € Particulier
Colocation T4 Sartrouville (78) 2 pièces
à 24 km de Massy
SpareRoom
Appartement 4 pièces 97 m²
640 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 775 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Massy
SeLoger
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Colocation 4 chambres, centre Argenteuil
599 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 5 pièces 97 m²
à 25 km de Massy
leboncoin
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F2 en collocation dans F4
850 € Pro 65 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 13 m²
à 25 km de Massy
leboncoin
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Colocation Cosy
600 € Particulier 60 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 10 m²
à 25 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 650 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 67 m²
à 25 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
680 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 96 m²
à 27 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 11 m²
610 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 11 m²
à 27 km de Massy
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 88 m²
à 27 km de Massy
SeLoger
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Colocation meublée - 3 chambres - Aulnay-sous-Bois Vieux-Pays
590 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 92 m²
à 29 km de Massy
leboncoin
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Appartement meublé 3 chambres, à louer en colocation ou famille
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Arnouville (95) 4 pièces 66 m²
à 31 km de Massy
leboncoin
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Colocation appartement F4 à 40min de Paris
470 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 87 m²
à 34 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 720 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Massy
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Colocation meublée haut de gamme
575 € Particulier
Colocation T4 Melun (77) 2 pièces
à 35 km de Massy
SpareRoom
Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
à 35 km de Massy
SeLoger
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Colocation calme, sécurisé proche ASSAS
570 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Melun (77) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Massy
leboncoin
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Appartement 76 m²
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 76 m²
à 38 km de Massy
SeLoger
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Colocation meublée haut standing 4 chambres
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 38 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 38 km de Massy
SeLoger
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Colocation dans appartement 4 chambres entièrement rénovée Proche gare
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mantes-la-Ville (78) 5 pièces 85 m²
à 49 km de Massy
leboncoin
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Colocation appartement non meuble 2 chambres privatives a meaux (77100)
1 275 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 3 pièces 56 m²
à 53 km de Massy
leboncoin
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Appartement Colocation
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Massy
leboncoin
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Colocation uniquement femme
300 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Puiseaux (45) 4 pièces 50 m²
à 59 km de Massy
leboncoin
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Colocation étudiant(e)s
390 € Particulier
Colocation T4 Compiègne (60) 3 pièces
à 87 km de Massy
SpareRoom
Colocation à thème - 95m2 - 4 chambres
480 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 95 m²
à 87 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 87 km de Massy
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 87 km de Massy
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 87 km de Massy
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Colocation pour jeunes actif(ve)s, alternant(e), stagiaires, doctorant(e)s
465 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 100 m²
à 87 km de Massy
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Propose colocation en centre ville de Compiègne - Appartement 60m², 3 chambres
540 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 60 m²
à 87 km de Massy
Gens de confiance
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Appartement en colocation
390 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Évreux (27) 4 pièces 90 m²
à 88 km de Massy
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Superbe colocation Evreux centre
470 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Évreux (27) 4 pièces 88 m²
à 88 km de Massy
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Colocation en centre ville - 4 chambres - 2 salle de bain
490 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 90 m²
à 99 km de Massy
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Colocation haut de gamme
404 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 99 km de Massy
leboncoin
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Colocation Orléans - Allée des Roseraies - à 300m de l'arrêt de Tram "Mouillère" - entre le centre v
435 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 69 m²
à 99 km de Massy
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Cadre de vie

Vivre à Massy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 729 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 835 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 918 équipements BPE

Éducation à Massy

Massy compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Massy

Source assurance maladie :108 médecins généralistes, 3 spécialistes, 680 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Massy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gravigny-Balizy, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Champlan, Massy-TGV.

Sécurité à Massy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 840 (16,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 492 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 409 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 265 (5,1 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 244 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Massy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :178 commerces, 653 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Massy : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/09/2026.

Prix médian à la vente
4 516 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 825 – 5 115 €/m² · 288 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -8.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 20 – 26 €/m²/mois · 83 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 630 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 150 €/m²
Annonces actives 463
Nouvelles sur 30 j 154
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Massy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Massy ?

Massy est une commune dynamique de l'Essonne, située à environ 15 kilomètres au sud de Paris. Elle bénéficie d'une position stratégique grâce à ses deux gares RER qui la relient rapidement à la capitale et aux autres villes de la région. Avec une population de près de 38 000 habitants, Massy offre un cadre de vie agréable et moderne, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures récentes. La ville est également reconnue pour son pôle économique en développement, attirant de nombreuses entreprises et générant des opportunités d'emploi.

Comment se porte le marché immobilier local à Massy ?

Le marché immobilier à Massy est dynamique, avec une demande croissante due à l'attractivité de la ville et sa proximité avec Paris. Les prix y sont plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes dans de nouvelles résidences, aux maisons plus anciennes dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements neufs, notamment dans les quartiers en développement comme Atlantis. C'est une ville en plein essor, offrant de bonnes perspectives d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Massy pour les résidents ?

Massy est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de deux gares RER, Massy-Palaiseau et Massy TGV, offrant des connexions directes vers Paris et d'autres grandes villes. Elle propose également de nombreux commerces, dont plusieurs centres commerciaux, ainsi que des marchés de produits frais. Côté éducation, Massy compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, comme l'Opéra de Massy. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Massy ?

Massy dispose de plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier Atlantis est en plein développement et propose des logements modernes, souvent prisés par les jeunes actifs. Le quartier de Villaine, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville offre un mélange de logements anciens et récents, avec un accès facilité aux commerces et services. Enfin, le quartier des Champarts est recherché pour ses espaces verts et son cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.