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Tous les T4 à louer en colocation à Rueil-Malmaison (92)

600 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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750 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Garches (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
PAP
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Colocation 60m² - 2 personnes - Nanterre/Suresnes/Puteaux/Mont Valérien
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Colocation Nanterre
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Offre colocation
780 € Particulier 60 €/m²/mois
Colocation T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 13 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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450 € Particulier
Colocation T4 Houilles (78) 3 pièces
à 6 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Appartement 4 pièces 74 m²
1 450 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Houilles (78) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 61 m²
2 250 € Pro 37 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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4 718 € Pro 32 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 5 pièces 146 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
320 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Bezons (95) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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1 150 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Bezons (95) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 10 m²
900 € Particulier 90 €/m²/mois
Colocation T4 Chaville (92) 10 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
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Colocation dans appartement à Colombes 92
600 € Particulier
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces
à 7 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Appartement 4 pièces de 78 m²
1 930 € Particulier
Colocation T4 Colombes (92) 3 pièces
à 7 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Colocation Appartement 4 Pièces style Contemporain à Colombes
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
ParuVendu
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750 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Sartrouville (78) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Colocations aux portes de Paris 17e
795 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Levallois-Perret (92) 5 pièces 102 m²
à 8 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Colocation Versailles chantiers
750 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Versailles (78) 4 pièces 62 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 900 € Pro 32 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Colocation de charme dans le quinzième face parc et tour eiffel
700 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
3 650 € Pro 37 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Loue appartement en colocation
510 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 41 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 232 m²
914 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Vanves (92) 232 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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700 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Vanves (92) 37 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Top Annonces
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Colocation moderne & confortable - À 2 minutes du métro 13
700 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 94 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Asnières sur seine - Résidence neuve
770 € Particulier
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces
à 10 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Colocation ou location T4 haut Asnières - magnifique vue Tour Eiffel
2 150 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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2 250 € Particulier 25 €/m²/mois
Colocation T4 Clichy (92) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 53 m²
690 € Pro 13 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 53 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
iad France
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Colocations étudiantes
1 550 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Colocation Argenteuil centre ville
580 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 775 € Pro 23 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Colocation 4 chambres, centre Argenteuil
599 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Argenteuil (95) 5 pièces 97 m²
à 10 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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1 010 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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2 750 € Pro 34 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 82 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 82 m²
910 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 82 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Appartement 4 pièces 57 m²
1 934 € Pro 34 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 57 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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350 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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1 400 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 2 pièces 65 m²
à 12 km de Rueil-Malmaison
ParuVendu
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1 824 € Pro 30 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
bien'ici
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Meublé 4 pièces 59 m² - Bagneux (92220) - Dispo 20 novembre
1 400 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T4 Bagneux (92) 4 pièces 59 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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colocation meuble 3 chambres - belles prestations
1 740 € Particulier
Colocation T4 Châtenay-Malabry (92) 3 pièces
à 13 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
230 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 72 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 51 m²
760 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation T4 Arcueil (94) 4 pièces 51 m²
à 13 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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595 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
PAP
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1 100 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Colocation Étudiante Cachan Novembre-Mars M14
690 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Cachan (94) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 548 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T4 Cachan (94) 4 pièces 64 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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650 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 76 m²
à 14 km de Rueil-Malmaison
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Coloc étudiants 3 chbres Paris 3 Le Marais
450 € Particulier
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces
à 15 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 79 m² - 4 chambres - Le Kremlin-Bicêtre - Idéal colocation - Métro 7
2 645 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 5 pièces 79 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
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Propose colocation appartement 80m² Estaca / fac
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Paris 12e colocation privilégiée appartement 90 m2
1 950 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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800 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 62 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 78 m²
2 488 € Pro 32 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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2 622 € Particulier 35 €/m²/mois
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
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Appartement neuf en colocation - 4 pièces AUBERVILLIERS
660 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 950 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 105 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Appartement 4 chambres lumineux
2 880 € Particulier 30 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 5 pièces 97 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
à 16 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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405 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Idéal colocation - Appartement lumineux de 80 m², entièrement équipé, proche transports et commodité
620 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Fresnes (94) 5 pièces 80 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Ivry-sur-Seine ? 4 pièces meublé ? Métro Mairie d'Ivry
1 930 € Pro 26 €/m²/mois
Colocation T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 73 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Colocation MASSY PALAISEAU
455 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement complet pour colocation 3 personnes Massy
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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550 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 102 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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2 300 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 83 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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450 € Particulier
Colocation T4 Trappes (78) 3 pièces
à 17 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Coloc Appt 85 M² Trappes Base De Loisirs Sqy
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Trappes (78) 4 pièces 85 m²
à 17 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
650 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Triel-sur-Seine (78) 4 pièces 110 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Colocation meublée Palaiseau - 4 chambres - proche plateau saclay
590 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
553 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 66 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
PAP
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500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 63 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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625 € Particulier 48 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 13 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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560 Colocation Elancourt
560 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Élancourt (78) 6 pièces 96 m²
à 19 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 63m²
850 € Particulier
Colocation T4 Saint-Maurice (94) 3 pièces
à 20 km de Rueil-Malmaison
SpareRoom
Olocation de 3 chambres dans une résidence très calme et verdoyante à partir de Novembre 2026
540 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Colocation de 3 personne
490 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 74 m²
697 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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450 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 65 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 74 m²
697 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Colocation femme campus Cergy Grand centre Préfecture RER A
630 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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1 place dans colocation 3 personnes en tout 300m IPSL ESSEC ESPE - 10min à pied RER
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 76 m²
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 76 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
595 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 848 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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🌇chambre appartement neuf - 120 m2💫
695 € Particulier
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces
à 21 km de Rueil-Malmaison
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
6 433 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 445 – 7 246 €/m² · 656 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 24 – 33 €/m²/mois · 394 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 278 €/m² 28 €/m²/mois
Maison 6 814 €/m² —
Annonces actives 1 115
Nouvelles sur 30 j 358
+32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.