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Tous les T4 à louer en colocation en Seine-et-Marne (77)

1 300 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T4 Villeparisis (77) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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650 € Particulier
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 4 pièces 76 m²
710 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 76 m²
PAP
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Colocation champs sur marne
500 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Torcy (77) 6 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement - 1er étage - 91 m2 - 4 pièces - Meublé
1 669 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²/mois
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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475 € Particulier
Colocation T4 Montereau-Fault-Yonne (77) 4 pièces
leboncoin
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Marché immobilier à Seine-et-Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/11/2026.

Prix médian à la vente
2 911 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 215 – 3 656 €/m² · 11 653 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 3 615 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 622 €/m² 15 €/m²/mois
Appartement 3 473 €/m² 19 €/m²/mois
Terrain 144 €/m² —
Logement atypique 2 032 €/m² —
Annonces actives 16 228
Nouvelles sur 30 j 4 470
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Seine-et-Marne
48 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
131 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
161 annonces
Colocation Appartement Paris
171 annonces
Colocation Appartement Essonne
75 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
115 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
86 annonces
Colocation Appartement Yvelines
60 annonces
Colocation Appartement Loiret
27 annonces
Colocation Appartement Oise
13 annonces
Colocation Appartement Marne
44 annonces
Colocation Appartement Aube
21 annonces
Colocation Appartement Yonne
4 annonces
Colocation Appartement Aisne
4 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
6 annonces
Colocation Appartement Somme
21 annonces
Colocation Appartement Eure
2 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
4 annonces
Colocation Appartement Ardennes
1 annonces
Colocation Appartement Nièvre
8 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Seine-et-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Seine-et-Marne ?

La Seine-et-Marne est un département situé à l'est de l'Île-de-France, offrant un cadre de vie varié entre espaces urbains et zones rurales. Avec sa superficie importante, c'est l'un des départements les plus vastes de la région. Il est connu pour ses paysages verdoyants, ses forêts comme celle de Fontainebleau, et ses nombreux plans d'eau. Le cadre de vie y est agréable, permettant de profiter à la fois de la proximité de Paris et du calme de la campagne.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Seine-et-Marne, en termes de types de biens et de prix moyens ?

Le marché immobilier en Seine-et-Marne est diversifié, avec une offre qui va des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie et en zones rurales. Les prix varient selon la proximité de Paris et des infrastructures. En général, les prix sont plus abordables que dans d'autres départements de l'Île-de-France, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant à s'installer dans la région. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, notamment en raison de l'attrait pour une meilleure qualité de vie.

Quels sont les avantages de vivre en Seine-et-Marne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Seine-et-Marne présente de nombreux avantages. Économiquement, le département bénéficie de la présence de grandes entreprises et de zones d'activités dynamiques, notamment autour de Marne-la-Vallée. La qualité de vie est renforcée par de nombreux espaces verts et un accès facile à des activités de plein air. Le réseau de transports est bien développé, avec plusieurs lignes de RER et de trains permettant de rejoindre Paris rapidement. Sur le plan touristique, des sites comme le château de Fontainebleau et Disneyland Paris sont des atouts majeurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Seine-et-Marne ?

La Seine-et-Marne compte plusieurs villes attractives sur le plan immobilier. Meaux, Chelles, Melun et Fontainebleau sont parmi les principales villes du département, chacune offrant un charme particulier et de bonnes infrastructures. Marne-la-Vallée, avec ses nombreux pôles économiques et son parc Disneyland Paris, est aussi une zone très prisée. Ces localités offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.