Tous les T4 à louer en colocation autour de Sucy-en-Brie (94)

Appartement 4 pièces 83 m²
600 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Boissy-Saint-Léger (94) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Sucy-en-Brie
PAP
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COLOCATION SPACIEUSE DISPONIBLE - 1er SEPTEMBRE 2026
560 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 90 m²
à 4 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 500 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 96 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 950 € Pro 28 €/m²
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement Zen à 30 min de Paris
2 379 € Pro 36 €/m²
Colocation T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 5 km de Sucy-en-Brie
Properstar
Properstar
Avenue de la Marne, Créteil, quartier Créteil village 4 pièc
1 490 € Pro 22 €/m²
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 70 m²
730 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 800 € Pro 28 €/m²
Colocation T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
Arthurimmo
Arthurimmo
Colocation entre filles étudiantes - créteil université
580 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Créteil (94) 5 pièces 65 m²
à 6 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Recherche colocataire dans un appartement meublé
710 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocation haut de gamme
715 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Colocation 2 personnes avec jardin
735 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement Neuf en colocation avec Balcon - 6 pièces ORLY
650 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Orly (94) 6 pièces 120 m²
à 10 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 11 m²
610 € Particulier 55 €/m²
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 11 m²
à 10 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
530 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Loue appartement 100m² 4 chambres proche RER Val-de-Fontenay, résidence sécurisée
600 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 100 m²
à 12 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation montreuil 560 parc montreau
570 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Montreuil (93) 5 pièces 68 m²
à 12 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 200 € Pro 28 €/m²
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Villejuif- M14- M7 - Coloc 4 chambres - Étudiants
580 € Particulier
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces
à 13 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Colocations aux portes de Paris 13e
765 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Villejuif (94) 5 pièces 90 m²
à 13 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Propose colocation appartement 65m²
637 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Villejuif (94) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 70 m²
1 720 € Pro 25 €/m²
Colocation T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Cherche colocataire
830 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation Paris 14
650 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Loue appartement en colocation
1 300 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
2 400 € Pro 30 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
3 400 € Pro 38 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
3 580 € Particulier 42 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 871 € Particulier 36 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre
500 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²
à 14 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Recherche colocataire
500 € Particulier
Colocation T4 Lieusaint (77) 3 pièces
à 16 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Appartement 4 pièces 91 m²
1 720 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Colocation 3 chambres Savigny
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 67 m²
à 16 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Collocation grand appartement 3 chambres
495 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Ris-Orangis (91) 4 pièces 97 m²
à 16 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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appartement rénové proche rer d - evry
520 € Particulier
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces
à 17 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Appartement 4 pièces 75 m²
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Logement avec 3 ch meublé clé en main - Aimé cesaire l12
1 350 € Particulier 26 €/m²
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 51 m²
à 19 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
770 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
680 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 96 m²
à 19 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
580 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 62 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 3 pièces 70 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Propose colocation appartement 70m² lumineux 25min en bus du plateau de Saclay
610 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 70 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation 4 chambres - Appartement entièrement rénové et meublé - Massy
650 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
620 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 4 pièces 82 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Colocation à MASSY PALAISEAU RER
650 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Massy (91) 5 pièces 73 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
Top Annonces
Top Annonces
Colocation meublée - 3 chambres - Aulnay-sous-Bois Vieux-Pays
590 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
640 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 20 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocation meublée NON FUMEUR à Sainte-Genevieve-des-Bois
545 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4 pièces 67 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
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Colocation à Saint Denis
580 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 650 € Particulier 21 €/m²
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement 4 pièces 61 m²
550 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 61 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 950 € Particulier 26 €/m²
Colocation T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 82 m²
910 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 82 m²
à 21 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocations aux portes de Paris 17e
795 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Levallois-Perret (92) 5 pièces 102 m²
à 22 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 890 € Particulier 24 €/m²
Colocation T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Sucy-en-Brie
PAP
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Appartement 96 m²
750 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Gennevilliers (92) 96 m²
à 25 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 10 m²
900 € Particulier 90 €/m²
Colocation T4 Chaville (92) 10 m²
à 25 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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F2 en collocation dans F4
850 € Pro 65 €/m²
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 13 m²
à 26 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocation Cosy
600 € Particulier 60 €/m²
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 10 m²
à 26 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 650 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Épinay-sur-Seine (93) 4 pièces 67 m²
à 26 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 63 m²
725 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 63 m²
à 26 km de Sucy-en-Brie
PAP
PAP
Colocation Appartement 4 Pièces style Contemporain à Colombes
1 750 € Pro 27 €/m²
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 66 m²
à 27 km de Sucy-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²
Colocation T4 Colombes (92) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Sucy-en-Brie
Capifrance
Capifrance
Colocation appartement F4 à 40min de Paris
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocation meublée haut de gamme
575 € Particulier
Colocation T4 Melun (77) 2 pièces
à 27 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Appartement 16 m²
530 € Particulier 33 €/m²
Colocation T4 Melun (77) 16 m²
à 27 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Colocation calme, sécurisé proche ASSAS
570 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Melun (77) 4 pièces 80 m²
à 27 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Nanterre - Appartement - Location logement entier - 90m2 - 3 Chambres - 2250 charges comprises
2 250 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
750 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Nanterre (92) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 775 € Pro 23 €/m²
Colocation T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 29 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Colocation 4 chambres, centre Argenteuil
599 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Argenteuil (95) 5 pièces 97 m²
à 29 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Loue colocation meublée 63m² 3 chambres - Etudiants à Versailles (78)
1 800 € Particulier 29 €/m²
Colocation T4 Versailles (78) 4 pièces 63 m²
à 30 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 88 m²
1 490 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Eaubonne (95) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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89m2 à Sartrouville
650 € Particulier
Colocation T4 Sartrouville (78) 2 pièces
à 32 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
colocation meublÉe – guyancourt – 4 chambres
680 € Particulier
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces
à 33 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Location appartement meublé collocation ou individuel
1 780 € Particulier 23 €/m²
Colocation T4 Guyancourt (78) 4 pièces 79 m²
à 33 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation appartement non meuble 2 chambres privatives a meaux (77100)
1 275 € Particulier 23 €/m²
Colocation T4 Meaux (77) 3 pièces 56 m²
à 34 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement Colocation
600 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Propose colocation appartement 80m² Estaca / fac
680 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Montigny-le-Bretonneux (78) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 70 m²
650 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Bois-d'Arcy (78) 4 pièces 70 m²
à 37 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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560 Colocation Elancourt
560 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Élancourt (78) 6 pièces 96 m²
à 42 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 76 m²
600 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Cergy (95) 76 m²
à 46 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Colocation meublée haut standing 4 chambres
580 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 80 m²
à 46 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
595 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Cergy (95) 4 pièces 71 m²
à 46 km de Sucy-en-Brie
SeLoger
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Appartement 4 chambres
2 150 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Cergy (95) 5 pièces 86 m²
à 46 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Colocation uniquement femme
300 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Puiseaux (45) 4 pièces 50 m²
à 62 km de Sucy-en-Brie
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Colocation dans appartement 4 chambres entièrement rénovée Proche gare
550 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Mantes-la-Ville (78) 5 pièces 85 m²
à 64 km de Sucy-en-Brie
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Colocation étudiant(e)s
390 € Particulier
Colocation T4 Compiègne (60) 3 pièces
à 75 km de Sucy-en-Brie
SpareRoom
Colocation à thème - 95m2 - 4 chambres
480 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 95 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
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Appartement 4 pièces 75 m²
798 € Pro 11 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 75 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
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Colocation pour jeunes actif(ve)s, alternant(e), stagiaires, doctorant(e)s
465 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 5 pièces 100 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
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Propose colocation en centre ville de Compiègne - Appartement 60m², 3 chambres
540 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Compiègne (60) 4 pièces 60 m²
à 75 km de Sucy-en-Brie
Gens de confiance
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Colocation en centre ville - 4 chambres - 2 salle de bain
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 90 m²
à 110 km de Sucy-en-Brie
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Cadre de vie

Vivre à Sucy-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 764 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 435 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 564 équipements BPE

Éducation à Sucy-en-Brie

Sucy-en-Brie compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Sucy-en-Brie

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 314 dentistes, 29 sage-femmes.

Sécurité à Sucy-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 201 (7,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 134 (4,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 98 (8,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 81 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Sucy-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :96 commerces, 415 services aux particuliers, 47 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Sucy-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sucy-en-Brie pour un futur résident ?

Sucy-en-Brie est une commune dynamique située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, à environ 15 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et patrimoine historique. La ville offre un équilibre intéressant entre urbanité et nature, avec le parc départemental de Sucy et le château de Sucy, qui témoignent de son riche passé. Sa proximité avec Paris et son atmosphère paisible en font une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus tranquille.

Comment se porte le marché immobilier à Sucy-en-Brie ?

Le marché immobilier à Sucy-en-Brie est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La demande est soutenue, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie qu'offre la commune. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la capitale, bien que certaines zones prisées connaissent une hausse des prix. Les investisseurs et les acquéreurs peuvent s'attendre à un marché stable avec de bonnes perspectives de valorisation, notamment grâce aux projets de développement urbain et à l'amélioration continue des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne RER A qui relie Sucy à Paris en environ 30 minutes. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et plusieurs centres de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, avec des piscines, des terrains de sport et une médiathèque. Ces services contribuent à rendre Sucy-en-Brie particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Sucy-en-Brie ?

Sucy-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités et son ambiance conviviale. Les quartiers des Bruyères et du Grand-Val sont également populaires grâce à leur environnement verdoyant et leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Les quartiers plus excentrés comme le Fort de Sucy offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles recherchant de la tranquillité. Chaque quartier a ses particularités, permettant à chacun de trouver un lieu de vie en accord avec ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.