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14 T5 à louer en colocation à Marseille 4e Arrondissement

Coloc de 72m2 EN FACE de l'hôpital Timone au 270 Bd Baille
615 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 89 m²
521 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 89 m²
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T5 MEUBLÉE DE 93,91 m² - 4 CHAMBRES - MARSEILLE 3e - CHARGES TOUT COMPRIS
1 860 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement en colocation
600 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 99 m²
bien'ici
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Colocation 4 chambres
520 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement refait à neuf colocation
2 650 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 120 m²
leboncoin
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colocation appartement
660 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 85 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 6 pièces 103 m²
658 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 6 pièces 103 m²
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Appartement 5 pièces 120 m²
2 600 € Particulier 22 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 120 m²
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Appartement 5 pièces 104 m²
662 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 104 m²
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600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 6 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
480 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Propose appartement en colocation - 75m²
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 75 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 88 m²
2 200 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T5 Marseille (13) 5 pièces 88 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
3 789 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 869 – 4 786 €/m² · 7 636 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 689 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 400 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 924
Nouvelles sur 30 j 4 313
+37 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 11e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 16e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
37 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
30 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.