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32 T3 à louer en colocation à Marseille 4e Arrondissement

Appartement Colocation Marseille 3p 56m² 1010€
1 010 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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603 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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640 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 42 m²
leboncoin
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Colocation la Friche / St Charles
420 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement t3 en colocation
500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Logement T3 dans Maison
1 090 € Particulier 17 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 590 € Pro 24 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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500 € Particulier
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces
leboncoin
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425 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 82 m²
leboncoin
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1 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 80 m²
Gens de confiance
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1 230 € Pro 18 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propose appartement en colocation
550 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 1 pièces 47 m²
Gens de confiance
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Chaleureux Type 3 meublé traversant rénovation // Marseille 2e
1 225 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
bien'ici
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280 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 150 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
SeLoger
SeLoger
Colocation 2 chambres
555 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Loue appartement
1 300 € Particulier 21 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
Gens de confiance
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Colocataire Marseille 8ème à 10 minutes de la plage
950 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 4 pièces 61 m²
leboncoin
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500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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Colocation Calme
400 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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390 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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350 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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380 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 55 m²
1 040 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 1 pièces 55 m²
SeLoger
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650 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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500 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
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350 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
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450 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 40 m²
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Loue T3 meublé en colocation
950 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
Gens de confiance
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Superbe T3 Meublé pour Colocation (2 à 3 personnes) - Équipé Smart Home & Internet - Marseille 9e (M
1 200 € Particulier 24 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
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500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
3 789 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 869 – 4 786 €/m² · 7 636 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 689 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 400 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 924
Nouvelles sur 30 j 4 313
+37 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 11e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 16e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
37 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
30 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.