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41 T4 à louer en colocation à Marseille 4e Arrondissement

Colocation pleine de vie - 3 chambres - marseille 4e / la blancarde
540 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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1 600 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 123 m²
leboncoin
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Appartement 96 m²
560 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 96 m²
SeLoger
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900 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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COLOCATION ÉTUDIANTE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 13004 MARSEILLE
650 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
Properstar
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460 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 57 m²
leboncoin
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850 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Colocation meublée équipée 3 chambres
630 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
Properstar
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COLOCATION - GRAND APPARTEMENT T4 DE 83 m² - 3 CHAMBRES - MARSEILLE 3e
470 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
573 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 66 m²
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Appartement 4 pièces 66 m²
573 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement T4
1 250 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Colocation meublée de 59m² avec 3 chambres, 1 logia et 1 terrasse
510 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
454 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
bien'ici
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1 353 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
625 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Colocation pour 3 actifs - T4 meublé 80 m² rénové à neuf, climatisation réversible, DPE B - 5min à p
1 800 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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COLOCATION 3 PERSONNES - Appartement rénové avec extérieur de plus de 30 m² - Castellane, Marseille
640 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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300 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 50 m²
leboncoin
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600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Loue appartement
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 meublé et ultra-équipé - Résidence de Coliving avec Service - Tout inclus - Hypercentre de Marsei
1 330 € Pro 42 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
1 150 € Pro 38 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 1 pièces 30 m²
SeLoger
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Location T4 (refait à neuf) pour 3 colocataires au 2ième étage dans le Panier (13002)
590 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
540 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 55 m²
1 560 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement refait à neuf - Colocation meublée de 4 chambres
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
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Collocation style Scandivane 🇩🇰
520 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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T4 meublé proche Hôpital Timone
3 290 € Pro 61 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
Properstar
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1 500 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Loue appartement 95m² colocation de 4 chambres plein centre de Marseille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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521 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 2 pièces 101 m²
SeLoger
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Studio 5 pièces 101 m²
450 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 101 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
SeLoger
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Tu recherches ta Coloc ? C'est ici ...
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 725 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
3 789 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 869 – 4 786 €/m² · 7 636 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 689 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 400 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 924
Nouvelles sur 30 j 4 313
+37 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 11e Arrondissement
3 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
7 annonces
Colocation Appartement Marseille 16e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
37 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
23 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
30 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.