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Tous les T5 à louer en colocation à Nice (06)

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800 € Particulier

Colocation T5 Nice (06) 5 pièces

SpareRoom il y a 2 sem

LOCATION OU COLOCATION 5 PIECES NICE CARRAS

2 400 € Pro 24 €/m²/mois

Colocation T5 Nice (06) 5 pièces 102 m²

bien'ici il y a 3 sem

Colocation standing pour 2 étudiants - EDHEC

1 250 € Particulier 17 €/m²/mois

Colocation T5 Nice (06) 3 pièces 75 m²

leboncoin il y a 1 mois

700 € Particulier 6 €/m²/mois

Colocation T5 Nice (06) 5 pièces 110 m²

leboncoin il y a 1 mois

Indice des prix demandés

12 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Nice

Fourchette P25–P75 : 10 – 20 €/m²/mois · 36 annonces analysées · Mis à jour le 25/10/2026

Voir l'indice complet

390 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation T5 Digne-les-Bains (04) 5 pièces 140 m²

à 91 km de Nice

leboncoin il y a 2 j

410 € Particulier 46 €/m²/mois

Colocation T5 Digne-les-Bains (04) 9 m²

à 91 km de Nice

SeLoger il y a 1 mois

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Budget maximum

€

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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)

Santé 10 278 professionnels recensés

Transports 5 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente

6 071 €/m² +0.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 4 818 – 7 745 €/m² · 4 988 annonces analysées

Loyer médian demandé

29 €/m²/mois +3.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 23 – 35 €/m²/mois · 1 558 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	6 068 €/m²	29 €/m²/mois
Maison	6 156 €/m²	—

Annonces actives 6 908

Nouvelles sur 30 j 2 619

+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Nice

36 annonces

Colocation Appartement Saint-Jean-Cap-Ferrat

1 annonces

Colocation Appartement Antibes

14 annonces

Colocation Appartement Valbonne

1 annonces

Colocation Appartement Menton

1 annonces

Colocation Appartement Le Cannet

1 annonces

Colocation Appartement Grasse

2 annonces

Colocation Appartement Cannes

2 annonces

Colocation Appartement Saint-Raphaël

1 annonces

Colocation Appartement Draguignan

1 annonces

Colocation Appartement Digne-les-Bains

2 annonces

Colocation Appartement Les Thuiles

1 annonces

Colocation Appartement Manosque

1 annonces

Colocation Appartement La Garde

1 annonces

Colocation Appartement La Valette-du-Var

2 annonces

Colocation Appartement Toulon

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Colocation Appartement Saint-Étienne-les-Orgues

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Colocation Appartement Rousset

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Colocation Appartement Aix-en-Provence

12 annonces

Colocation Appartement Septèmes-les-Vallons

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.