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Tous les duplex à louer à Châteauneuf-les-Martigues (13)

Maison 3 pièces 58 m²
1 380 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Duplex 54m2 Vue mer 2 chambres en mezza
1 090 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Sausset-les-Pins (13) 3 pièces 54 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Ensuès-la-Redonne (13820) – T2 en duplex avec cheminée, ....
900 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Ensuès-la-Redonne (13) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 127 m²
3 000 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Carry-le-Rouet (13) 4 pièces 127 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 3 pièces 38 m²
890 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 38 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Duplex 2 pièces 33 m²
906 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 33 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Grand Studio T2 loft centre ville
880 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 2 pièces 48 m²
826 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 300 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement meublé en duplex La Couronne 3 pièce(s) 93.65 m2
1 410 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 93 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Loue T5 balcon Estaque Gare refait à neuf
1 371 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Magnifique duplex 90 m² front de mer avec terrasse de 30 m² vue panoramique
2 250 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 90 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Loue T3 Duplex
720 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces 53 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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T3 en duplex La Cabucelle
620 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 40 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T1/2 nd duplex LA CABUCELLE
560 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 27 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplexe 13015
740 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
435 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 1 pièces 28 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 73m2
1 424 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
APPARTEMENT MEUBLé A VELAUX
1 225 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Velaux (13) 3 pièces 56 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Loue bel appartement St chamas
910 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Saint-Chamas (13) 2 pièces 66 m²
à 18 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 3 pièces 30 m²
1 466 € Pro 49 €/m²
Location Duplex Cabriès (13) 3 pièces 30 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 22 m²
765 € Pro 35 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 22 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
1 270 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Loue Exclusivité Dernier Étage : Petit Appartement de Luxe avec Terrasse de 12m² et Vue Mer - Marsei
1 160 € Particulier 30 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex meublé 152,5 m² - 4 chambres - Grand séjour - Idéal colocation - 13002/Joliette
2 500 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 152 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location duplex d'exeption 48m² Marseille le panier bail meublé
1 300 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 5 pièces 137 m²
6 000 € Pro 44 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 137 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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T2 meuble st Victor
1 000 € Particulier 30 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Marseille 13007 T4 duplex meublé
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
2 500 € Particulier 36 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement Duplexe - 120 m2 - 4 pièces
3 500 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Duplex 3 pièces 128 m²
2 800 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 128 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TYPE 3 EN DUPLEX MEUBLÉ RUE FLEGIER / GARE SAINT CHARLES 13
891 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 39 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
695 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Duplex T3 meublé et climatisé de 77 m² - À proximité du Palais Longchamp
1 220 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 77 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 650 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 60 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Duplex 2 pièces 59 m²
938 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 59 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 3 pièces 50 m²
1 099 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 45m2
1 300 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
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Appartement meublé refait à neuf - 45 m² duplex - Vauban, Marseille 6e - 1 200 /mois CC
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
PAP
Loue Duplex Haussmannien
1 020 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 42 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 120 m²
3 150 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Duplex 3 pièces 80 m²
2 390 € Pro 30 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
981 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 43 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Duplex 5 pièces 77 m² - 3 chambres - Loggia, balcon & cave - Marseille 4e
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 78 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement
725 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 211 m²
3 800 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 6 pièces 211 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 66 m²
1 300 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 66 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Duplex 2 pièces 30 m²
640 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement Duplexe étudiant
850 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T2 meublé avec terrasse
700 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 5 pièces 101 m²
1 395 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 101 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
880 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 48 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 41 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 41 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Maison 3 pièces 74 m²
1 390 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Duplex/Triplex
1 190 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Loue appartement 25m²
630 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 25 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
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Appartement T2 (39,42 m2) en duplex avec terrasse
740 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 6 pièces 140 m²
2 900 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 6 pièces 140 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
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T3 Duplex ISTRES Centre-ville avec terrasse
1 250 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Istres (13) 3 pièces 75 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 1 pièce 40 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Istres (13) 1 pièces 40 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - T3 meublé d'exception · Duplex traversant · Dernier étage · Terrasse · Prado (13008)
1 890 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 272 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
LOCATION MEUBLEE - MARSEILLE 8 - VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT 120m² - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE PAR
2 800 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 125 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 171 m²
4 950 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 171 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location duplex
1 120 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 60 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
T3 Dupleix Meublé - Rond point Prado - Piscine
1 830 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE DUPLEX TYPE 2 MEUBLE : LA VIEILLE CHAPELLE
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 100 m²
2 650 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 100 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 870 € Particulier 25 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement Marseille 2 pièce(s) 52.18 m2
1 200 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 530 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Era
Era
Duplex 2 pièces 64 m²
565 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Miramas (13) 2 pièces 64 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T3
942 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Miramas (13) 3 pièces 75 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Duplex T3 67m² avec Balcon 17m² + Parking - Marseille 10ème
1 180 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 26 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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1 250 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 57 m²
à 26 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
849 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Studio meublé duplex
750 € Particulier 38 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 3 pièces 45 m²
914 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 45 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Grand appartement t2 en duplex meublé a louer
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Charmant duplex à louer sur Aix en Provence
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 73 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 72 m²
1 085 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 348 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 68 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Duplex 3 pièces 66 m²
1 400 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
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Apparemment dans la campagne Aixoise/Puyricard
1 290 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location appartement de type 3 duplex et garage centre ville
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Duplex 2 pièces 32 m²
788 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 32 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Duplex 2 pièces 33 m²
788 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 33 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 5 pièces 153 m²
4 400 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 153 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
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T2 + mezzzanine
830 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 45 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 52 m²
999 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
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Loue appartement 2 pièces - 32m²
1 100 € Pro 34 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 32 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.