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Tous les T2 à louer à Châteauneuf-les-Martigues (13)

Appartement de 38m2 à louer sur Châteauneuf-les-Martigues
790 € Pro 21 €/m²
Location T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 38 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 38m2 à louer sur Châteauneuf-les-Martigues
790 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 38 m²
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 48 m²
873 € Pro 18 €/m²
Location T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 48 m²
Century21
Century21
780 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 37 m²
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 44 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 230 € Pro 31 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Part loue T2 40m2 vue mer (acces a 100m), clim,parking et cave
1 150 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
825 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Appartement T2 bord de mer
890 € Particulier
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T2 meublé parking privé balcon
900 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 24 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T2 meublé
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Part loue t2 40m2, vue mer (acces a 100m) pking et cave
1 150 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Loue T2 Sausset les pins
810 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 25 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location SAUSSET LES PINS
940 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 3 pièces 36 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
950 € Pro 29 €/m²
Location T2 Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
APPARTEMENT T2 MEUBLÉ CALANQUE DE FIGUIÈRES
780 € Pro 27 €/m²
Location T2 Ensuès-la-Redonne (13) 2 pièces 29 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Appartement Carry Le Rouet 2 pièce(s) 36.74 m2, entièrement rénové, centre village, 1 emplacement st
980 € Pro 26 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
890 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
PAP
Grand T2 Meublé sur Carry le Rouet
990 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T2 57m2 lotissement privé Carry le rouet
1 050 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
980 € Pro 22 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
890 € Pro 23 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 150 € Pro 30 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Carry-le-Rouet (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
895 € Pro 22 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Citya
Citya
Direct proprio T2 mansardé + stationnement
665 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location meublée T2
850 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement. 2 pièces. Meublé . Etage 1
849 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement meublé T2 50m2
800 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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TRÈS BEAU T2 MEUBLÉ AVEC GRANDE TERRASSE ? MARIGNANE
980 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 56 m²
790 € Pro 14 €/m²
Location T2 Marignane (13) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marignane (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T2 Meublé à Gignac-la-Nerthe
880 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Gignac-la-Nerthe (13) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T2 meublé de 45 m² rénové Martigues
780 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T2 avec parking Jonquière
875 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 55 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Loue T2 Martigues l'ile
770 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T2 48 m2
740 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement T2/3 Résidence Carro
930 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location T2
700 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 31 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 42m², Quartier de l'Ile, Martigues
710 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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À louer Joli appartement T2 à Martigues
960 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 53 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Bail mobilité : Les pieds dans l'eau - T2 40m²
1 360 € Particulier 34 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Meublé Appartement 40m² Carro 2 pièce(s)
920 € Pro 23 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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T2 meublé à louer
750 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
852 € Pro 16 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 53 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
820 € Pro 20 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
610 € Pro 20 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 30 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
793 € Pro 16 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
795 € Pro 18 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 65 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 65 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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A louer MARTIGUES T2 centre de Jonquières
655 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 32 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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App T2/3 - Hypercentre de Jonquières
750 € Pro 9 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 84 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement 2 pièces 35 m²
750 € Pro 21 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
706 € Pro 16 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 49 m²
740 € Pro 15 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement de 38m2 à louer sur Martigues
690 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 meublé - 9, Avenue Stéphane Hessel, 13500, Martigues, France
1 100 € Pro 26 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
2 Pièces Meublées_50 m2 + GrandeTerrasse de 25 m2
870 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE 2 - SECTEUR L'ILE - MARTIGUES
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 46 m²
870 € Pro 19 €/m²
Location T2 Martigues (13) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 35 m²
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
PAP
PAP
À louer T2 meublé avec vue mer, terrasse et parking - Niolon (Le Rove)
950 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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APPARTEMENT T2 LE ROVE
790 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Rove (13) 2 pièces 34 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
865 € Pro 27 €/m²
Location T2 Saint-Victoret (13) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T2 meublé 38 m2 saint-victoret proche centre : balcon, climatisation réversible et parking
850 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Saint-Victoret (13) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
740 € Pro 19 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
812 € Pro 18 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Foncia
Foncia
Location T2
720 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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À louer appartement T2 Vitrolles
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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à louer appartement T2 39m2 Vitrolles
780 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
900 € Pro 18 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Era
Era
T2 type loft vieux village
870 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
725 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Citya
Citya
T2 meublé 41 m² - Balcon filant - Parking - 900 CC
900 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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T 2 Proche aéroport de Marignane Marseille Provence
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 125 € Pro 20 €/m²
Location T2 Vitrolles (13) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
T2 neuf avec loggia sur jardin, sans vis-à-vis
702 € Pro 18 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
702 € Pro 18 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Loue appartement meublé
650 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement de 30m2 à louer sur Port-de-Bouc
850 € Pro 28 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
LeSiteImmo
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Appartement de 30m2 à louer sur Port-de-Bouc
850 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 53 m²
870 € Pro 16 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
595 € Pro 25 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 24 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
740 € Pro 19 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 48 m²
740 € Pro 15 €/m²
Location T2 Port-de-Bouc (13) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
850 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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T2 meublé St Henri
770 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 33 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
713 € Pro 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 31 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
800 € Pro 22 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
780 € Pro 23 €/m²
Location T2 Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Appartement Berre L Etang 2 pièces
830 € Pro 13 €/m²
Location T2 Berre-l'Étang (13) 2 pièces 64 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
T2 - 39m ²
720 € Pro 18 €/m²
Location T2 Berre-l'Étang (13) 2 pièces 39 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Appartement 34 m² Berre L Etang 2 pièces en Centre ville avec Garage
850 € Pro 25 €/m²
Location T2 Berre-l'Étang (13) 2 pièces 34 m²
à 13 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.