Toutes les fermes à louer à Vienne (38)

920 € Pro 9 €/m²/mois

Location Ferme Vienne (38) 5 pièces 107 m²

SeLoger il y a 4 sem

900 € Particulier 6 €/m²/mois

Location Ferme Moissieu-sur-Dolon (38) 3 pièces 140 m²

à 17 km de Vienne

leboncoin il y a 1 sem

Maison à louer à Saint-Chef 38890 au 01/01/2027

1 650 € Particulier 17 €/m²/mois

Location Ferme Saint-Chef (38) 5 pièces 100 m²

à 39 km de Vienne

leboncoin il y a 2 j

1 030 € Pro 11 €/m²/mois

Location Ferme Baneins (01) 3 pièces 96 m²

à 66 km de Vienne

Citya il y a 2 sem

Indice des prix demandés

13 €/m²/mois médian · à la location à Vienne

Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 104 annonces analysées · Mis à jour le 25/09/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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700 € Particulier 5 €/m²/mois

Location Ferme Cours (69) 7 pièces 140 m²

à 76 km de Vienne

leboncoin il y a 1 mois

1 115 € Pro 11 €/m²/mois

Location Ferme Montagnat (01) 4 pièces 105 m²

à 79 km de Vienne

leboncoin il y a 1 mois

1 200 € Particulier 5 €/m²/mois

Location Ferme Cenves (69) 7 pièces 233 m²

à 86 km de Vienne

leboncoin il y a 2 sem

975 € Pro 8 €/m²/mois

Location Ferme Chandon (42) 5 pièces 115 m²

à 87 km de Vienne

FNAIM il y a 4 mois

3 770 € Pro 13 €/m²/mois

Location Ferme Feigères (74) 9 pièces 281 m²

à 113 km de Vienne

SeLoger il y a 1 mois

Ferme rénovée idéalement placée - Coeur de Village, Feigères

3 770 € Pro 13 €/m²/mois

Location Ferme Feigères (74) 9 pièces 281 m²

à 113 km de Vienne

Belles Demeures il y a 5 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 338 €/m²	13 €/m²/mois
Maison	2 913 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

2 338 €/m²

13 €/m²/mois

Maison

2 913 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Ferme Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat d'une ferme ?

Lors de l'achat d'une ferme, il est important de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques telles que la superficie des terres, la qualité du sol, l'accès à l'eau et les installations existantes comme les granges et les écuries. L'emplacement est également crucial, car il influence l'accès aux marchés pour vendre des produits agricoles. Il est conseillé de vérifier les droits de propriété et les restrictions foncières, ainsi que la présence de servitudes. Une évaluation de la structure des bâtiments est essentielle pour éviter des coûts de rénovation imprévus.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une ferme ?

Acheter une ferme présente de nombreux avantages, notamment la possibilité de mener un mode de vie rural et de produire ses propres aliments. C'est également une opportunité d'investissement à long terme. Cependant, il y a des inconvénients, tels que l'entretien constant des bâtiments et des terres, ainsi que le besoin de connaissances spécifiques en agriculture ou en gestion de ferme. L'isolement peut aussi être un défi pour certains, et il faut être prêt à gérer des coûts opérationnels imprévus.

Quels points doivent être vérifiés avant d'acheter ou de louer une ferme ?

Avant d'acheter ou de louer une ferme, il est crucial de vérifier l'état des bâtiments et des infrastructures, comme les systèmes d'irrigation et de drainage. Il est également important de s'assurer que les terres sont libres de toute contamination et qu'elles sont en règle avec les réglementations environnementales. Consulter le plan d'urbanisme local peut révéler des projets futurs qui pourraient impacter la propriété. Enfin, vérifier les services disponibles, tels que l'accès à l'électricité, à l'internet et aux routes, est essentiel.

Quels critères sont importants lors du choix d'une ferme ?

Les critères importants lors du choix d'une ferme incluent la taille et la qualité des terres, qui détermineront le type et la quantité de production agricole possible. L'emplacement est également crucial pour l'accès aux marchés, aux fournisseurs et aux infrastructures de transport. La présence d'installations agricoles, comme des bâtiments de stockage et des logements pour le personnel, peut influencer le choix. Enfin, le climat local et les conditions météorologiques doivent être adaptés au type de culture ou d'élevage envisagé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.

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