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Toutes les longères à louer à Bouguenais (44)

Charmant T2 dans une longère du village de Roche Ballue
700 € Particulier 15 €/m²
Location Longère Bouguenais (44) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location Longère Vigneux-de-Bretagne (44) 5 pièces 104 m²
à 18 km de Bouguenais
SeLoger
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Maison 6 pièces 143 m²
1 390 € Pro 10 €/m²
Location Longère Villeneuve-en-Retz (44) 6 pièces 143 m²
à 26 km de Bouguenais
iad France
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Maison 4 pièces 116 m²
1 595 € Pro 14 €/m²
Location Longère Prinquiau (44) 4 pièces 116 m²
à 38 km de Bouguenais
leboncoin
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LA GRIGONNAIS - Maison à louer 160m2
1 475 € Particulier 9 €/m²
Location Longère La Grigonnais (44) 2 pièces 160 m²
à 39 km de Bouguenais
leboncoin
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Longère 7 pièces 164 m²
940 € Pro 6 €/m²
Location Longère Saint-Fulgent (85) 7 pièces 164 m²
à 48 km de Bouguenais
leboncoin
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Longère familiale - 7 pièces - 166m2
1 250 € Particulier 8 €/m²
Location Longère Mauges-sur-Loire (49) 7 pièces 166 m²
à 55 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison 5 pièces 113 m²
850 € Pro 8 €/m²
Location Longère Sion-les-Mines (44) 5 pièces 113 m²
à 62 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Longère de pierre en campagne à bain de bretagne
1 320 € Particulier 7 €/m²
Location Longère Bain-de-Bretagne (35) 6 pièces 190 m²
à 74 km de Bouguenais
leboncoin
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Location Maison 4 chambres
885 € Particulier 8 €/m²
Location Longère La Gacilly (56) 6 pièces 117 m²
à 76 km de Bouguenais
leboncoin
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Longère 4 pièces 123 m²
823 € Pro 7 €/m²
Location Longère Carentoir (56) 4 pièces 123 m²
à 81 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
1 120 € Pro 10 €/m²
Location Longère Questembert (56) 5 pièces 110 m²
à 83 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Longere T4 location à l'année
970 € Particulier 10 €/m²
Location Longère Longeville-sur-Mer (85) 4 pièces 94 m²
à 86 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison meublée disponible pour 6 mois
1 600 € Particulier 13 €/m²
Location Longère Angers (49) 5 pièces 120 m²
à 86 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison 3 pièces 130 m²
750 € Pro 6 €/m²
Location Longère Molac (56) 3 pièces 130 m²
à 88 km de Bouguenais
Orpi
Orpi
480 € Pro 22 €/m²
Location Longère Sulniac (56) 1 pièces 22 m²
à 89 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Maison 105 m²
800 € Pro 8 €/m²
Location Longère Monteneuf (56) 105 m²
à 89 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison longere centre ville location
1 300 € Particulier 8 €/m²
Location Longère Bourgbarré (35) 7 pièces 170 m²
à 90 km de Bouguenais
leboncoin
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Location longere
760 € Particulier 7 €/m²
Location Longère Amanlis (35) 5 pièces 112 m²
à 93 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison Piré Chancé 5 pièce(s) 150 m2
1 250 € Pro 8 €/m²
Location Longère Piré-Chancé (35) 5 pièces 150 m²
à 95 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
785 € Pro 10 €/m²
Location Longère Saint-Guyomard (56) 4 pièces 75 m²
à 95 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Longère proche BRUZ 125m2
1 000 € Particulier 8 €/m²
Location Longère Bruz (35) 5 pièces 125 m²
à 95 km de Bouguenais
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Maison en pierres
1 250 € Particulier 10 €/m²
Location Longère Bais (35) 7 pièces 120 m²
à 96 km de Bouguenais
leboncoin
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Noyal Chatillon Sur Seiche Longère rénovée
1 560 € Particulier 10 €/m²
Location Longère Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 6 pièces 153 m²
à 98 km de Bouguenais
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Location maison 4 chambres
1 390 € Particulier 12 €/m²
Location Longère Vern-sur-Seiche (35) 6 pièces 115 m²
à 98 km de Bouguenais
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Maison 2 pièces 42 m²
600 € Particulier 14 €/m²
Location Longère Séné (56) 2 pièces 42 m²
à 98 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Loue maison meublé
800 € Particulier 19 €/m²
Location Longère Séné (56) 2 pièces 42 m²
à 98 km de Bouguenais
leboncoin
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Spacieuse Longère meublée à louer
1 250 € Particulier 8 €/m²
Location Longère Locqueltas (56) 5 pièces 150 m²
à 108 km de Bouguenais
leboncoin
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Longère 3 chambres
920 € Particulier 12 €/m²
Location Longère Grand-Champ (56) 4 pièces 80 m²
à 113 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison 3 pièces 60 m²
820 € Particulier 14 €/m²
Location Longère Liez (85) 3 pièces 60 m²
à 113 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Maison meublée en pierres à Pluneret (56)
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location Longère Pluneret (56) 4 pièces 71 m²
à 114 km de Bouguenais
leboncoin
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Location maison T3 sur Colpo
700 € Particulier 11 €/m²
Location Longère Colpo (56) 3 pièces 61 m²
à 115 km de Bouguenais
leboncoin
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T3 charmant équipé... + jardin + parking, proche Benet, Fontenay Le Comte, Niort
820 € Particulier 13 €/m²
Location Longère Benet (85) 3 pièces 64 m²
à 118 km de Bouguenais
leboncoin
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Longère en pierre
830 € Particulier 7 €/m²
Location Longère Bignan (56) 6 pièces 115 m²
à 118 km de Bouguenais
leboncoin
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Gîte location au mois
580 € Particulier 11 €/m²
Location Longère Arçais (79) 2 pièces 55 m²
à 120 km de Bouguenais
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Cadre de vie

Vivre à Bouguenais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 530 habitants (2023)
Santé 419 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 411 équipements BPE

Santé à Bouguenais

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 319 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bouguenais

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouaye, Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Bouguenais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 224 (10,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 162 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 134 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 113 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouguenais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 296 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Longère Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une longère ?

Une longère est une maison traditionnelle rurale, souvent de plain-pied, particulièrement répandue dans l'ouest et le centre de la France. Elle est généralement construite en longueur, d'où son nom, et est faite de matériaux locaux comme la pierre ou le bois. Les longères ont souvent un toit en ardoise ou en chaume et des murs épais, ce qui leur confère une bonne isolation thermique. L'intérieur est souvent composé de pièces en enfilade et peut nécessiter des rénovations pour répondre aux standards modernes de confort.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une longère ?

Les longères offrent un charme rustique et authentique, souvent accompagnées d'un grand terrain, ce qui est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie paisible. Leur construction robuste assure une bonne isolation. Cependant, elles peuvent nécessiter des rénovations coûteuses pour être modernisées. Elles sont souvent situées en zones rurales, ce qui peut être un inconvénient pour ceux souhaitant être proches des commodités urbaines. Avant de s'engager, il est important de considérer le coût des travaux potentiels et l'emplacement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une longère ?

Avant de s'engager, il est crucial d'évaluer l'état général de la toiture et des murs, en vérifiant l'absence de fissures ou d'humidité. Inspectez également les installations électriques et de plomberie pour vous assurer qu'elles sont aux normes. Vérifiez l'isolation thermique et phonique, car les matériaux anciens peuvent nécessiter des améliorations. Enfin, examinez les droits de passage et les servitudes éventuelles sur le terrain. Une évaluation par un professionnel peut vous aider à identifier les travaux nécessaires.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'une longère ?

Lors du choix d'une longère, la localisation est primordiale, surtout si vous souhaitez être proche des commodités. La taille du terrain peut également influencer votre décision, notamment si vous prévoyez des aménagements extérieurs. L'état de la maison est crucial, surtout en ce qui concerne la toiture et l'isolation. Considérez aussi la configuration intérieure, car les pièces en enfilade peuvent nécessiter des réaménagements. Enfin, évaluez le potentiel de rénovation pour adapter la longère à vos besoins et goûts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.