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Tous les pavillons à louer à Gien (45) Page 2

PAVILLON F5 SUR SOUS SOL TOTAL AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE A
1 425 € Pro 12 €/m²
Location Pavillon Égly (91) 5 pièces 118 m²
à 103 km de Gien
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
760 € Pro 8 €/m²
Location Pavillon Noyers-sur-Cher (41) 4 pièces 90 m²
à 105 km de Gien
leboncoin
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Maison 3 pièces 96 m²
620 € Pro 6 €/m²
Location Pavillon La Machine (58) 3 pièces 96 m²
à 108 km de Gien
Arthurimmo
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535 € Pro 7 €/m²
Location Pavillon Thésée (41) 3 pièces 79 m²
à 109 km de Gien
LeSiteImmo
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484 € Pro 5 €/m²
Location Pavillon Luçay-le-Mâle (36) 5 pièces 106 m²
à 113 km de Gien
leboncoin
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533 € Pro 8 €/m²
Location Pavillon Champvert (58) 3 pièces 70 m²
à 115 km de Gien
SeLoger
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Pavillon de plain-pied
825 € Particulier 11 €/m²
Location Pavillon Pars-lès-Romilly (10) 3 pièces 77 m²
à 118 km de Gien
leboncoin
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536 € Pro 7 €/m²
Location Pavillon Château-Chinon (Ville) (58) 4 pièces 81 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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465 € Pro 7 €/m²
Location Pavillon Château-Chinon (Ville) (58) 3 pièces 70 m²
à 119 km de Gien
SeLoger
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Maison 4 pièces 108 m²
1 193 € Pro 11 €/m²
Location Pavillon Chartres (28) 4 pièces 108 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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Grande maison familiale de 5 chambres
1 099 € Particulier 7 €/m²
Location Pavillon Villenauxe-la-Grande (10) 10 pièces 150 m²
à 120 km de Gien
leboncoin
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Pavillon 5 pièces 138 m²
960 € Pro 7 €/m²
Location Pavillon Maizières-la-Grande-Paroisse (10) 5 pièces 138 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Pavillon 3 pièces 82 m²
581 € Pro 7 €/m²
Location Pavillon Fours (58) 3 pièces 82 m²
à 127 km de Gien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
618 € Pro 6 €/m²
Location Pavillon Villedieu-sur-Indre (36) 4 pièces 98 m²
à 129 km de Gien
SeLoger
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850 € Particulier 8 €/m²
Location Pavillon Méry-sur-Seine (10) 5 pièces 110 m²
à 129 km de Gien
leboncoin
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Maison Maintenon 6 pièce(s) 144 m2
1 310 € Pro 10 €/m²
Location Pavillon Néron (28) 6 pièces 128 m²
à 131 km de Gien
bien'ici
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Pavillon 3 pièces 60 m²
473 € Pro 8 €/m²
Location Pavillon Palluau-sur-Indre (36) 3 pièces 60 m²
à 131 km de Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Pavillon Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon ?

Un pavillon est généralement une maison individuelle, souvent située en périphérie des villes, offrant un cadre de vie plus calme. Il est habituellement constitué d'un rez-de-chaussée et parfois d'un étage, avec un jardin ou un espace extérieur. Les pavillons sont souvent construits sur des terrains de taille moyenne à grande, ce qui permet d'avoir un espace suffisant pour les activités de plein air. Ils peuvent également inclure un garage ou un abri pour véhicules. Ce type de bien convient particulièrement aux familles à la recherche de tranquillité et d'espace.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un pavillon ?

L'un des principaux avantages d'un pavillon est l'espace extérieur, qui permet de profiter d'un jardin privé pour les loisirs ou le jardinage. Il offre également une plus grande intimité par rapport aux appartements. Le calme et la sérénité sont souvent des atouts majeurs. Toutefois, les pavillons peuvent être éloignés des centres-villes, ce qui peut rendre les trajets domicile-travail plus longs. De plus, l'entretien du jardin et de la maison peut nécessiter plus de temps et d'efforts par rapport à un appartement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un pavillon ?

Avant d'acheter ou de louer un pavillon, il est important de vérifier l'état général de la maison, y compris la toiture, les installations électriques et la plomberie. Inspecter l'isolation thermique et acoustique est essentiel pour éviter des dépenses énergétiques élevées. Il est aussi conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les commerces. Enfin, il faut s'assurer que les limites de la propriété sont bien définies et qu'il n'existe pas de servitudes ou de litiges concernant le terrain.

Quels sont les critères importants pour choisir un pavillon ?

Lors du choix d'un pavillon, l'emplacement est un critère majeur. Proximité des écoles, commerces et transports peuvent influencer votre décision. La superficie du terrain et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins. L'orientation de la maison peut aussi impacter votre confort, notamment en termes de luminosité naturelle. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'efficacité énergétique. Enfin, prenez en compte les éventuels projets d'extension ou de rénovation possible pour adapter le pavillon à vos besoins futurs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.