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Tous les studios neufs à louer à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Appartement 1 pièce 25 m²
655 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Studio neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 25 m²
PAP
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STUDIO idéal étudiant
700 € Particulier 47 €/m²/mois
Location Studio neuf Palaiseau (91) 1 pièces 15 m²
à 11 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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556 € Pro 20 €/m²/mois
Location Studio neuf Igny (91) 1 pièces 28 m²
à 13 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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Appartement 1 pièce 34 m²
975 € Pro 29 €/m²/mois
Location Studio neuf Sceaux (92) 1 pièces 34 m²
à 16 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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1 106 € Pro 17 €/m²/mois
Location Studio neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 27 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 35 m²
821 € Pro 23 €/m²/mois
Location Studio neuf Paris (75) 1 pièces 35 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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116 offres d'emploi à Sainte-Geneviève-des-Bois
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950 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Studio neuf Neuilly-Plaisance (93) 1 pièces 30 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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643 € Pro 19 €/m²/mois
Location Studio neuf Aulnay-sous-Bois (93) 1 pièces 34 m²
à 36 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
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400 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Studio neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 1 pièces 17 m²
à 54 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 438 habitants (2023)
Santé 533 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 011 équipements BPE

Santé à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 443 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Sainte-Geneviève-des-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 384 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 293 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 665 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente
3 333 €/m² +1.6 % vs il y a 52 j
Fourchette P25–P75 : 2 766 – 3 873 €/m² · 240 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs il y a 52 j
Fourchette P25–P75 : 17 – 23 €/m²/mois · 98 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 330 €/m² —
Appartement 3 378 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 380
Nouvelles sur 30 j 108
+33 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement neuf Palaiseau
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Location Appartement neuf Bruyères-le-Châtel
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Location Appartement neuf Villeneuve-Saint-Georges
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Location Appartement neuf Choisy-le-Roi
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Location Appartement neuf Sceaux
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Location Appartement neuf Ivry-sur-Seine
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Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
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Location Appartement neuf Paris
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Location Appartement neuf Vert-Saint-Denis
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Location Appartement neuf Dammarie-les-Lys
1 annonces
Location Appartement neuf Villiers-sur-Marne
1 annonces
Location Appartement neuf Puteaux
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Location Appartement neuf Neuilly-Plaisance
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Location Appartement neuf Gagny
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Location Appartement neuf Montesson
1 annonces
Location Appartement neuf Aulnay-sous-Bois
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Studio neuf Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio neuf ?

Un studio neuf est généralement une unité d'habitation compacte qui combine salon, chambre et cuisine dans un espace unique. Les studios neufs sont souvent équipés de matériaux modernes et d'appareils économes en énergie. Ils peuvent aussi bénéficier d'une bonne isolation thermique et acoustique. Ce type de bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple recherchant un espace de vie fonctionnel et abordable. La superficie d'un studio peut varier, mais elle est souvent comprise entre 20 et 30 mètres carrés.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer un studio neuf ?

L'un des principaux avantages d'un studio neuf est sa modernité et l'efficacité énergétique qui en résulte, ce qui peut réduire les coûts de services publics. De plus, il nécessite peu d'entretien et peut être un bon investissement locatif. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou d'espace de vie. Un autre point à considérer est que les studios neufs peuvent être situés dans des zones en développement, ce qui peut être un avantage ou un inconvénient selon vos besoins en termes de transport et de commodités.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un studio neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un studio neuf, il est important de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur pour s'assurer de la qualité de la construction. Examinez également le certificat de conformité et les garanties proposées, telles que la garantie décennale. Inspectez soigneusement l'installation des équipements et l'état des finitions. Enfin, considérez l'emplacement du studio par rapport à vos besoins quotidiens, tels que les transports en commun, les commerces de proximité et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un studio neuf ?

Lors du choix d'un studio neuf, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est crucial, il doit être bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également un facteur clé, tout comme la disposition de l'espace qui doit être fonctionnelle et optimisée. Vérifiez également les frais de copropriété et les charges communes, ainsi que la présence éventuelle de services additionnels comme une buanderie ou un local à vélos. Enfin, considérez l'orientation de l'appartement pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.