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Tous les T1 bis à louer autour de Saint-François (97)

Appartement F1 Meublé les pieds dans l'eau
650 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 bis Le Moule (971) 1 pièces 35 m²
à 12 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
850 € Pro 11 €/m²/mois
Location T1 bis Le Gosier (971) 2 pièces 74 m²
à 23 km de Saint-François
Orpi
Orpi
T2 bis meublé et entièrement équipé - eau et internet inclus
980 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T1 bis Les Abymes (971) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Saint-François
leboncoin
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À louer T1 Bis en pied de villa - Capesterre Belle-Eau
550 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T1 bis Capesterre-Belle-Eau (971) 2 pièces 50 m²
à 43 km de Saint-François
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
480 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T1 bis Vieux-Habitants (971) 2 pièces 30 m²
à 57 km de Saint-François
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
740 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 bis Basse-Terre (971) 2 pièces 55 m²
à 58 km de Saint-François
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Saint-François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 942 habitants (2023)
Santé 427 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 958 équipements BPE

Santé à Saint-François

Source assurance maladie :131 médecins généralistes, 273 dentistes, 23 sage-femmes.

Sécurité à Saint-François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 244 (17,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 199 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 193 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 144 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :215 commerces, 679 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-François : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
4 891 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 195 – 5 921 €/m² · 300 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 23 €/m²/mois · 102 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 000 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 390 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 406
Nouvelles sur 30 j 140
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saint-François
54 annonces
Location Appartement Le Moule
31 annonces
Location Appartement Sainte-Anne
39 annonces
Location Appartement Morne-à-l'Eau
7 annonces
Location Appartement Le Gosier
145 annonces
Location Appartement Petit-Canal
7 annonces
Location Appartement Les Abymes
72 annonces
Location Appartement Port-Louis
4 annonces
Location Appartement Pointe-à-Pitre
30 annonces
Location Appartement Anse-Bertrand
5 annonces
Location Appartement Baie-Mahault
34 annonces
Location Appartement Goyave
5 annonces
Location Appartement Capesterre-de-Marie-Galante
3 annonces
Location Appartement Petit-Bourg
37 annonces
Location Appartement Grand-Bourg
1 annonces
Location Appartement Lamentin
7 annonces
Location Appartement Capesterre-Belle-Eau
17 annonces
Location Appartement Sainte-Rose
15 annonces
Location Appartement Trois-Rivières
15 annonces
Location Appartement Saint-Claude
21 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Saint-François

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-François pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-François, située en Guadeloupe, est une ville côtière très prisée pour son cadre naturel exceptionnel. Connue pour ses plages magnifiques et son lagon turquoise, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages tropicaux. La ville est aussi réputée pour son port de plaisance animé et son marché local coloré. Avec une population de 10 674 habitants, Saint-François combine le charme d'une petite ville avec un dynamisme touristique, ce qui en fait une destination attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-François en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Saint-François est dynamique, en grande partie grâce à l'attrait touristique de la région. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux villas de luxe avec vue sur la mer. Les biens avec piscine et jardin sont particulièrement recherchés. Le marché tend à être marqué par une demande croissante, notamment pour les investissements locatifs saisonniers, ce qui peut influencer les prix. Pour un investissement à long terme, Saint-François offre de belles opportunités, que ce soit pour un achat résidentiel ou un projet locatif.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-François ?

Saint-François dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs supermarchés, boutiques et un marché local qui propose des produits frais et artisanaux. Côté éducation, Saint-François compte plusieurs écoles primaires et un collège. Sur le plan de la santé, la ville dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Bien que le transport public soit limité, la ville est desservie par des taxis et loueurs de voitures, ce qui est idéal pour explorer la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-François ?

Saint-François propose une variété de quartiers pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les secteurs de la Pointe des Châteaux et de la Pointe à Cabrit sont très prisés, offrant des vues imprenables sur la mer. Les amateurs de golf pourront aussi s'intéresser aux résidences situées autour du parcours de golf international, qui offrent un cadre de vie verdoyant et paisible.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.