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24 T1 à louer en Guyane (973)

Appartement 1 pièce 24 m²
539 € Pro 22 €/m²/mois
Location T1 Remire-Montjoly (973) 1 pièces 24 m²
Orpi
Orpi
Apparemment
650 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 49 m²
625 € Pro 13 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 1 pièces 49 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 42 m²
632 € Pro 15 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 1 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 33 m²
870 € Pro 26 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 2 pièces 33 m²
leboncoin
leboncoin
Location d'un appartement type f1
375 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T1 Matoury (973) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
800 € Pro 29 €/m²/mois
Location T1 Remire-Montjoly (973) 1 pièces 28 m²
Orpi
Orpi
Loue appartement meublé
890 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Immo-Vert, Appartement T1 meublé, Cayenne
650 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 1 pièces 26 m²
leboncoin
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680 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Location meublée à Mana - disponible de septembre 202 à juillet 2027
700 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 Mana (973) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement meublé à Mana - de septembre 2026 à juillet 2027
800 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T1 Mana (973) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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700 € Particulier 28 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 45 m²
753 € Pro 17 €/m²/mois
Location T1 Remire-Montjoly (973) 1 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
700 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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750 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T1 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 31 m²
leboncoin
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880 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 2 pièces 60 m²
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560 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 1 pièces 25 m²
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700 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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730 € Particulier 37 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 2 pièces 20 m²
leboncoin
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750 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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750 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 30 m²
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630 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T1 Cayenne (973) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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820 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T1 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 35 m²
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente
2 881 €/m² +2.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 344 – 3 444 €/m² · 399 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -10.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 22 €/m²/mois · 460 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 794 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 3 073 €/m² 18 €/m²/mois
Annonces actives 914
Nouvelles sur 30 j 308
+54 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Guyane
339 annonces
Location Appartement Martinique
839 annonces
Location Appartement Guadeloupe
876 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1678 annonces
Location Appartement Finistère
1685 annonces
Location Appartement Landes
942 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
540 annonces
Location Appartement Morbihan
1482 annonces
Location Appartement Gironde
5517 annonces
Location Appartement Gers
380 annonces
Location Appartement Côtes-d'Armor
1010 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1726 annonces
Location Appartement Vendée
1100 annonces
Location Appartement Loire-Atlantique
4343 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
975 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
4114 annonces
Location Appartement Ariège
303 annonces
Location Appartement Charente
791 annonces
Location Appartement Ille-et-Vilaine
2375 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
603 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.