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16 T2 à louer à Brie-Comte-Robert (77)

Parking 39 m²
973 € Pro 25 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 39 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 39 m²
Century21
Century21
Appartement de 56m2 à louer sur Brie-Comte-Robert
933 € Pro 17 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 56 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location appartement T2 meublé - centre ville
710 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 24 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
800 € Pro 19 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 34 m²
800 € Pro 24 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 34 m²
Century21
Century21
Appartement à louer de 2 pièces de 49.03 m²
827 € Pro 17 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 49 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Un appartement mansardé plein de charme
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
Century21
Century21
Appartement meublé Hyper-centre
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 44 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
855 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 42 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 34 m²
840 € Pro 25 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 34 m²
Era
Era
Appartement 2 pièces 37 m²
730 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 37 m²
Era
Era
BRIE: F2 de 44 m²
875 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 44 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Loue appartement 40m² Brie-Comte-Robert - Beau T2 rénové avec cave et parking
920 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Servon (77) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
770 € Pro 20 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39m à proximité de la gare
810 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
840 € Pro 19 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
880 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 meublé avec grand balcon aménagé, dernier étage avec ascenseur & parking couvert — Ré
1 050 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 28 m²
845 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 28 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 45 m²
801 € Pro 18 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
762 € Pro 20 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer 2 pièces proche gare
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
780 € Pro 20 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
860 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
À louer - Appartement 2 pièces 33 m2 avec terrasse de 18 m² et 2 places de parking
840 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement de 41m2 à louer sur Quincy-sous-Sénart
820 € Pro 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 38 m²
758 € Pro 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement de 41m2 à louer sur Quincy-sous-Sénart
820 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement Location Quincy-sous-Sénart 2p 40m² 820€
820 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièce(s) - 41 m2
756 € Pro 18 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
800 € Pro 18 €/m²
Location T2 Coubert (77) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement de 33m2 à louer sur Coubert
850 € Pro 26 €/m²
Location T2 Coubert (77) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 33m2 à louer sur Coubert
850 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Coubert (77) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 / 49m² / Brunoy (RER D)
900 € Pro 18 €/m²
Location T2 Épinay-sous-Sénart (91) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 49 m²
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Épinay-sous-Sénart (91) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 52 m²
799 € Pro 15 €/m²
Location T2 Épinay-sous-Sénart (91) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Appartement Villecresnes 2 pièce(s) 50.55 m2
970 € Pro 19 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Location appartement meublé
750 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 54 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Location appartement louer
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 62 m²
959 € Pro 15 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
880 € Pro 24 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
970 € Pro 23 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement Villecresnes 2 pièce(s) 53.4 m2
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement de 30m2 à louer sur Soignolles-en-Brie
679 € Pro 23 €/m²
Location T2 Soignolles-en-Brie (77) 2 pièces 30 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
685 € Pro 17 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces meublé
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
890 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Location T2bis Moissy cramayel
1 000 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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À LOUER Appartement meublé en rez?de?chaussée Résidence récente & sécurisée
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Superbe T2 meublé 38 m² - Centre-ville, 3 min à pied de la gare RER D
920 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
940 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 51 m²
1 011 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 51 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 28 m²
680 € Pro 24 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 28 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Bel appartement 2P, cave, parking calme et proche commodités
900 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
905 € Pro 19 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement à louer de 2 pièces de 39.87 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Solers (77) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 52 m²
860 € Pro 17 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
866 € Pro 19 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Location F2 meublé avec parking - Lieusaint
880 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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🏡 À LOUER - T2 MEUBLÉ 38,91 m² avec BALCON & PARKING - À 8 MIN DE LA GARE - 930 CC - LIEUSAINT
930 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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F2 en centre ville
747 € Pro 25 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 30 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
868 € Pro 18 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Location appartement 2 pièces Lieusaint 77
870 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
897 € Pro 17 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
850 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Tigery (91) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
900 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
PAP
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2 pièces meublé avec jardin - Boissy-Saint-Léger, RER A
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 027 € Pro 23 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Deux pièces avec terrasse jardin au 2 eme étage avec cave et emplacement de parking
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 54 m²
950 € Pro 18 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 42 m²
795 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Réau (77) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
Appartement meublé à louer de 2 pièces de 48.83 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 44 m²
1 003 € Pro 23 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
865 € Pro 18 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 49 m²
910 € Pro 19 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
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F2 47m2 et 15m2 de terrasse
930 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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890 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
903 € Pro 23 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 26 m²
685 € Pro 26 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 26 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 45 m²
975 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
980 € Pro 23 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Appartement T2 non meublé
850 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 41 m²
900 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ozoir-la-Ferrière (77) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
958 € Pro 23 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
990 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 57 m²
à 10 km de Brie-Comte-Robert
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Brie-Comte-Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 003 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 243 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Éducation à Brie-Comte-Robert

Brie-Comte-Robert compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Brie-Comte-Robert

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 181 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Brie-Comte-Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 71 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 70 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Brie-Comte-Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 489 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.