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29 T2 à louer à Vandœuvre-lès-Nancy (54) Page 19

Appartement Lutterbach 2 pièce(s) 46.32 m2
695 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Lutterbach (68) 2 pièces 46 m²
à 129 km de Vandœuvre-lès-Nancy
Guy Hoquet
Guy Hoquet
2 pièces Balcon Résidence Sécurisée
700 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Kingersheim (68) 2 pièces 43 m²
à 130 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
720 € Pro 14 €/m²/mois
Location T2 Kingersheim (68) 2 pièces 53 m²
à 130 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Appartement 2 pièces meublé 38m2
680 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T2 Kingersheim (68) 2 pièces 38 m²
à 130 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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T2 meublé neuf 52 m² - Dernier étage - Garage + Parking + Cave
840 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Kingersheim (68) 2 pièces 52 m²
à 130 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Loue Appartement
700 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T2 Illzach (68) 2 pièces 51 m²
à 133 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
562 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Illzach (68) 2 pièces 51 m²
à 133 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
leboncoin
À LOUER Appartement 2 pièces de 49,76 m2 à Illzach-Modenhe
740 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Illzach (68) 2 pièces 50 m²
à 133 km de Vandœuvre-lès-Nancy
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 57 m²
750 € Pro 13 €/m²/mois
Location T2 Illzach (68) 2 pièces 57 m²
à 133 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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T2 Sausheim proche Mulhouse
590 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T2 Sausheim (68) 2 pièces 45 m²
à 133 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Appartement F2
770 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T2 Rumersheim-le-Haut (68) 1 pièces 62 m²
à 135 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
725 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Ottmarsheim (68) 2 pièces 50 m²
à 139 km de Vandœuvre-lès-Nancy
leboncoin
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Vandœuvre-lès-Nancy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy est une ville dynamique située dans la région Grand Est, à proximité immédiate de Nancy. Avec une population d'environ 32 031 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une ambiance à la fois urbaine et verdoyante. La ville est reconnue pour son important pôle universitaire et d'enseignement supérieur, ce qui contribue à son attractivité, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Les nombreux espaces verts, comme le parc du Charmois, ajoutent à la qualité de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Le marché immobilier de Vandœuvre-lès-Nancy est en constante évolution, soutenu par une demande régulière, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Nancy, tout en offrant une bonne qualité de vie. La ville propose une diversité de biens, allant des appartements neufs aux maisons individuelles. Les quartiers proches des transports en commun et des pôles universitaires sont particulièrement recherchés. Bien que les prix aient légèrement augmenté ces dernières années, Vandœuvre-lès-Nancy reste une option attractive pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le tramway qui la relie rapidement à Nancy. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, ainsi que de centres commerciaux pour répondre à tous les besoins. Le secteur éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, la présence du CHU de Brabois assure un accès facile aux soins médicaux. L'offre culturelle et sportive est également riche, avec des équipements variés pour le loisir.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Vandœuvre-lès-Nancy ?

Vandœuvre-lès-Nancy propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le quartier du Charmois est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les espaces verts. Les quartiers autour de la faculté de médecine attirent une population étudiante et jeune. Le secteur de Brabois, avec son technopôle et ses infrastructures hospitalières, est également attractif pour les professionnels du secteur médical et technologique. Chaque quartier a ses particularités et offre une gamme variée de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.