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Tous les T4 à louer à Bois-Guillaume (76)

Appartement 4 pièces 83 m²
930 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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A LOUER - F4 de 86m2
1 285 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 496 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bois-Guillaume (76) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 5 pièces 87 m²
930 € Pro 11 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 5 pièces 87 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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T4 meublé lumineux avec parking - Mont-Saint-Aignan, place Colbert
1 120 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 66 m²
930 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 105 m²
1 400 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 76 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Century21
Century21

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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À LOUER - APPARTEMENT F4 DE 67 m² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
735 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
935 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
922 € Pro 11 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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F4 65 m² - 2 chambres - Balcon - Parc - Proche écoles
735 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces proche Place Colbert MONT SAINT AIGNAN
690 € Pro 9 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 75m2 à louer sur Mont-Saint-Aignan
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Aignan (76) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Bois-Guillaume
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 79 m²
980 € Pro 12 €/m²
Location T4 Darnétal (76) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 482 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement meublé 100m2
1 050 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 chambres - lumineux avec balcon
900 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 80m² avec balcon et box - Rouen droite - Secteur Préfecture
1 038 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces vue Seine
930 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 90 m2
1 550 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 190 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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ROUEN - SQUARE VERDREL - F4 AVEC PARKING
1 210 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
1 050 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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À louer T4 - À louer - T4 de 85m2 à Rouen, Quartier Jardin des plantes
900 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 5 pièces 84 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 2020 T4 Pinel Rouen Rue Mustel + parking en box
1 025 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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APT lumineux ROUEN Quartier des Carmes 3 chambres balcon parking
1 350 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Century21
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Appartement 4 pièces 80 m²
768 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
780 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 140 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 86 m²
1 170 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 79 m²
1 129 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Foncia
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Location f4 rouen place saint marc
1 063 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 360 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 019 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Meublé 4 pièces 120 m²
1 390 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 120 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 3 chambres place Carnot
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
944 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 400 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement de 110m2 à louer sur Rouen
1 750 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LeSiteImmo
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Appartement de 110m2 à louer sur Rouen
1 750 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LOCSERVICE
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Location apartement
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 85m2 rive gauche
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 485 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
FNAIM
FNAIM
Appartement t4 77m2 3 ch - grand mare
790 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 037 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement T4 90,85 m² - Rouen, Les Hauts de Rouen - Vue dégagée en étage élevé
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 91 m²
1 040 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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ROUEN PLACE ST HILAIRE F4 au 3ème et dernier étage
760 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 11ème Ciel
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 99 m²
890 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 95 m²
990 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Location Appartement Rouen 4 pièce(s) 90.13 m2
1 075 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 67 m²
810 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
990 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 11 m²
500 € Particulier 45 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 11 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
980 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 122 m²
1 048 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 122 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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T4 Panorama Vue Seine, Parking
3 100 € Pro 34 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
Properstar
Properstar
ROUEN PROCHE PLACE CAUCHOISE - F4 de 82,50 m² avec parking - CONVENTIONNE
882 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rouen (76) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
883 € Pro 11 €/m²
Location T4 Notre-Dame-de-Bondeville (76) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Bois-Guillaume
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 66 m²
557 € Pro 8 €/m²
Location T4 Notre-Dame-de-Bondeville (76) 4 pièces 66 m²
à 5 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
795 € Pro 11 €/m²
Location T4 Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Bois-Guillaume
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 82 m²
977 € Pro 12 €/m²
Location T4 Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
915 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bonsecours (76) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Location Maromme 4p 89m² 890€
890 € Pro 10 €/m²
Location T4 Maromme (76) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location T4 Maromme (76) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Bois-Guillaume
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 77 m²
925 € Pro 12 €/m²
Location T4 Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 73 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location T4 Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Sotteville-Jardin des Plantes-Faux F4
796 € Pro 9 €/m²
Location T4 Sotteville-lès-Rouen (76) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
993 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mesnil-Esnard (76) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
905 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Petit-Quevilly (76) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 92 m²
938 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Petit-Quevilly (76) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Lumineux appartement T4 secteur Mermoz
1 120 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Le Petit-Quevilly (76) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83m²
925 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Petit-Quevilly (76) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Location appartement F4 malaunay centre
692 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Malaunay (76) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement avec terrasse
695 € Pro 11 €/m²
Location T4 Canteleu (76) 4 pièces 61 m²
à 8 km de Bois-Guillaume
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 79 m²
706 € Pro 9 €/m²
Location T4 Canteleu (76) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Bois-Guillaume
SeLoger
SeLoger
Appartement 90 m² à Louer
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Grand-Quevilly (76) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Bois-Guillaume
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
1 250 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Grand-Quevilly (76) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Bois-Guillaume
Orpi
Orpi
Appartement 3 chambres + parking + cave
830 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
843 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Bois-Guillaume
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 084 € Pro 13 €/m²
Location T4 Belbeuf (76) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Bois-Guillaume
Properstar
Properstar
Appartement T4 avec jardin et garage
995 € Pro 10 €/m²
Location T4 Petit-Couronne (76) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Bois-Guillaume
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 89 m²
870 € Pro 10 €/m²
Location T4 Petit-Couronne (76) 5 pièces 89 m²
à 11 km de Bois-Guillaume
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location T4 Val-de-la-Haye (76) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Bois-Guillaume
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement a louer Cailly
690 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cailly (76) 4 pièces 73 m²
à 15 km de Bois-Guillaume
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bois-Guillaume

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 539 habitants (2023)
Santé 540 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 298 équipements BPE

Santé à Bois-Guillaume

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 435 dentistes, 30 sage-femmes.

Transports à Bois-Guillaume

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rouen-Rive-Droite, St-Martin-du-Vivier, Maromme.

Sécurité à Bois-Guillaume

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 207 (14,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 133 (9,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 112 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 97 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Bois-Guillaume

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :68 commerces, 203 services aux particuliers, 20 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Bois-Guillaume

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bois-Guillaume pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bois-Guillaume est une commune située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Elle est connue pour son cadre de vie verdoyant et son ambiance résidentielle paisible. La proximité avec Rouen, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accès aux services urbains. La ville est également appréciée pour ses espaces verts et ses vues panoramiques sur les environs. Bois-Guillaume offre une qualité de vie agréable, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie équilibré.

Quel est l'état du marché immobilier à Bois-Guillaume ?

Le marché immobilier à Bois-Guillaume est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité avec Rouen influe sur les prix, qui restent compétitifs par rapport aux grandes villes. Les biens immobiliers sont variés, allant des maisons traditionnelles aux résidences contemporaines, offrant ainsi une diversité de choix pour les acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. C'est donc un moment opportun pour investir dans l'immobilier à Bois-Guillaume.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et ses environs. Les habitants ont accès à des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi qu'à un centre médical et des pharmacies. Les équipements sportifs et culturels contribuent également à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent notamment les familles et les jeunes couples. Le secteur du Mont Fortin est particulièrement apprécié pour ses maisons individuelles et sa tranquillité. La zone autour de l'église Sainte-Jeanne-d'Arc combine charme et commodités avec des commerces de proximité. Les quartiers proches de Rouen offrent une facilité d'accès à la ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. Dans l'ensemble, Bois-Guillaume propose une variété de logements allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.