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26 T4 à louer en Charente (16)

Appartement T4 (CHARGES COMPRENANT EAU, GAZ, PLACE GARAGE, CAVE, ORDURE MÉNAGÈRE)
846 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Angoulême T4 95m² proche de la Cathédrale
690 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
520 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Gond-Pontouvre (16) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
697 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 92 m²
Foncia
Foncia
Appartement meublé - sans frais de copropriété - lumineux
675 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appt lumineux T4 avec terrasse et balcon
810 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Apt T4 Angoulême
1 020 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
810 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 chambres avec terrasse
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 66 m²
660 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Chabanais (16) 5 pièces 66 m²
Orpi
Orpi
🏠 Grand T4 105m² - non meublé 📍Hyper-centre Cognac - Libre de suite
770 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 105 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Montbron (16) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 75 m2 La Couronne
750 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 La Couronne (16) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement rénové de 100 m² avec 3 chambres et place de parking
620 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Segonzac (16) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 3 chambres
530 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Montmoreau (16) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
710 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement de 86m2 avec 3 chambres et jardin
885 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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A louer T4
687 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Berneuil (16) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Reprise de bail
780 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
A louer à COGNAC - Appartement - 4 pièces - 107m2
770 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 107 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
700 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 80 m²
FNAIM
FNAIM
Très bel appartement avec charme en centre de Cognac
775 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 80 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 chambres 500 st-angeau parking
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Val-de-Bonnieure (16) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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T4 90 m² avec balcon, parking et cave
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Cognac (16) 4 pièces 90 m²
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Location etudiant
360 € Particulier 4 €/m²/mois
Location T4 Angoulême (16) 4 pièces 90 m²
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Marché immobilier à Charente : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 453 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 124 – 1 826 €/m² · 3 318 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 978 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 430 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 768 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 4 672
Nouvelles sur 30 j 1 393
-9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Charente
601 annonces
Location Appartement Charente-Maritime
1205 annonces
Location Appartement Dordogne
702 annonces
Location Appartement Gironde
3884 annonces
Location Appartement Haute-Vienne
907 annonces
Location Appartement Deux-Sèvres
502 annonces
Location Appartement Vienne
617 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
699 annonces
Location Appartement Corrèze
488 annonces
Location Appartement Lot
241 annonces
Location Appartement Creuse
193 annonces
Location Appartement Vendée
713 annonces
Location Appartement Indre
314 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
373 annonces
Location Appartement Indre-et-Loire
1175 annonces
Location Appartement Landes
620 annonces
Location Appartement Cantal
260 annonces
Location Appartement Gers
255 annonces
Location Appartement Maine-et-Loire
1269 annonces
Location Appartement Aveyron
662 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Charente

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Charente ?

La Charente est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages vallonnés et ses vignobles de Cognac. Le cadre de vie est paisible avec un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le département offre un mélange de campagne verdoyante et de petites villes dynamiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les retraités. Les rivières, les forêts et les villages pittoresques ajoutent au charme de cette région.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Charente ?

Le marché immobilier en Charente est actuellement attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix abordables. Les prix des maisons et des appartements sont généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. On observe une demande croissante pour les maisons de campagne et les propriétés avec terrain, surtout depuis la pandémie. Les acquéreurs apprécient la possibilité de télétravailler dans un cadre agréable. Le marché locatif reste dynamique, surtout dans les villes comme Angoulême et Cognac.

Quels sont les avantages de vivre en Charente en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Charente offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée avec un coût de la vie relativement bas. Le département est bien desservi par les transports, avec une gare TGV à Angoulême permettant un accès facile à Paris et Bordeaux. L'économie locale repose sur l'agriculture, la viticulture et le tourisme, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. Le riche patrimoine culturel, les festivals et les sites touristiques comme le château de La Rochefoucauld attirent de nombreux visiteurs chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Charente ?

Angoulême, la préfecture de la Charente, est la principale ville du département, connue pour son festival international de la bande dessinée et son patrimoine architectural. Cognac est également une ville d'attractivité, renommée pour ses maisons de cognac et son ambiance agréable. D'autres villes comme Barbezieux-Saint-Hilaire et Jarnac sont recherchées pour leur charme et leur qualité de vie. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers, de l'appartement en centre-ville à la maison de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.