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Tous les T4 à louer à Coulommiers (77)

Appt F4 Centre Coulommiers
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Coulommiers (77) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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À louer - T4 à Couilly-Pont-aux-Dames
1 180 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Couilly-Pont-aux-Dames (77) 5 pièces 107 m²
à 18 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 253 € Pro 15 €/m²
Location T4 Citry (77) 4 pièces 85 m²
à 20 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement de 75m2 à louer sur Crouttes-sur-Marne
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Crouttes-sur-Marne (02) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Coulommiers
LOCSERVICE
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À LOUER - Bel appartement 80 m² avec grande terrasse - Meaux (77100)
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Meaux (77) 3 pièces 80 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
940 € Pro 14 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 66 m²
à 21 km de Coulommiers
Citya
Citya
Appartement Meaux 4 pièce(s) 75.75 m2
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 76 m²
à 21 km de Coulommiers
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces centre ville
1 290 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 115 m²
1 293 € Pro 11 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 115 m²
à 21 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 111 m²
1 260 € Pro 11 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 111 m²
à 21 km de Coulommiers
Citya
Citya

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 81 m²
1 280 € Pro 16 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 81 m²
à 21 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement de 74m2 à louer sur Meaux
1 495 € Pro 20 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 74m2 à louer sur Meaux
1 495 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Coulommiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 82 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Coulommiers
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 75 m²
1 080 € Pro 14 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Coulommiers
Century21
Century21
Meaux centre - superbe t4 74 m² - 3 chambres - parking - dpe b
1 495 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 21 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 220 € Pro 17 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 72 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 116 m²
1 463 € Pro 13 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 116 m²
à 21 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
1 319 € Pro 13 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 102 m²
à 21 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
1 875 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Meaux (77) 4 pièces 107 m²
à 21 km de Coulommiers
LOCSERVICE
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Appartement F4
1 350 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Villenoy (77) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 150 € Pro 22 €/m²
Location T4 Serris (77) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement de 135m2 à louer sur Serris
2 050 € Pro 15 €/m²
Location T4 Serris (77) 4 pièces 135 m²
à 23 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 135m2 à louer sur Serris
2 050 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Serris (77) 4 pièces 135 m²
à 23 km de Coulommiers
LOCSERVICE
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T4 meublé récent de 84,46 m² avec balcon et deux stationnements — disponible début novembre 2026 (da
1 900 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Serris (77) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement Nogent l'artaud
850 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Nogent-l'Artaud (02) 4 pièces 80 m²
à 23 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement T4 entièrement rénové à louer - Charly-sur-Marne
690 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Charly-sur-Marne (02) 4 pièces 70 m²
à 23 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
840 € Pro 10 €/m²
Location T4 Montreuil-aux-Lions (02) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
TOURNAN EN BRIE, 4 pièces, SECTEUR CLINIQUE
1 217 € Pro 13 €/m²
Location T4 Tournan-en-Brie (77) 4 pièces 93 m²
à 25 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
1 910 € Pro 22 €/m²
Location T4 Chessy (77) 4 pièces 88 m²
à 25 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 74 m²
1 336 € Pro 18 €/m²
Location T4 Chessy (77) 3 pièces 74 m²
à 25 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
2 900 € Pro 34 €/m²
Location T4 Montévrain (77) 4 pièces 85 m²
à 26 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MONTEVRAIN F4 DE 79 m² + VERANDA 10,62 ET 7,20 m² DE TERRASSE
1 593 € Pro 20 €/m²
Location T4 Montévrain (77) 4 pièces 79 m²
à 26 km de Coulommiers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 83 m²
1 800 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 83 m²
à 28 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
1 755 € Pro 27 €/m²
Location T4 Bussy-Saint-Georges (77) 4 pièces 65 m²
à 28 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement à louer de 4 pièces de 80.55 m²
997 € Pro 12 €/m²
Location T4 Verneuil-l'Étang (77) 4 pièces 81 m²
à 28 km de Coulommiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 90 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vanvillé (77) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Coulommiers
bsk
bsk
LOCATION proche Nangis : APPARTEMENT 4 pièces 91,59 m2 3
950 € Pro 10 €/m²
Location T4 Maison-Rouge (77) 4 pièces 92 m²
à 29 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
737 € Pro 11 €/m²
Location T4 Essômes-sur-Marne (02) 4 pièces 65 m²
à 31 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 107 m²
5 120 € Pro 48 €/m²
Location T4 Croissy-Beaubourg (77) 4 pièces 107 m²
à 32 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T4 Provins (77) 4 pièces 62 m²
à 32 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement à louer de 4 pièces de 63.26 m²
826 € Pro 13 €/m²
Location T4 Provins (77) 4 pièces 63 m²
à 32 km de Coulommiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 77 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location T4 Provins (77) 4 pièces 77 m²
à 32 km de Coulommiers
Century21
Century21
Appartement T4 non meublé de 78 m² à Torcy
1 257 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Torcy (77) 4 pièces 78 m²
à 33 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Torcy (77) 4 pièces 84 m²
à 33 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 314 € Pro 16 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 82 m²
à 33 km de Coulommiers
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 82 m²
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 82 m²
à 33 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement de 88m2 à louer sur Lognes
1 950 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 33 km de Coulommiers
LOCSERVICE
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Appartement en RDJ avec jardin privatif Appartement en rez-de-jardin de 88 m² avec jardin privatif d
1 950 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 33 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Coulommiers
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 73 m²
749 € Pro 10 €/m²
Location T4 Château-Thierry (02) 4 pièces 73 m²
à 34 km de Coulommiers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
780 € Pro 10 €/m²
Location T4 Château-Thierry (02) 4 pièces 76 m²
à 34 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
680 € Pro 9 €/m²
Location T4 Château-Thierry (02) 4 pièces 79 m²
à 34 km de Coulommiers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 52 m²
559 € Pro 11 €/m²
Location T4 Château-Thierry (02) 4 pièces 52 m²
à 34 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 92 m²
660 € Pro 7 €/m²
Location T4 Montmirail (51) 4 pièces 92 m²
à 35 km de Coulommiers
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 62 m²
695 € Pro 11 €/m²
Location T4 Montmirail (51) 4 pièces 62 m²
à 35 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement t4
600 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Esternay (51) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement meublé - Climatisé - 63m2 - 2 chambres - Dernier étage - Proche gare
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 3 pièces 63 m²
à 35 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 320 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 77 m²
à 37 km de Coulommiers
Foncia
Foncia
Appartement de 83m2 à louer sur Champs-sur-Marne
1 380 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 83 m²
à 37 km de Coulommiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement lumineux F4 - balcon parking 3 chambres
1 550 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 63 m²
1 290 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 63 m²
à 37 km de Coulommiers
iad France
iad France
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 37 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 37 km de Coulommiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces - Résidence "Le Bief"
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 37 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
1 490 € Pro 17 €/m²
Location T4 Courtry (77) 4 pièces 90 m²
à 38 km de Coulommiers
Foncia
Foncia
4 pièces meublé
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 67 m²
à 38 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 68 m²
à 38 km de Coulommiers
Foncia
Foncia
970 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 81 m²
à 38 km de Coulommiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 72 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Mitry-Mory (77) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement Noisy Le Grand 4 pièce(s) 76.33 m2
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 40 km de Coulommiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 40 km de Coulommiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 83 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 40 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Grand t4 meublé - 3 chambres - loggia -
1 499 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 40 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 3 chambre
500 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Coulommiers
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 82 m²
à 41 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement Neuilly-sur-marne 4 pièce(s) 67 m2
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Coulommiers
Nestenn
Nestenn
F4 Neuilly sur Marne
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 68 m²
à 41 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 571 € Pro 16 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 67 m²
à 41 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Coulommiers
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 41 km de Coulommiers
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 41 km de Coulommiers
SeLoger
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APPARTEMENT FAMILIAL EN VILLE
690 € Pro 10 €/m²
Location T4 Neuilly-Saint-Front (02) 4 pièces 71 m²
à 41 km de Coulommiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 137 m²
1 300 € Pro 9 €/m²
Location T4 Mont-Saint-Père (02) 4 pièces 137 m²
à 41 km de Coulommiers
Citya
Citya
Appartement F4
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 70 m²
à 42 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 080 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 75 m²
à 42 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 165 € Pro 15 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
à 42 km de Coulommiers
SeLoger
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SUCY EN BRIE - Appartement 4 pièces
1 350 € Pro 16 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 83 m²
à 42 km de Coulommiers
bien'ici
bien'ici
4 Pièces - ascenseur - Parking - Balcon
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 74 m²
à 42 km de Coulommiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 232 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 42 km de Coulommiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces à louer (62 m²) Quartier MAROC
1 400 € Pro 23 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 42 km de Coulommiers
Nestenn
Nestenn
CHAMPIGNY- Proche RER E
1 245 € Pro 19 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 66 m²
à 42 km de Coulommiers
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Coulommiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 374 habitants (2023)
Santé 280 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 542 équipements BPE

Santé à Coulommiers

Source assurance maladie :46 médecins généralistes, 234 dentistes.

Transports à Coulommiers

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coulommiers, Mouroux.

Sécurité à Coulommiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 205 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 198 (12,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 164 (10,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 146 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 123 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Coulommiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :176 commerces, 320 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Coulommiers

Quels sont les atouts de la ville de Coulommiers pour un nouvel arrivant ?

Coulommiers est une ville qui conjugue charme et fonctionnalité. Située en Seine-et-Marne, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses bords de rivière et son riche patrimoine historique, notamment son parc des Capucins et son église Saint-Denis. La ville est également connue pour son célèbre fromage, le Brie de Coulommiers. Sa proximité avec Paris, tout en offrant une ambiance plus paisible, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Coulommiers ?

Le marché immobilier à Coulommiers est dynamique, avec une demande croissante en raison de l'attractivité de la ville. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché locatif est également actif, avec une forte demande pour des logements bien situés. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix, avec des opportunités intéressantes pour l'achat et la location.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Coulommiers ?

Coulommiers dispose d'une gamme complète de commodités et services qui facilitent le quotidien. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui permet de rejoindre Paris en environ une heure. On y trouve également de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires sont présentes, ainsi qu'un centre hospitalier qui assure les services de santé nécessaires.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Coulommiers ?

Coulommiers propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers autour du parc des Capucins sont également prisés pour leur cadre verdoyant et paisible. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons avec jardins, idéales pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, selon les préférences en termes de commodités et de type de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.