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Tous les T4 à louer à Nogent-le-Rotrou (28)

Location immobilier
600 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Nogent-le-Rotrou (28) 4 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
577 € Pro 9 €/m²
Location T4 Ceton (61) 4 pièces 62 m²
à 12 km de Nogent-le-Rotrou
Era
Era
Appartement lumineux 85 m2
555 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Bretoncelles (61) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
755 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Ferté-Bernard (72) 4 pièces 66 m²
à 20 km de Nogent-le-Rotrou
Foncia
Foncia
Appartement meublé 104 m² - 2/3 chambres - La Ferté-Bernard
825 € Particulier 8 €/m²
Location T4 La Ferté-Bernard (72) 4 pièces 104 m²
à 20 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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APPARTEMENT F4 EN RESIDENCE LA FERTE BERNARD
590 € Pro 8 €/m²
Location T4 La Ferté-Bernard (72) 4 pièces 73 m²
à 20 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
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LA FERTE BERNARD
601 € Pro 9 €/m²
Location T4 La Ferté-Bernard (72) 4 pièces 68 m²
à 20 km de Nogent-le-Rotrou
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 66 m²
499 € Pro 8 €/m²
Location T4 Mortagne-au-Perche (61) 4 pièces 66 m²
à 29 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
730 € Pro 8 €/m²
Location T4 Mamers (72) 4 pièces 91 m²
à 32 km de Nogent-le-Rotrou
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 80 m²
627 € Pro 8 €/m²
Location T4 Charencey (61) 4 pièces 80 m²
à 36 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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A louer appartement à BONNEVAL
397 € Pro 6 €/m²
Location T4 Bonneval (28) 4 pièces 63 m²
à 46 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Location appartement meuble6
850 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 50 m²
à 47 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement T4 - 3 chambres avec garage, balcons et chauffage inclus - Châteaudun
595 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 75 m²
à 47 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
572 € Pro 9 €/m²
Location T4 Châteaudun (28) 4 pièces 67 m²
à 47 km de Nogent-le-Rotrou
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
1 010 € Pro 13 €/m²
Location T4 Lucé (28) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
970 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lucé (28) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Nogent-le-Rotrou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
542 € Pro 8 €/m²
Location T4 L'Aigle (61) 4 pièces 68 m²
à 50 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON - T4 de 80 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Nogent-le-Rotrou
Properstar
Properstar
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Barjouville (28) 4 pièces 90 m²
à 50 km de Nogent-le-Rotrou
LOCSERVICE
LOCSERVICE
TILLIERES SUR AVRE - T4 de 70 m²
595 € Pro 9 €/m²
Location T4 Tillières-sur-Avre (27) 4 pièces 70 m²
à 51 km de Nogent-le-Rotrou
Properstar
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TILLIERES SUR AVRE - T4 de 70 m²
585 € Pro 8 €/m²
Location T4 Tillières-sur-Avre (27) 4 pièces 70 m²
à 51 km de Nogent-le-Rotrou
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
980 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lèves (28) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
943 € Pro 10 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 97 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement Location Chartres 4p 87m² 779€
779 € Pro 9 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
956 € Pro 11 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
Foncia
Foncia
A LOUER - APPARTEMENT DE 4 PIECES SITUE A CHARTRES
850 € Pro 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 73 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
960 € Pro 11 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
995 € Pro 14 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 70 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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F4 Rue Chanzy
980 € Pro 13 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 74 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement de 113m2 à louer sur Chartres
1 350 € Pro 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 113 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
LeSiteImmo
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Appartement de 113m2 à louer sur Chartres
1 350 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 113 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 81 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 81 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 87 m²
995 € Pro 11 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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A LOUER - Appartement 4 pièces - Centre ville de Chartres
1 363 € Pro 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 5 pièces 114 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT F4 à CHARTRES CENTRE 28000
1 180 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 100 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement lumineux Chartres
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 77 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 016 € Pro 10 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 104 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 160 € Pro 13 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 87 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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Appartement de 84m2 à louer sur Chartres
1 180 € Pro 14 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 84m2 à louer sur Chartres
1 180 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Chartres (28) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Nogent-le-Rotrou
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 64 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 64 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
844 € Pro 10 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 85 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Grand appartement 110 m² - 3 chambres - Centre-ville d'Alençon
990 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 110 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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🏠 Grand T4 meublé 130 m² - 3 chambres - 1 050 CC - Centre Alençon
1 050 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 130 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 82m² - 3 chambres - cave - parking
800 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 82 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 170 € Pro 10 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 113 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location T4 Alençon (61) 4 pièces 65 m²
à 54 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
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Location appartement Coulaines 2 chambres
875 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Coulaines (72) 3 pièces 83 m²
à 55 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
615 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rugles (27) 4 pièces 74 m²
à 55 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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BRETEUIL SUR ITON - T4 de 78 m²
734 € Pro 9 €/m²
Location T4 Breteuil (27) 4 pièces 78 m²
à 56 km de Nogent-le-Rotrou
Properstar
Properstar
Appartement T4
517 € Pro 7 €/m²
Location T4 Sées (61) 4 pièces 79 m²
à 57 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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680 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 63 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 81 m²
833 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 81 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Bel Appartement meublé - 68m2
750 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 68 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 79 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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T4 80m non meublé + vue sur cathédrale
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
927 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 83 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
942 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Foncia
Foncia
Appartement moderne meublé
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 58 m²
800 € Pro 14 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 58 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement T4 non meublé 82 m² avec balcon + cave + parking
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 82 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 72 m²
940 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 72 m²
730 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 72 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 64 m²
815 € Pro 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 64 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
840 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Citya
Citya
T4 - 2 parkings - Hypercentre - SANS FRAIS D'AGENCE
1 055 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 98 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
720 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 74 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 74 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 74 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Orpi
Orpi
Appartement T4 le Mans centre
450 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 70 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
850 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 84 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Ouest France
Ouest France
Appartement 85m2 meublé 3 chambres
995 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 74 m²
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 74 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
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Appartement Meublé, 2 chambres, Proche Gare
870 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 65 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
735 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 67 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
leboncoin
Appartement de 80m2 à louer sur Le Mans
990 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 85 m²
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 65 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 65 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
A LOUER LE MANS SUD APPARTEMENTS 3 CHAMBRES PARKINGS
764 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 75 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 138 m²
1 700 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 138 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 80 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
920 € Pro 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 70 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Citya
Citya
T4 meublé - 23, Avenue Léon Bollée, 72000, Le Mans, France
999 € Pro 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 78 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Location 97m² Le Mans hyper centre, parking, 3 chambres
1 190 € Pro 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 6 pièces 92 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 77 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 77 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 92 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 128 m²
1 250 € Pro 10 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 128 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
SeLoger
T4 lumineux hypercentre
950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
leboncoin
F4 rénové balcon - Le Mans centre
950 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 63 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
870 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 69 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location Appartement T4 non meublé - 138 m² - Le Mans Centre (P
1 285 € Pro 9 €/m²
Location T4 Le Mans (72) 4 pièces 138 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 60 m²
570 € Pro 10 €/m²
Location T4 Sancheville (28) 4 pièces 60 m²
à 59 km de Nogent-le-Rotrou
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 79 m²
613 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 4 pièces 79 m²
à 61 km de Nogent-le-Rotrou
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 77 m²
616 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vendôme (41) 3 pièces 77 m²
à 61 km de Nogent-le-Rotrou
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Cadre de vie

Vivre à Nogent-le-Rotrou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 292 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 214 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 329 équipements BPE

Éducation à Nogent-le-Rotrou

Nogent-le-Rotrou compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Nogent-le-Rotrou

Source assurance maladie :22 médecins généralistes, 192 dentistes.

Transports à Nogent-le-Rotrou

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Nogent-le-Rotrou.

Sécurité à Nogent-le-Rotrou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 100 (10,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 54 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 48 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 44 (4,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nogent-le-Rotrou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 165 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Nogent-le-Rotrou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nogent-le-Rotrou pour un potentiel acquéreur ou locataire ?

Nogent-le-Rotrou est une commune située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Avec une population d'environ 11 531 habitants, elle offre un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine historique. La ville est connue pour son château, le château Saint-Jean, qui surplombe la vallée de l'Huisne. Nogent-le-Rotrou est également reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Nogent-le-Rotrou pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou est caractérisé par une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les biens offrant des espaces extérieurs. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, il est conseillé de suivre l'évolution du marché local pour saisir les meilleures opportunités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nogent-le-Rotrou pour les nouveaux résidents ?

Nogent-le-Rotrou dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Elle offre également une variété de commerces, allant des supermarchés aux boutiques locales. Côté santé, on trouve des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont disponibles. Enfin, les amateurs de sport et de culture pourront profiter des installations sportives, des événements locaux et des associations culturelles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nogent-le-Rotrou pour un acheteur ou locataire ?

Nogent-le-Rotrou offre une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents budgets et styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son accès facile aux commerces et aux services, ainsi que pour son charme historique. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques, comme les abords du château ou les zones proches de la campagne environnante, peuvent offrir des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et il est recommandé de visiter plusieurs options pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.